УИД 38RS0003-01-2025-003413-50

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 ноября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В., 

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2823/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к муниципальному образованию г. Братска Иркутской области в лице администрации муниципального образования города Братска о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «БЭК») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику муниципальному образованию города Братска Иркутской области в лице администрации города Братска, в котором с учетом уточнения иска от 20.11.2025 просит взыскать имеющуюся по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 12.05.2025 в размере 57 995,93 руб., задолженность по пени за период с 10.11.2022 по 26.11.2025 в размере 20 493,36 руб., пени на сумму 57 995,93 руб. с 27.11.2025 по день фактической оплаты долга по ставке, действующей на день оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано на то, что ООО «Байкальская энергетическая компания» с 01.09.2020 является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Братска. По жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 12.05.2025 в размере 57 995,93 руб. задолженность по пени за период с 10.11.2022 по 26.11.2025 в размере 20 493,36 руб. (расчет суммы задолженности прилагается). Собственником 1/2 доли данного жилого помещения являлась ФИО2, которая умерла 17.01.2014, собственником 1/2 доли данного жилого помещения являлся ФИО3, который умер 21.07.2009. Из выписки из ЕГРН усматривается, что в отношении жилого помещения принадлежавшего ФИО2, ФИО3 прекращено право собственности 13.05.2025, с 13.05.2025 собственником вышеуказанного жилого помещения является городской округ МО г. Братска Иркутской области.

Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что заявленная задолженность не является долгом наследодателей. 

Представитель ответчика муниципального образования г. Братска Иркутской области в лице администрации муниципального образования города Братска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ и подпункта "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из нормы статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истец - общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с 01.09.2020 является единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования г. Братска Иркутской области, осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления, в том числе, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла 17.01.2014 года, что подтверждается актовой записью о смерти *** от 21.01.2014, ФИО3 умер 21.07.2009, что подтверждается актовой записью о смерти *** от 12.08.2009. 

Согласно сведений реестра наследственных дел, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17.01.2014 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21.07.2009, нотариусом ФИО5 были открыты наследственные дела. 

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего ФИО2, ФИО3 прекращено право собственности 13.05.2025.

Также из выписки из ЕГРН усматривается, что с 13.05.2025 собственником вышеуказанного жилого помещения является городской округ МО г. Братска Иркутской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2024.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенного на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистраций прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 вышеприведенного постановления).

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 70 Устава муниципального образования г. Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31 июля 1998 года N 187/г-Д администрация города Братска от имени города Братска самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Братска.

Поскольку имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Братска Иркутской области, обязанность по его содержанию, по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по указанному адресу, возложена на муниципальное образование г. Братска в лице администрации муниципального образования г. Братска.

В силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Фактическое пользование потребителем услугами, оказываемыми другой стороной, следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие подписанного сторонами в виде отдельного документа договора теплоснабжения не имеет правового значения.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец является теплоснабжающей организацией, в том числе в отношении принадлежащего ответчику объекта - квартиры по адресу: 

<

адрес>

Истец осуществлял теплоснабжение занимаемого ответчиком жилого помещения через тепловые сети, исполнив обязательства надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ответчиком доказательств обратного не представлено.

Ответчиком доказательств исполнения возложенной на него законом обязанности по оплате тепловой энергии в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, который представителем ответчика не оспорен, сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 12.05.2025 составляет в размере 57 995,93 руб..

Сведений о погашении указанной задолженности материалы дела не содержат, ответчик доказательства, опровергающие наличие задолженности за тепловую энергию, не представил, доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг, материалы дела также не содержат.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, поскольку расчет содержит историю начислений и погашений платежей с разбивкой на месяцы с указанием тарифов, а также с указанием просроченного основного долга.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, он является арифметически правильным, произведен в соответствии с установленными тарифами.

Ответчиком не представлено своего расчета задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Таким образом, учитывая, что ответчик в силу прямого указания закона обязан нести бремя содержания принадлежащего имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги, вместе с тем обязанность по оплате потребленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнил за указанный период, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика, в пользу ООО «БЭК» задолженности за полученную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 12.05.2025 составляет в размере 57 995,93 руб..

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" от 03.11.2015 N 307-ФЗ ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" дополнена частью 9.4, в соответствии с которой собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством

Исходя из указанной нормы права, собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги с 10.11.2022 по 26.11.2025 в размере 20 493,36 руб.

Оснований для уменьшения размера пени судом не установлено, доказательств наличия несоразмерности заявленной ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства суду не представлено.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

С учетом заявленных исковых требований в пользу истца подлежат взыскания с ответчика пени за период с 27.11.2025 по день фактического исполнения обязательства исходя из размера задолженности 57 995,93 руб. в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Освобождение ответчика, как орган местного самоуправления, на основании п.п.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой судом было принято решение. поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования города Братска Иркутской области в лице администрации муниципального образования города Братска в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.09.2022 по 13.05.2025 в размере 57 995,93 руб., задолженность по пени за период с 10.11.2022 по 26.11.2025 в размере 20 493,36 руб., пени, начисленные по день фактической оплаты долга на сумму основного долга 57 995,93 руб. с 27.11.2025 согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона № 190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательно форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. В. Вершинина 

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2025 года.