Дело № 2-1858/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре: Шукуровой М.Э., 

с участием: прокурора Якушко Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОМВД России по г. Феодосии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилья и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С согласия истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 не является родственником или членом семьи истца. Между сторонами не заключались какие-либо соглашения, дающие ответчику право пользоваться указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не дает истцу возможность в полной мере использовать жилое помещение. По указанным основаниям, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. На его требования выселиться в добровольном порядке и сняться с регистрации, ответчик отвечает отказом. 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ОМВД России по г. Феодосии, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации путем направления почтового извещения с уведомлением, которое было возвращено в адрес суда по истечению срока хранения в связи с его не получением.

Из разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела І части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пп.67-68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165-1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165-1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г. Феодосии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, в которых указывает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета т.к. для этого достаточно решения суда о его выселении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Присутствующий в судебном заседании прокурор полагал, что исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является родственником или членом семьи истца. Между сторонами не заключались какие-либо соглашения, дающие ответчику право пользоваться указанным жилым помещением. В связи с изложенным, ответчик подлежит выселению из жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выяснив мнение участников процесса, изучив материалы дела, получив заключения прокурора, суд считает установленными следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

С согласия истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку предъявленное истцом требование по своей сути направлено на констатацию того, что регистрация места проживания ответчика и его проживание в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности домовладении, при отсутствии какого-либо договора о праве пользования жилым помещением, нарушает права истца, как сособственника данного жилого помещения, не приводит к различию в последствиях относительно устранений препятствий истцу в пользовании его имуществом, в связи с чем одно лишь то, что истец заявил требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а фактически, согласно установленным судом обстоятельствам, ответчик является лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, не является основанием для отказа в иске по этим основаниям.

Исходя из обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, суд приходит к выводу о том, что фактически исковые требования сведены к признанию ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, выселению его из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не ведет с истцом общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта.

Между сособственниками жилого дома с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: 

<

адрес> ответчиком не заключались соглашения о возможности пользования указанным домовладением. 

Истец не желает, чтобы ответчик проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> однако ответчик не желает в добровольном порядке выселиться из указанного жилого помещения. 

Кроме того, несмотря на требования истца о выселении, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрации по адресу данного домовладения, что указывает на не разрешение спорных правоотношений относительно его права проживания в данном жилом помещении и необходимость разрешения данного вопроса в судебном разбирательстве. 

Таким образом, ответчик самовольно, без достаточных правовых оснований, занимает жилой дом с хозяйственными строениями, сооружениями по адресу: 

<

адрес>, сособственником которого является истец.

Занятие ответчиком помещений указанного домовладения ущемляет права истца как сособственника данного жилого дома, который лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению и распоряжению данным недвижимым имуществом. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, он подлежит выселению из данного домовладения без предоставлению другого жилого помещения. 

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрации по адресу: 

<

адрес>, поскольку для осуществления указанных действий органу регистрационного учета достаточно предъявления вступившего в законную силу решения суда о признания лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении иной части исковых требований, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна 

Судья: 

Секретарь: