Дело № 2-3235/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире имеет регистрацию ответчик ФИО3, в настоящее время он в квартире не проживает, не является членом ее семьи, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения по его пользованию и распоряжению. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, о чем представила письменные заявления (л.д. 41, 44). 

Допрошенная ранее в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным в иске основаниям, дополнила объяснениями о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году решила зарегистрировать в спорном жилом помещении свою дочь, ее супруга ФИО3 и их ребенка. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик заселился в квартиру с семьей, в ДД.ММ.ГГГГ года семья дочери распалась, ФИО3 выехал из квартиры, забрал свои вещи. В ДД.ММ.ГГГГ года дочь снялась с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ответчик остается зарегистрированным в нем, с регистрационного учета добровольно не снимается. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в ее реализации в целях приобретения другого жилья. ФИО3 проживал раньше со своей матерью по адресу: 

<

адрес>, говорил, что ему в этой квартире принадлежит 

<

данные изъяты> доля (л.д. 31). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, также судебное извещение направлено по адресу квартиры, находящейся у него в долевой собственности: 

<

адрес>, конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 45-46).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: 

<

адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации по зависящим от него обстоятельствам, суд расценивает как надлежащее извещение.

О назначении предварительного судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ. на 15 час. 00 мин. ответчик был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, согласно которому с исковыми требованиями согласился, указал, что истица ранее не обращалась к нему с требованием сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добровольно удовлетворить требования истицы не представляется возможным в связи с распространением коронавирусной инфекции и введенным ограниченным режимом работы органов УФМС Челябинской области. В спорной квартире он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, имущества в ней не имеет, квартира длительная время сдается внаем (л.д. 29-30).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы, ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав все материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ., договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-14).

Согласно сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, данным, предоставленным ООО «Меридиан», в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 4, 24).

Установлено, что ответчик был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи собственника этого жилого помещения, добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с прекращением семейных отношений с дочерью истицы, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, попыток вселиться в квартиру более не предпринимал. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями ответчика, изложенными им в заявлении от 21.09.2019г. (л.д. 30).

В собственности ФИО3 находится 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру отсутствуют (л.д. 37-40). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик прекратил семейные отношения с дочерью истицы и в ДД.ММ.ГГГГ года выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи, членом семьи истца он более не является, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением судом не установлено, регистрация ответчика нарушает права истицы ФИО2 как собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, то в силу ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № в доме №№ по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, то на основании ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО3 подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение. 

Председательствующий Т.Р. Щеркина