2-467/2024

44RS0001-01-2023-004962-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Ковунева А.В., при секретаре Бекеневе И.Д., с участием истица ФИО5, ее представителя ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением, неприобретшими право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Свердловский районный суд с настоящим исковым заявлением в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, м/р-н Юбилейный, 

<

адрес>. Указанная квартира была подарена матерью ФИО8 по договору дарения от 

<

дата>. Согласно пункту 4 указанного договора на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО7 и ФИО3, за которыми право пользования квартирой не сохранялось. Сестра ФИО7 и племянник ФИО3 (сын ФИО3 Е.В.) были вселены в указанную квартиру ФИО8 в апреле 2004 года. Летом 2017 года ФИО7 добровольно выехала из квартиры с ФИО3 А.С., с указанного времени они в квартире не проживают. После выезда из спорной квартиры ФИО3 Е.В. и ФИО3 А.С. не снялись с регистрационного учета по указанному месту жительства. Впоследствии ФИО3 Е.В. родила двоих сыновей: ФИО2 

<

дата> г.р и ФИО1 

<

дата> г.р., которых без согласия зарегистрировала в квартире по 

<

адрес>. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики не вносят. Препятствия в пользовании квартирой ответчикам никогда не чинились. В настоящее время ФИО3 Е.В. проживает с супругом и с детьми в квартире по адресу: 

<

адрес>, приобретенной в общую долевую собственность с использованием средств материнского капитала. Согласно справке МКУ 

<

адрес> «Центр регистрации граждан» от 

<

дата> в квартире зарегистрированы: ФИО7 (сестра) с несовершеннолетними сыновьями ФИО1 

<

дата> г.р. и ФИО2 

<

дата> г.р., а также с ее совершеннолетним сыном от второго брака ФИО3 

<

дата> г.

<

адрес> регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы как собственника жилого помещения, ограничивает полномочия по пользованию и распоряжению квартирой. Кроме того, в связи с отказом ответчиков производить оплату начислений за ЖКУ, вынуждена оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в целом за квартиру, в том числе и долю платежей, подлежащую оплате ответчиками. Считает, что ФИО7 и ФИО3, выехав из спорной квартиры, добровольно отказались от права пользования жилым помещением, т.е. утратили право пользования жилым помещением, а несовершеннолетние ФИО2 

<

дата> года рождения и ФИО1 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не приобретали, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.На основании вышеизложенного, просит суд: Признать ФИО7 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО1 

<

дата> года рождения - не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также Снять ФИО7 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО1 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, м/р-н Юбилейный, 

<

адрес>

Истец ФИО5 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, поясняли, что ответчик ФИО3 Е.В. и её племянник ФИО3 были вселены в указанное жилое помещение её матерью ФИО8 Вместе с тем, с 2017 года они добровольно выехали из указанного жилого помещения. ФИО1 и ФИО2 – также являются сыновьями ФИО3 Е.В., и были прописаны в жилом помещении, когда фактически уже сама ответчик там не проживала, то есть, по были прописаны по месту регистрации матери. В настоящее время с ответчиком связи не поддерживает. 

Ответчик ФИО3 Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 М.А. и ФИО3 Ю.А., в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила пояснения, в которых указала, что с исковыми требованиями она не согласна, с рождения проживала в указанном жилом помещении с родителями и сестрой. В дальнейшем с матерью ФИО8 вели совместный быт. Она приобретала бытовую технику, вставляла окна ПВХ, дверь. В дальнейшем ФИО3 Е.В. съехала из указанного жилого помещения в съемную квартиру и доступа в квартиру ей не предоставлялось, поскольку с истцом были конфликтные взаимоотношения. Квартиру, которую она сейчас купила, находится в долях с её детьми, её доля составляет 12/94 кв.м 

Ответчик ФИО3 А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Администрации г.Костромы извещались судом надлежащим образом, в адрес суда своего представителя не направили.

Третье лицо МКУ г.Костромы «ЦРГ» извещены судом надлежащим образом, ранее в адрес суда направляли ходатайство, просили рассматривать гражданское дело в своё отсутствие. 

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз.2 п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> пл.49,8 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО5

Основанием приобретения в собственность названного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН является договор дарения от 

<

дата> заключенный между ФИО8 и ФИО5, согласно п. 4 которого на момент заключения договора в названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ФИО3 Е.В., ФИО3 А.С., при этом право пользование отчуждаемой квартирой за ФИО8 сохраняется, а за ФИО3 Е.В., ФИО3 А.С. не сохраняется. 

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> - зарегистрированы: ФИО9, 

<

дата> (дочь) с 

<

дата>, ФИО4,

<

дата> г.р. (сын) с 

<

дата>, ФИО7, 

<

дата> г.р. (сестра) с 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> (племянник) с 

<

дата>, ФИО2,

<

дата> г.р. (племянник) с 

<

дата>, а также ФИО3, 

<

дата> (племянник) с 

<

дата>, вид регистрации – по месту жительства. 

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в отношении ФИО3 Е.В. и ФИО3 А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При этом суд учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 2017 года т.е. более 6 лет, каких-либо объективных доказательств, что ответчики пытались пользоваться жилым помещением, а истец препятствовал пользованию, а также платежных документов об оплате ЖКХ, в материалы дела не представлено. Ответчик ФИО3 Е.В. в своих пояснениях также не отрицает, что выехала из жилого помещения, каких-либо объективных доказательств, что ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что она предпринимала действия, направленные на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр.Юбилейный 

<

адрес>, в материалы дела не представлено. Ответчик ФИО3 А.С. также таких действий не предпринимал, что следует из материалов дела. 

Факт непроживания в спорном жилом помещении ответчиков так же подтвердила опрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1

Материалами дела так же подтверждено, что в том числе следует из даты регистрации ответчики ФИО3 Е.В., ФИО3 А.С. вселены в спорное жило помещение предидущим собственником, каких-либо договоров с новым собственником – истице о сохранении такого права не предсатвлено, вышеназванный договор на основании которого право собственности у ФИО5 на квартиру возникло так же указывает на то, что данное право в связи с отчуждением имущества они не сохраняют. Ответчикам было предоставлено процессуальное право представить свои возражения по поводу заявленных требований, в том числе по вопросу сохранения названного права проживания, оснований по которым они не согласны с возникновением права собственности на названное жилое помещение у истица, или относительно доводов о препятствии в доступе в жилое помещение ли недобровольности выезда из данного жилого помещения, однако каких-либо доказательств, опровергающих доводы истица по данным факта предоставлено не было.

Доводы ответчика ФИО3 Е.В. относительно того, что она в период проживания в квартире несла расходы на улучшение данного жилого помещения так же не могут служить основание для сохранения права пользования спорной квартирой, поскольку они не имеют юридического значения для разрешения названного спора, так как относятся к иному предмету, при необходимости могут быть заявленные в качестве самостоятельных требований ФИО3 Е.В. в установленном законном порядке. 

Рассматривая требования, заявленные к несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 суд учитывает следующее. 

В соответствии с п. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

При этом права несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении по месту жительства родителей производны от прав последних на такие жилые помещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Родителями ФИО3 М.А. и ФИО3 Ю.А. являются ФИО3 А.И. и ФИО3 Е.В., что следует из копий соответствующих свидетельств. В спонром жило помещении они были прописаны по месту регисарции матери ФИО3 Е.В., при этом в квартиру не вселялись и не проживали в ней, доказательств обратного в материалах дела не имеется, в связи с чем спорное жилое помещение не являлось и не является местом их жительства. Из представленных суду пояснений стороной их место жительства определено по месту жительства матери в принадлежащей ей квартире, приобретенной с участием средств материнского капитала. 

При таких обстоятельствах ФИО3 М.А. и ФИО3 Ю.А. не приобрели права пользования спорной квартирой по каким-либо правовым основаниям. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, сама по себе права пользования квартирой не порождает. И поскольку право проживание в данном жилом помещении утрачено их законным представителем, ФИО3 Е.В. и поскольку права несовершеннолетних производны от данного права, оснований по которым таковое право за ним так же могло быть сохранено судом не установлено. 

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 

<

дата>, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

ФИО3 Е.В., ФИО3 как установлено в судебном заседании, утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 М.А., ФИО3 Ю.А. его не приобрели, в связи с чем требования истица о снятии их с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., неприобретшими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО7, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО1, 

<

дата> г.р., ФИО2, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суда через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В.Ковунев