Гр. дело №2-1482/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.

при секретаре судебного заседания Афанасьевой С.Ю. 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Город» о возложении обязанности снять квартиру с учета по расчетам за тепловую энергию и компонента на теплоноситель в связи с переводом на индивидуальное отопление,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК Город» с требованием, с учетом уточнения, об обязании снять адрес с учета по расчетам за тепловую энергию на нужды отопления и компонента на теплоноситель с момента перевода квартиры на индивидуальное отопление. 

Исковое заявление мотивировано тем, что с ------ года в его квартире стоит индивидуальный котел для отопления квартиры и производства горячей воды, то есть он не платит за отопление и горячую воду, так как не является потребителем указанных услуг. 

Однако, Ответчиком неправомерно начислена сумма за отопление, что подтверждается приложенной квитанцией, в то время, как его квартира отсутствует «Общедомовое» отопление и ранее никогда не производились подобные начисления. В квартире имеется лишь индивидуальное отопление, которое официально узаконено и подтверждается всеми необходимыми документами. В связи с тем, что ответчик неправомерно начал производить ей начисления за Общедомовое отопление в то время, как он не является потребителем этих услуг оказываемых именно ответчиком и происходит непосредственное нарушение его прав, интересов и неосновательно обогащение ответчика. В ответе ООО УК Город, ответчик сам подтверждается наличие индивидуального отопления в его квартире. Указанная сумма в размере ------ взята из квитанции на начисление услуг от дата.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 иск признала, представив соответствующее заявление.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель Госжилинспекции ЧР, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата -----, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Из материалов дела следует, что Истец является собственником адрес на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается свидетельством ------ от дата ------ доля в праве собственности).

Другими собственниками являются ФИО4 и ФИО3 (по 1/3 доли). 

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики от дата ----- была проведена проверка в отношении ООО УК «Город». 

По результатам проверки было выявлено, что в дата в нарушение требований п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от дата ----- ООО «УК Город» пересчитан размер платы за отопление жилых помещений адрес за период с дата исходя из фактического объема потребления тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления дома, определенного по показаниям ОДПУ тепловой энергии, заниженного на ------ Гкал, и общей площади жилых и нежилых помещений дома, без учета общей площади нежилых помещений №----- в размере ------ кв.м., а также общей площади ------ в размере ------ кв.м., переведенных на индивидуальное отопление с использование газового оборудования. 

Было выписано предписание ----- от дата, согласно которому было выдвинуто требование определять размер платы за коммунальные услугу по отоплению жилых помещений дома, в том числе 2-х квартир, переведенных на индивидуальное отопление с использование газового оборудования, с дата года исходя из общей площади всех жилых помещений дома с учетом общей площади ------ в размере ------м., переведенных на индивидуальное отопление с использование газового оборудования, в соответствии с требованиями п. 42 (1) Правил -----.

Сумма перерасчета размера платы за коммунальную услугу потоплению жилых помещений дома с дата года отразить в платежном документе для внесения за жилищно-коммунальные услуги за дата года в графе «Перерасчет». Срок для исполнения – до дата.

Согласно представленной квитанции за дата года истцу начислена сумма к оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере ------, при этом вся сумма за индивидуальное потребление.

Вместе с тем, согласно решению администрации г. Чебоксары от дата ----- дано согласие на перепланировку квартиры Истца, а дата утвержден акт приемочной комиссии жилого помещения после перепланировки.

В соответствии со справкой ГУ МЧС России по ЧР от дата противопожарное состояние квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности для подключения газа.

Факт перевода квартиры Истца на индивидуальное отопление подтверждается представителем Ответчика.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Никем из сторон по делу не отрицается, что в МКД, где проживает истец, имеется общедомовое потребление тепловой энергии, которое также подлежит оплате всеми собственниками помещений МКД в силу положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 40, п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата -----.

Также сторонами по делу признается, что в квартире Истца имеется индивидуальное отопление, потребление фиксируется установленным в квартире истца ИПУ тепла.

В связи с указанными обстоятельствами начисление истцу, имеющему индивидуальное отопление в квартире, платы за индивидуальное потребление тепла без учета того факта, что квартира переведена на индивидуальное отопление не отвечает требованиям закона.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска Ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Ответчика в пользу Истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ------ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания «Город» снять адрес с учета по расчетам за тепловую энергию на нужды отопления и компонента на теплоноситель (в части индивидуального потребления) с момента перевода квартиры на индивидуальное отопление. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Город» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ------ 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Данилин