УИД 45RS0024-01-2024-001131-63 Дело № 2-62/2025 (2-711/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щучье Курганской области 5 февраля 2025 года

Щучанский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В., 

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Шишмаренковой С.В.,

при секретаре Фарафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, в котором просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Дом и земельный участок заявитель купила в ДД.ММ.ГГГГ у Ш. за 10 000 руб. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, поэтому они не могли оформить сделку, имеется лишь расписка Ш. в получении денег. В настоящее время Ш. Ю.Н. умер. Недвижимость стоит на кадастровом учёте, права на неё ни за кем не зарегистрированы.

Истцу необходимо признать своё право собственности на указанную недвижимость, чтобы заявитель могла его зарегистрировать.

Ссылается на положения ст. 234 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 13 751 руб., жилого дома – 74 280 руб.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК Российской Федерации просит признать право собственности истца на жилой дом, кадастровый № № и земельный участок, кадастровый № №, расположенные по 

<

адрес> (л.д. 4).

Определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ (протокольным) процессуальный статус третьего лица Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в порядке ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) изменён на соответчика (л.д. 132).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167, 113 ГПК Российской Федерации проведено в отсутствие истца ФИО1, представителей ответчиков МКУ «Южный территориальный отдел», Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, представителей третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших, об отложении рассмотрения дела на просивших.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель на основании ордера (л.д. 13) – адвокат Шишмаренкова С.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления.

Представитель ответчика МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 70, 138, 148 и др.).

Представитель ответчика Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области (ранее имевшего процессуальный статус третьего лица) ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 71).

В отзыве Управление Росреестра по Курганской области сообщает, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее также - ЕГРН): жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № №, площадь 31,6 кв.м. стоит на кадастровом учёте, права не зарегистрированы; земельный участок с кадастровым № № площадь 1 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учёте, права не зарегистрированы. В незарегистрированных правах есть запись о праве Х. К.А., свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставляют рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда. Обращают внимание, что в случае удовлетворения исковых требований, наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) (л.д. 28).

Третьим лицом нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области М. А.В. представлены заявления о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 140, 183 и др.).

Заслушав участников судебного разбирательства, ранее допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Суд рассматривает данное гражданское дело в пределах заявленных истцом требований, по представленным сторонами доказательствам, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (чч. 1, 3 ст. 67, чч. 1, 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК Российской Федерации) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В соответствии со ст. 1, 8 ГК Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Пунктом 2 ст. 1 ГК Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 131 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с указанным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6 ст. 131 ГК Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 218 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 550 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК Российской Федерации).

В силу положений ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 2).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (п. 3).

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п. 1 ст. 552 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 554 ГК Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.

В силу п. 1 ст. 555 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о её продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК Российской Федерации, не применяются.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК Российской Федерации).

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК Российской Федерации).

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с чч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК Российской Федерации). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В силу положений ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

На основании п. 2 этой же статьи, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз. 2 и 3 указанного пункта объекты недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК Российской Федерации) объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1). Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ч. 2).

Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1). Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).

Пояснениями истца ФИО1, её представителя адвоката Шишмаренковой, доводами искового заявления, поступившими на него отзывами, иными материалами дела судом установлено, что по сведениям выписок ЕГРН, по 

<

адрес> расположены жилой дом, общей площадью 31,6 кв.м., назначение жилое, кадастровый № № (присвоен ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 1 400 кв.м., кадастровый № № (дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах на жилойм дом отсутствуют, в отношении земельного участка указан правообладатель Х. (л.д. 8-9, 10-12, 74, 75, 176-177).

Согласно расписке Ш. Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, последний получил от ФИО1 денежные средства в сумме 10 000 руб., за проданный им дом, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 7). 

Согласно справкам МКУ «Южный территориальный отдел», ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по 

<

адрес> (л.д. 6, 76); в указанном жилом доме по 

<

адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 69).

Согласно сведений ЗАГСа Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31); согласно данным Реестра наследственных дел наследственного дела к его имуществу не заводилось (л.д. 18).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Х. К.А., свидетельств о праве на наследство, в том числе на спорный земельный участок, не выдавалось (л.д 42-45). 

Истцом представлены копии платёжных документов об уплате коммунальных платежей за спорный жилой дом (л.д. 77-126).

Из показаний свидетелей 

<

данные изъяты> допрошенных в судебном заседании, предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком, заботится о них, осуществляет права собственника, приобрела их по указанной расписке у Ш. Ю.Н. в ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц, претендующих на указанное спорное имущество, не имеется (л.д. 130-132 и др.).

Согласно выписок из похозяйственной книги, владельцем домовладения, куда входило спорное недвижимое имущество, ранее являлась Х. К.А., а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ, - Ш. Ю.Н.

В ответе на судебный запрос Управление Россреестра по Курганской области сообщает ранее приведённые им в своём отзыве сведения.

На запрос суда Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области представлена копия свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Х..

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств, судом установлено, что земельный участок и расположенный на нём жилой дом находились во владении наследодателя Х. К.А., а после её смерти ДД.ММ.ГГГГ – Ш. Ю.Н., который согласно представленной в дело расписке от ДД.ММ.ГГГГ продал указанный жилой дом за 10 тыс. руб. истцу ФИО1 При этом регистрации перехода права участниками данной сделки в уполномоченном государственном органе не осуществлялась, доказательств обратного суду не представлено. Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом доме, осуществляет заботу о данном жилом доме, земельном участке под ним.

Таким образом, со всей очевидностью следует, что срок давностного, - добросовестного, отрытого и непрерывного владения указанным имуществом истца как своим собственным недвижимым имуществом составляет более 18 лет (15 лет предусмотренных законом в качестве такового и 3 лет исковой давности), владение данным имуществом ФИО1 является непрерывным и открытым. При этом, каких-либо иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имуществом, судом не установлено участниками по делу о них до сведения суда не доводилось. 

Принимая во внимание изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с истцом, что указанный им ответчик МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области является надлежащим ответчиком, ввиду следующего.

С учётом характера спорных правоотношений, соответчиком по делу привлечена Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области (ч. 3 ст. 40 ГПК Российской Федерации).

По заявленным истцом требованиям суд считает, что надлежащим ответчиком по ним является Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области, вследствие следующего.

В силу положений ст. 225 ГК Российской Федерации (бесхозяйные вещи), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

Ввиду преобразования муниципальных образований путём объединения всех поселений, входящих в состав Щучанского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование Щучанский муниципальный округ Курганской области (Закон Курганской области от 29.12.2021 № 178), в настоящее время вопросы ведения выморочным, а также бесхозяйным имуществом, отнесены к компетенции муниципального образования Щучанского муниципального округа Курганской области, интересы которого осуществляются ответчиком Администрацией Щучанского муниципального округа Курганской области, в соответствии с Уставом муниципального Щучанского муниципального округа Курганской области.

Таким образом, Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области вправе инициировать вопросы признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального образования Щучанского муниципального округа Курганской области, что также соответствует представленному в материалы дела Положению об Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области.

Поскольку Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области, в том числе подконтрольным ей организаций и учреждений, обладает необходимой полнотой полномочий по решению указанных вопросов местного значения в области осуществления контроля за бесхозяйным и выморочным имуществом, именно она является надлежащим ответчиком по заявленному истцом иску.

Таким образом, указанный истцом ответчик по заявленным требованиям – МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области не является надлежащим, исковые требования истца к указному ответчику подлежат оставлению без удовлетворения. Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области является надлежащим ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков не разрешается ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцом после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки, установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> и земельный участок, 

<

данные изъяты> расположенные по 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Южный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Колесников

В мотивированном виде изготовлено: 05.02.2025