УИД 70RS0003-01-2025-003804-17

2-2514/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Кустовой А.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭК № 30» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, ООО «ЖЭК № 30», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ... каждому собственнику, возложить обязанности на ООО «ЖЭК № 30» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, ... с ФИО1, ФИО2, А.,Б.,

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ... в праве общей долевой собственности квартиры, ... совместно с истцом собственниками являются также ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети А.,Б., В настоящее время истец с ответчиком находятся в разводе, пребывание ситца в указанной квартире ограниченно по инициативе ФИО2, в связи с чем в спорном жилом помещении не проживает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не достигли, в связи с чем обратился с настоящим заявлением. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ООО «ЖЭК № 30», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)).

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абз. 2 п. 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что 19.06.2024 между ФИО1 и ФИО2, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключено соглашение, которым стороны установили доли в праве долевой собственности на жилое помещение, ...

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, ...

Как указывает истец в тексте искового заявления, между сторонами существуют разногласия по поводу порядка внесения платы за указанное жилое помещение, соглашение между сособственниками не достигнуто. 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30).

Поскольку материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что сособственники не могут прийти к соглашению относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, требования об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения ... от начисленных платежей за каждым.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере. 

Разъяснение, относящееся к сходной ситуации, содержится в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

Учитывая указанные разъяснения, суд определяет порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

...> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 с учетом долей, приходящихся на несовершеннолетних детей в размере 12/100 долей ФИО3, 12/100 долей ФИО3, в размере 1/4 доли от начисленных платежей за каждым из собственнков.

В исковом заявлении истец просит обязать ООО «ЖЭК № 30» заключить отдельные соглашения с участниками общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры, ...

Следует отметить, что отсутствие соглашений, заключенных с собственниками квартиры, в рассматриваемом случае не отменяет обязанность ресурсоснабжающих организаций по произведению соответствующего перерасчета платы за коммунальные услуги в размере долей начисляемых платежей сособственников.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов поставщиками услуг.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право, защита прав на будущее время не предусмотрена.

Поскольку порядок между собственниками об участии их в несении расходов на спорное жилое помещение определен данным решением, следовательно, нарушений прав истца со стороны ООО «ЖЭК № 30», заявленные к ответчику требования удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца ответчиком не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3000,00 руб. (квитанция от 12.05.20255).

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖЭК № 30» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично. 

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения ... от начисленных платежей за каждым из собственников.

Решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов поставщиками услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭК № 30» об обязании раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000, 00 рублей (три тысячи рублей 00 копеек),

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий: /подпись/ М.В. Бессонова 

Мотивированный текст решения изготовлен 12.09.2025.

Оригинал хранится в деле (УИД 70RS0003-01-2025-003804-17) 2-2514/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.