2-68/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский

27 февраля 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Косачевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ее супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Являясь наследником первой очереди по закону, ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. Вместе с тем, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права ФИО3 не имеет возможности, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2100 кв.м, тогда как право собственности умершего ФИО1 зарегистрировано на земельный участок площадью 5000 кв.м.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м и жилой дом площадью 93,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.

Представитель истца ФИО3, ФИО4, действующая на основании доверенности, л.д. 12, доводы, изложенные в иске, поддержала, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. От главы сельского поселения ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда, л.д. 53.

Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении ВРИО нотариуса ФИО6 ФИО7 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно предмета спора не представил, л.д. 55.

Третье лицо, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области своего представителя в суд не направило, возражений относительно иска не представило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии №, выдано территориальным отделом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 14).

Ему на праве собственности принадлежали расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок и жилой дом.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО1 на праве собственности значится жилой дом площадью 93,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1980, домовладение находится на земельном участке площадью 2100 кв.м (выписка № 35 от 14.11.2019), л.д. 25.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждается сведениями из похозяйственной книги № (лицевой счет №) Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области. Согласно выписке из похозяйственной книги за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (выписка от 15.11.2019), л.д. 18.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.01.2020 № КУВИ-001/2020-1563404, л.д. 32.

Земельный участок площадью 5000 кв.м из земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 14.05.2003 с кадастровым №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2020 № КУВИ-001/2020-1561937, л.д. 33.

Сведения из похозяйственной книги суд считает надлежащим доказательством права собственности ФИО1 на объекты недвижимости, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 4 статьи 25.3 ранее действующего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в системе координат МСК-36, изготовленной 10.12.2019 кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям из ЕГРН составляет 5000 кв.м, но фактическая площадь земельного участка – 2100 кв.м, л.д. 21-23. 

По настоящему делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключению которой от 14 февраля 2020 года следует, что жилой дом, общей площадью 93,5 кв.м, из них: жилой – 40,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц, л.д. 46-50.

На момент смерти ФИО1 проживал вместе с супругой ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 13, решением Грибановского районного суда Воронежской области от 01.06.2015 по гражданскому делу № 2-346/2015, л.д. 15, и справкой № 218 от 03.04.2019, выданной администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, л.д. 17. 

Как следует из сообщения врио нотариуса ФИО6 нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО7 от 30.01.2020 № 156, к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на остатки денежных вкладов, зарегистрировано в реестре за №, л.д. 34.

Поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 93,5 кв.м и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наследником к его имуществу является супруга ФИО3, иные лица на спорное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 93,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Э.В. Дорофеева 

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2020 года.

Копия верна: Судья:

Секретарь: