УИД34RS0001-01-2023-002549-03

Дело № 2-2485/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 25 августа 2023 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.

при помощнике судьи Коноваловой А.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО2 указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Волгограда ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3. Несмотря на регистрационный учет ответчика по вышеуказанному адресу, он в жилом помещении не проживает длительное время, не несет бремя содержания данного имущества, не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет текущий ремонт. Между истцом и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения или иной договор, направленный на приобретение ответчиком права пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд и просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, воспользовавшись на ведение гражданского дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела своевременно по адресу регистрации по месту жительства, от получения направленной ему в порядке ст. 113 ГПК РФ судебной корреспонденции уклонился, ввиду чего она определена оператором почтовой связи к возврату отправителю, как невостребованная адресатом, что в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать его извещение надлежащим. Об уважительности причин неявки ФИО3 суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовала, письменного отзыва на иск не представил.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции №5 УМВД России по г. Волгограду, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. 

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственниками квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что нашло свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведениями о признании данной сделки недействительной суд не располагает, в рамках настоящего дела подобных требований со стороны ответчика не заявлялось. Правовые основания для ее признания ничтожной в силу закона также отсутствуют.

В указанном жилом помещении сохраняет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3

Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении подтверждается предоставленными по запросу суда АСР ГУ МВД России по Волгоградской области сведениями.

Материалами гражданского дела подтверждено, что никаких соглашений о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и подобное право текущим собственником жилого помещения ответчику не предоставлялось, тогда как к числу лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением при смене его собственника, ФИО3 не относится. 

Согласно утверждению стороны истца ответчик в данном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, сохраняя лишь формальную регистрацию по данному адресу. 

Фактическое не проживание ответчика по указанному выше адресу объективно подтверждается фактом невручения им почтовых извещений (судебных повесток), неоднократно направленных судом по данному адресу.

Поскольку ФИО2 заявлено о несогласии с сохранением ответчику права пользования в указанном выше жилом помещении, право пользования ответчиком данным жилым помещением подлежит признанию утратившим, поскольку обратное не отвечает охраняемым государствам общим принципам защиты права частной собственности, ограничивая права собственника жилого помещения.

В этой связи, исходя из положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ, с учетом того, что ответчик от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняется, ФИО3 подлежит признанию утратившими право пользования принадлежащей ФИО2 жилого помещения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Митьковская 

Решение вынесено в окончательной форме 31 августа 2023 года.

Председательствующий А.В. Митьковская