Дело № 2-866/2023

УИД:18RS0027-01-2023-000806-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года пос.Ува Удмуртской Республики

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ёлкиной В.А.,

при секретаре Щекалевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что *** между ***2, ***1 (продавец), с одной стороны, и ***3 (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи, на основании которого ***3 приобрела 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, находящихся по адресу: *** Согласно пункту 6 договора цена земельного участка и жилого дома с пристройками и служебными постройками определена по договоренности сторон и составляла 110000 рублей 00 копеек. В связи с тем, что вышеуказанные 3/4 доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет заемных средств, расчет между сторонами производился следующим образом (пункт 6 договора купли- продажи): оплата за земельный участок и жилой дом с постройками в размере 100000 рублей 00 копеек производится покупателем продавцу за счет средств по договору предоставления жилищного займа от *** ***, заключенного между ***3 и Открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики», оставшиеся 10000 рублей 00 копеек уплачиваются покупателем продавцу в день подписания настоящего договора купли - продажи, при этом цена проданных 3/4 долей в праве собственности на земельный участок составляет 5000 рублей 00 копеек, а цена проданных 3/4 долей в праве собственности на жилой дом с постройками и пристройками составляет 5000 рублей. В связи с тем, что указанные 3/4 доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет жилищного займа, соответственно, при регистрации сделки возникло обременение в пользу физических лиц.

*** умер один из продавцов- ***2 

*** умер покупатель ***3, и оставшуюся часть ипотеки погасил созаемщик покупателя. Соответственно, заявление о прекращении обременения не подавалось, и обременение в пользу физических лиц до настоящего времени не прекращено. Однако расчет с продавцами за объекты недвижимого имущества произведен в полном объеме.

Наследниками покупателя ***3 являются истцы.

Истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 направила заявление о признании исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме и просила суд принять признание иска ответчиком, указав, что последствия признания иска ей понятны, просила дело рассмотреть без её участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Принятие судом признания иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется. 

Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении 3/4 доли жилого дома и 3/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***, удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права: ипотеку в силу закона на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками, расположенный по адресу: *** ***, и на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости об ипотеке в силу закона на указанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд. 

Судья- В.А.Ёлкина