Дело 2-2003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> в котором просит: сохранить 

<

адрес> «Б», расположенном по 

<

адрес>, в д.Каликино (Кантауровский с/с), 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг.

В обосновании иска указано, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 23.05.2001г., заключенном между 

<

адрес>, в Лице ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2001г. сделана запись регистрации №, истец является собственником 

<

адрес> «Б», расположенном по 

<

адрес>, д.Каликино, (Кантауровский с/с), 

<

адрес>. В указанной квартире истцом была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры изменилась: общая - с 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - с 

<

данные изъяты>м. Перепланировку истец совершила самовольно, без разрешения соответствующих органов. Выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Переоборудование и перепланировка квартиры выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов. Учитывая, что при перепланировке квартиры истец не нарушила каких-либо строительных норм и правил, это не создает угрозу жизни или здоровью человека, не нарушает права и законные интересы граждан, считает, что вышеуказанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

С учетом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие значение для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.В соответствии с ч.3, ч.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 

<

адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5 ст.15 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> «Б», расположенном по 

<

адрес> д. Каликино. (Кантауровский с/с, н. 

<

адрес>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, в результате которой площадь квартиры изменилась. 

Претензий относительно произведенной истцами перепланировки и переустройства квартиры не предъявлялось от кого-либо.

Произведенная перепланировка квартиры была выполнена истцом в целях улучшения жилищных условий. 

Согласно заключению специалиста по результатом обследования многоквартирного жилого дома (

<

адрес>). помещение № ул. новая с/сКантауровский д. Каликино 

<

адрес>, выполненные переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не затронуты.

Учитывая, что перепланировка, произведенная истцами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес> «Б», расположенном по 

<

адрес>, в д.Каликино (Кантауровский с/с), 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.А. Рыжова