Дело № 2-3-149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года р.п. Ровное Саратовской области 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре Джаслыковой М.А.,

представителя истцов – адвоката Андреенко Ю.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с уточненным исковым заявлением к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивирую тем, что они являются наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.М. Наследственное имущество заключается в части жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обратившись к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство, истцы получили отказ по тем основаниям, что заявленное ими недвижимое имущество не может быть включено в состав наследства, поскольку право собственности наследодателя на спорный жилой дом (часть жилого дома) не возникло. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения ст.ст. 12, 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на 1/2 доли части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после Т.А.М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ; истцы ФИО3, ФИО4 просят признать за каждой из них право собственности на 1/4 доли части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после Т.А.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ; истцы просят включить указанный объект недвижимости в состав наследственного имущества.

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Андреенко Ю.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Ровенского муниципального района Саратовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому полагала необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку муниципальный район не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства в силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Т.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. 

На момент открытия наследства Т.А.М. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.М. являются его сын - ФИО1, а также по праву представления внучки ФИО3 и ФИО4 

04 июня 2015 года ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 25 июня 2015 года с аналогичными заявлениями к нотариусу обратились ФИО3 и ФИО4

При обращении к нотариусу истцами в составе наследственного имущества заявлена в том числе часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанная часть жилого дома принадлежит Т.Е.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в одной второй доле был ее супруг Т.А.М.., в одной второй доле ее сын – Т.А.А. умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого, в свою очередь, был его отец – Т.А.М. принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

07 июня 2016 года постановлением № 13, 09 июня 2017 года постановлениями № 15 и № 16 нотариусом нотариального округа р.п. Ровное и Ровенский район Саратовской области ФИО6 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Т.А.М. в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Отказ мотивирован тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, поскольку наследственное имущество не было оформлено наследодателем надлежащим образом, не определен статус спорного объекта недвижимого имущества, в связи с чем право собственности наследодателя на указанный объект не возникло.

Судом установлено, что Т.Е.Н. приобрела по договору на передачу домов, квартир, в собственность граждан № 1920 от 23 ноября 1992 года 

<

данные изъяты> часть двухквартирного жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом администрации Ровенского района Саратовской области в 1999 году, в БТИ администрации Ровенского района Саратовской области указанный объект до 01 января 1998 года (то есть до открытия отдела регистрационной палаты в Ровенском районе Саратовской области) не регистрировался.

Согласно данным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Ровенский филиал и техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 20 октября 1993 года спорный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Т.Е.Н. по договору на передачу домов, квартир, в собственность граждан № 1920 от 23 ноября 1992 года. Указанный объект недвижимого имущества имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению администрации Ровенского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области № 86 от 16 октября 2012 года принято считать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, имеющей общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: р.

<

адрес> – присвоить адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ровенское отделение от 05 июня 2015 года спорный объект недвижимого имущества представляет собой жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., собственником является Т.Е.Н. 

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 августа 2017 года на кадастровый учет поставлен жилой дом (часть жилого дома) площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из ответа на запрос ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Ровенский филиал от 05 сентября 2017 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и интересы третьих лиц не нарушает.

Анализируя представленную техническую документацию, суд приходит к выводу об идентичности указанных в ней объектов. 

Как следует из разъяснений п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Поскольку наследодатель являлся собственником индивидуально - определенного строения, изолированного от других помещений дома, с определенными уникальными характеристиками, с отдельным входом, индивидуальными коммуникациями, то суд приходит к выводу о том, что статус спорного объекта недвижимости в виде выделенной части жилого дома определен как самостоятельный объект гражданских правоотношений.

При таких обстоятельствах спорный объект недвижимости, а именно: часть жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, и исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, учитывая, что наследниками по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ Т.А.М. являются его сын - ФИО1, а также по праву представления внучки ФИО3 и ФИО4, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Ровенского муниципального района Саратовской области, третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой р.

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Т.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 07 сентября 2017 года.

Судья С.И. Руденко