Дело № 2-401/2023 

УИД: 48RS0009-2-2023-000326-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Данков 25 декабря 2023 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Новиковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок, на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (Далее — УиЗО по Липецкой области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах. В обоснование заявленных требований указало, что в соответствии с законом иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Со ссылкой на Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывает, что из сообщения управления Росреестра по Липецкой области от 30 марта 2023 следует, что ФИО1, гражданка Республики Беларусь, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвела её отчуждение. Ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 341 200 кв.м с КН № в размере 4/97 доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский район, с/п Перехвальский с/с. Поскольку владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, влечёт нарушение ст. 3 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, а также ст. 8 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, просит суд обязать ФИО1 продать долю в размере 4/97 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 341 200 кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский район, с/п Перехвальский с/с на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание истец – представитель УиЗО по Липецкой области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно осуществляться в течении года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п.2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведёт в течении срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учёта, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ. 

Орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В свою очередь ст. 3 указанного Закона предусматривает, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Республики Беларусь, и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет паспорт гражданина Р. Беларусь, выданным 

<

данные изъяты>. 

Из ответа УМВД России по Липецкой области от 8 июня 2023 года № 16/4276 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшей гражданство РФ не значится. 

Согласно данным Роскадастра от 25 декабря 2023 года на земельный участок с КН № за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право собственности на долю в праве в размере 4/97, дата регистрации 15 декабря 2017 года.

Сведений об обращении ответчика в компетентные органы за разрешением вопроса о выделении земельного участка в счёт своей земельной доли не имеется.

Поскольку обязанность по отчуждению земельного участка в установленный законом срок ответчиком не исполнена, то на основании представленных истцом письменных доказательств суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Р. Беларусь (паспорт гражданина иностранного государства серия 

<

данные изъяты>), продать долю в размере 4/97 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 341200+/- 5111 кв.м с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, Данковский район, с/п Перехвальский сельсовет, на торгах (аукционе, конкурсе).

Ответчик вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова