Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 04 мая 2018 года 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Ивановой О.С., при секретаре Пименовой Л.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 03.03.2017г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 108,7 кв.м, в реконструированном виде, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.Ю,А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2017 года.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные исковые требования, пояснив в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ.2017 года умер супруг истицы – М.Ю,А., после его смерти открылось наследство, в составе которого входит, в том числе, и жилой дом в 

<

адрес>. При жизни М. Ю.А. произвел реконструкцию принадлежащего ему жилого дома с утеплением холодных пристроек, в результате чего площадь увеличилась с 43 кв.м до 108,7 кв.м.. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию право собственности на жилой дом с измененной площадью М. Ю.А. не зарегистрировал. Реконструированный жилой дом находится на земельном участке площадью 1192 кв.м принадлежавшем на праве собственности М. Ю.А.. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец получила свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома площадью 43 кв.м и земельного участка площадью 1192 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также транспортных средств и денежных вкладов. Кроме истицы наследниками являются дети умершего – Е. И.Ю. и М. С.Ю., от которых имеются нотариально заверенные заявления об отказе от причитающейся им доли в наследстве. Поскольку во внесудебном порядке истица оформить свои права на жилой дом в реконструированном виде не может, просит признать за ней право собственности на реко нструированный жилой дом в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не поступило. 

Представитель третьего лица - администрации Касимовского муниципального района Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не поступило. 

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области о дне слушания дела извещено надлежащим образом, возражений не поступило. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка от 05.06.2002г. усматривается, что М.Ю,А. приобрел жилой дом площадью 66,3 кв., в т.ч. площадью дома 43 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м, и земельный участок площадью 1192 кв.м с К№62:04:18 06 01:0038 в д. Морозово Касимовского района Рязанской области.

Право собственности М. Ю.А. на указанные объекты зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.2002г. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2017г. земельный участок имеет К№№, предыдущий К№№.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.2002г. усматривается, что общая площадь жилого дома 43 кв.м, жилая площадь 36,4 кв.м, вспомогательных и прочих помещений 29,9 кв.м, всего площадь – 66,3 кв.м. Владельцем объекта указан М.Ю.А.. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2016г. жилой дом с инв.№№, находящийся по адресу: 

<

адрес>, д.39, имеет площадь 108,7 кв.м, жилая площадь 78,2 кв.м, правообладателем объекта является М.Ю,А.. 

Таким образом, при жизни ФИО3 площадь дома в результате реконструкции увеличилась на 42,4 кв.м.

Согласно техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ2017г., жилой дом площадью 108,7кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.2017г..

Судом установлено, что при жизни М. Ю.А. предпринимал меры к легализации реконструированного индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, обратившись в администрацию Касимовского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на его реконструкцию. В связи с тем, что строительство на момент подачи данного заявления было уже начато, ДД.ММ.ГГГГ 2017 года М. Ю.А. в подготовке и выдаче разрешения на строительство было отказано. 

Согласно заключению, выданному ООО «ПФ Крона» от ДД.ММ.ГГГГ.2017г., техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания оценивается как работоспособное. Фактическое состояние несущих и ограждающих конструкций реконструированной части жилого дома в 

<

адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.2. и соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям электротехнической безопасности. Жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемая часть жилого дома соответствует «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным приказом Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике от 26.12.97г. №17-139, СП 17.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ КРОВЛИ, СП 52.13330.2011 СВОД ПРАВИЛ ЕСТЕСТВЕННОЕ И ИСКУСТВЕННОЕ ОСВЕЩЕНИЕ. Эксплуатация жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, согласно постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. дом пригоден для проживания и может эксплуатироваться по назначению. Реконструированная часть жилого дома находится в границах земельного участка с К№62:04:1240101:38 и не выходит за границы разрешенного строительства согласно градостроительному ДД.ММ.ГГГГ 18.01.2017г.. 

С учетом изложенных доказательств, суд считает установленным, что на момент открытия наследства после смерти М. Ю,А. жилой дом 

<

адрес> в переоборудованном (реконструированном) виде принадлежал наследодателю на праве собственности, а поэтому указанное имущество является наследственным.

М.Ю,А. умер ДД.ММ.ГГГГ 2017 года (свидетельство о смерти №). 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица ФИО1 является супругой М.Ю,А., что подтверждается свидетельством о браке №, и, соответственно, его наследником по закону первой очереди. Кроме нее наследниками первой очереди являются дети умершего – М. С.Ю. и Е. И.Ю., которые заявлением отказались от причитающейся им доли в наследстве. 

В соответствии со ст. ст.1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт принятия истицей наследства после смерти супруга подтверждается копией наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ.2017г. М. Ю.А., из которого усматривается, что истица обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и ей нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на жилой дом площадью 43 кв.м и земельный участок площадью 1192 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также транспортные средства и денежные вклады. Другие наследники (дети наследодателя) Е. И.Ю. и М. С.Ю. отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, о чем имеются нотариально заверенные заявления. 

Учитывая, что истица приняла наследство после смерти супруга в установленном законом порядке, но оформить свои наследственные права во внесудебном порядке в отношении вышеуказанного наследственного жилого дома не имеет возможности, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется, другие наследники на наследство не претендуют, исковые требования о признании за истицей права собственности на наследственный жилой дом в реконструированном виде подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Крутоярское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области и администрации Касимовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит представлению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья