Дело № 2-2-115/2025 

УИД 40RS0005-02-2025-000155-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Износки 22 октября 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., с участием заместителя прокурора Износковского района Калужской области Пронина Е.М., представителя истца ФИО1 – адвоката Шуралевой Т.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

03 октября 2025 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с 13 ноября 2023 года по просьбе супруга истца зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который уехал на постоянное место жительства в республику Грузия. При этом с регистрационного учета ответчик снят не был, без личного участия снять его с учета не представляется возможным. Личных вещей и спального места ответчика в жилом доме нет, ключи от дома ему не передавались, регистрация носила формальный характер. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в том числе влияет на размер расходов по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, она была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Шуралева Т.Р. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО2 – друг мужа истца, по просьбе которого он был зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. ФИО2 в спорный жилой дом не вселялся, не проживал в нем, ключи ответчику не передавались, какое-либо имущество ответчика в доме отсутствует, он лишь формально был в нем зарегистрирован. Ей известно, что ФИО2 уехал на постоянное место жительство в республику Грузия, в телефонном разговоре представителем истца он был извещен о подаче искового заявления, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Прокурор Пронин Е.М. полагал исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МОМВД России «Юхновский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда. 

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в силу пункта 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник жилого помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, закреплены в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

На сновании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости жилое здание с кадастровым номером № – жилой дом, площадью 49,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 18 апреля 2022 года принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МОМВД России «Юхновский» от 05 сентября 2025 года в вышеуказанном жилом помещении с 13 ноября 2023 года зарегистрирован ФИО2, что также подтверждается сведениями о месте регистрации его по месту жительства, отраженными в паспорте гражданина Российской Федерации серии № №, выданном 26 августа 2019 года УМВД России по Калужской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик членом ее семьи не является, ФИО2 фактически от прав на спорное жилое помещение отказался, в спорном жилом помещении не проживает, бремя несения расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, доказательств попыток вселения в жилое помещение после выезда из него ответчиком не представлено. Также отсутствуют сведения о том, что до или после обращения истца в суд с настоящим иском, ФИО2 заявлял о правах на спорное жилое помещение. Ответчик на протяжении длительного периода времени не проживает на территории Российской Федерации. Таким образом, ответчик утратил интерес к пользованию спорным жилым помещением, его отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, с учетом анализа приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой – орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом «е» пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования.

Снятие с регистрационного учета на основании решения суда может быть осуществлено как последствие прекращения жилищных правоотношений в связи с выселением лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, признании его не приобретшим права пользования жилым помещением либо утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года