Дело № 2-378/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области и МУП «Илекский коммунальщик» администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что 25 февраля 1993 года между ФИО1 и ФИО3 МПП ЖКХ Оренбургской области был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому им –ФИО1, ФИО2, а также П.И.В. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: .... Обращает внимание, что при заключении договора в тексте указали, что квартира передается в собственность ФИО1, но не отразили других участников приватизации, членов семьи ФИО1 – супруга П.И.В. и сына ФИО2 П.И.В. 12 февраля 2018 года умер. Заявляют, что они, истцы, намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество, однако в регистрации им отказали в связи с тем, что в договоре не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. Просят признать П.И.В. и ФИО2 участниками договора приватизации и определить каждому участнику в совместной собственности по 1/3 доли.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не присутствуют, обратились в суд с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, извещен надлежащим образом, в своем отзыве просит принять решение на усмотрение суда и дело рассмотреть без его участия. 

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 28 августа 2018 года по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечен МУП «Илекский коммунальщик» администрации МО Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области, представитель которого в своем отзыве против удовлетворения искового заявления ФИО1 и ФИО2 не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года отражено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 от своего имени и от имени членов своей семьи - сына ФИО2, а также супруга П.И.В., на основании вышеуказанного Закона обратилась с заявлением в Илекский МПП ЖКХ Оренбургской области о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: .... 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 25 февраля 1993 года, заключенного между ФИО3 МПП ЖКХ Оренбургской области с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, последней было безвозмездно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ...., на состав семьи из 3 человек.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован 25 мая 1993 года в администрации ... сельского Совета народных депутатов.

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от 25 февраля 1993 года в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, вместо указания, что данный договор заключен между ФИО3 МПП ЖКХ Оренбургской области и ФИО1, П.И.В. и ФИО2, указана только ФИО1.

Кроме того, в тексте указанного договора ошибочно указано количество членов семьи – «4 человека» вместо «3 человека». 

Так, согласно справке администрации муниципального образования ... сельсовет ..., на день заключения договора приватизации в ... в ... проживали и были зарегистрированы ФИО1 – ... года рождения, П.И.В., ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения. Б.А.И. на момент приватизации в данной квартире не проживала, хотя и была зарегистрирована. То есть членом семьи ФИО1 на момент приватизации Б.А.И. не являлась.

Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что П.И.В. и ФИО2 являются участниками договора приватизации от 25 февраля 1993 года на стороне «покупателя» наряду с ФИО1

П.И.В. умер 12 февраля 2018 года, что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти.

Из искового заявления и текста договора на передачу квартиры в собственность от 25 февраля 1993 года следует, что квартира по адресу: ..., передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Впоследствии, соглашение об определении долей между участниками долевой собственности не заключалось.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/3 доли. 

Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым определить долю каждого в совместной собственности по 1/3. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать наряду с ФИО1, родившейся ... в ..., участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного 25 февраля 1993 года между ФИО3 межотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ... и ФИО1 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., и зарегистрированного ... в исполнительном комитете Илекского сельского Совета народных депутатов, - П.И.В., родившегося ... в селе ..., ФИО2, родившегося ... в ....

Определить ФИО1, П.И.В., ФИО2 по 1/3 доли каждому в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области М.Т. Турмухамбетов

Решение принято в окончательной форме 26 октября 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области М.Т. Турмухамбетов