Дело №2-3724/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

А.Н. ФИО1 обратился в суд с иском к Д.Р. ФИО6, Р.Р. ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Д. ФИО6, А.Д. ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от ..., продавцом по данному договору выступал Банк ВТБ (ПАО). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, пункт 12 договора купли-продажи квартиры. Ответчики и их несовершеннолетние дети с ... зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчики добровольно не предприняли мер по снятию с регистрационного учета. Истец просил признать Д.Р. ФИО6, Р.Р. ФИО6, Д.Д. ФИО6, А.Д. ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: ....

ФИО9 ФИО1 в суд не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

ФИО10 ФИО6, Р.Р. ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Д. ФИО6, А.Д. ФИО6, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ... Д.Р. ФИО6 и Р.Р. ФИО6 приобрели квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.54-59).

В соответствии с закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ..., залогодержателем вышеуказанной квартиры являлся ПАО Банк ВТБ (л.д.60-68).

Согласно заочному решению Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.113-119).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ... ПАО Банк ВТБ передал жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в собственность А.Н. ФИО1 (л.д.5-7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является А.Н. ФИО1 (л.д.10-13).

Согласно выписке из домовой книги ... от ... в спорной квартире зарегистрированы: Д.Р. ФИО6, Р.Р. ФИО6, Д.Д. ФИО6, А.Д. ФИО6 (л.д.14).

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общее хозяйство с собственником не ведут, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска в части требования о признании прав ответчика на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: .... 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская