Дело №2-1115/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области, в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третьи лица: Гаражно-потребительский кооператив «Автомобилист», МУП БТИ Аксайского района, ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 214_А от 19.07.1990 г. на основании протокола общего собрания граждан от 14.07.1990 г. был создан гаражный кооператив «Автомобилист».

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 261 от 20.11.1991 г. был учрежден дополнительный список членов кооператива «Автомобилист», в числе которых под № 63 значится ФИО1

В дальнейшем земельному участку, отведенному под строительство индивидуальных гаражей, был присвоен кадастровый № ....

Согласно справке Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» № 117 от 02.02.2013 г., являясь членом указанного кооператива, ФИО1 в 1991 г. на отведенном земельном участке построил гараж с подвалом № ..., которому присвоен кадастровый № ....

Для оформления права собственности, в 2012 г. истец направил запрос в Росреестр, на что получил письмо от 14.04.2012 г. за № ... о невозможности такого оформления, в виду реорганизации учреждений, отсутствия записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости указан устаревший адрес кооператива, не соответствующий актуальному: ..., а также наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади гаража: общая площадь составляет 43,7 кв.м., когда в выписке Единого государственного реестра недвижимости 2012 г. указано 44,2 кв.м.

На основании изложенного, истец просил признать право собственности истца на указанный гараж.

Истец будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Гаражно-потребительский кооператив «Автомобилист», будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области», будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица МУП БТИ Аксайского района, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 214_А от 19.07.1990 г. на основании протокола общего собрания граждан от 14.07.1990 г. был создан гаражный кооператив «Автомобилист».

Решением Исполнительного комитета Аксайского городского Совета народных депутатов Ростовской области № 261 от 20.11.1991 г. был учрежден дополнительный список членов кооператива «Автомобилист», в числе которых под № 63 значится ФИО1

В дальнейшем земельному участку, отведенному под строительство индивидуальных гаражей, был присвоен кадастровый № ....

Согласно справке Гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» № 117 от 02.02.2013 г., являясь членом указанного кооператива, ФИО1 в 1991 г. на отведенном земельном участке построил гараж с подвалом № ..., которому присвоен кадастровый № ....

В соответствии с заключением строительно-технического исследования от 07.06.2019 г., подготовленного специалистом ООО «НПП «Гран-91» ФИО4, гараж № ..., расположенный по адресу: ...», по своему функциональному назначению является гаражом-стоянкой на одно машино-место для постоянного хранения легкого автотранспорта, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж № ... в Гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист», расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2019 г.

Судья: