Дело 2-98/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Лешуконское 16 мая 2018 года

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Здрецова А.Н., 

при секретаре Новиковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (

<

...>) гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Койнасское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования «Койнасское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В 1970 году истцом на указанном земельном участке был построен жилой дом. При обращении в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку дом построен в 1970 году, а право собственности на земельный участок оформлено в 1994 году. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просил признать за ней (ФИО1) право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, представитель администрации МО «Койнасское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФжилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1970 году истец своими силами за счет собственных средств построил спорный дом без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.

На основании постановления главы Сульской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 942 кв. м.

Из справки администрации МО «Койнасское» следует, что истец, согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № с 1970 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 942 кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что дом расположен на земельном участке с указанным кадастровым номером.

По данным Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время пользуется ФИО1

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 47,6 кв.м. подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Койнасское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 942 кв.м.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Здрецов