Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 г. г. Уфа 

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфа» ФИО1 действующей на основании доверенности №54 от 26.09.2018г., ответчика ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО3

при секретаре Маминовой Л.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 389186,21 рублей основная сумма долга, ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г.Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако, за период ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. № 860, от 23.05.2014г. № 132, от 18.12.2014г. № 931, от 18.12.2015г. № 911, от 20.12.2016г. № 835 «ОБ установлении тарифов на тепловую энергию поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа г.Уфа РБ». Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 28.02.2018г. составила 389 186,21 рублей, из которых 381 006,20 рублей основная сумма долга, 8 180,01 рублей пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Просит суд взыскать с должников ФИО4 190503,10 рублей и пени 4090,01 рублей, согласно приходящейся доли собственности 

<

данные изъяты>, с ФИО5 95251,55 рублей и пени 2045 рублей, согласно принадлежащей ? доли в квартире, с ФИО6 95251,55 рублей и пени в размере 2045 рублей согласно причитающейся ? доли, с ФИО2 солидарно сумму долга 381006,20 рублей и пени 8180,01 рублей, проживающих по адресу: РБ, 

<

адрес> пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 7 092,00 рублей. 

В судебном заседании представители истца, действующие по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчиков сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и начисленные пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 7 092,00 рублей, в соответствии с уточненным иском согласно приходящихся долей собственников помещения, с ФИО4 190503,10 рублей и пени 4090,01 рублей, согласно приходящейся доли собственности 

<

данные изъяты>, с ФИО5 95251,55 рублей и пени 2045 рублей, согласно принадлежащей ? доли в квартире, с ФИО6 95251,55 рублей и пени в размере 2045 рублей согласно причитающейся ? доли, а с ФИО2 солидарно сумму долга 381006,20 рублей и пени 8180,01 рублей, так как она проживала и была зарегистрирована в указанном жилом помещении и являлась членом семьи собственников. 

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями. 

Ответчик ФИО8, ее представитель, просили в иске к ФИО8 отказать, так как с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО8 не проживала с З-выми и членом семьи не являлась, брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 проживала с мужем И.Э.Р. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается составленным актом. 

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 статьи 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлена выписка по лицевому счету за квартиру по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ в размере 381392,74 руб.

Согласно акта, составленного 26.08.2019г., свидетельства о расторжении брака, свидетельства о заключении брака, а также показаниями допрошенного свидетеля Н.О.М. подтверждены доводы ответчика ФИО8 о том, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не проживала, членом семьи собственников не являлась, следовательно, обязанность нести бремя содержания имущества на нее не может быть возложена.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. Задолженность по коммунальным услугам за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков согласно принадлежащим ответчикам долям, а в иске к ФИО8 следует отказать, поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не проживала, членом семьи собственников не являлась, следовательно, обязанность нести бремя содержания имущества на нее не может быть возложена.

У ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и пени 8180,01 рублей, согласно принадлежащим ответчикам долям, в соответствии с расчетом, представленным истцом. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7092,00 рублей в равных долях.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 190503,10 рублей и пени 4090,01 рублей, с ФИО5 95251,55 рублей и пени 2045 рублей, с ФИО6 95251,55 рублей и пени в размере 2045 рублей в пользу ОАО «ОЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ОАО «ОЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ расходы по оплате государственной пошлины 7092,00 рублей в равных долях.

В иске ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района города Уфы» к ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.Р. Климина 

Мотивированное решение изготовлено 22.11. 2019г.