Дело № 2-688/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО3 16 мая 2017 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В., 

при секретаре Ерунове А.Д.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 11/28 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .... В принадлежащем истице жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в квартиру он никогда не вселялся, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, истица несет дополнительные расходы. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права собственника, носит формальный характер. В связи с этим, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: .... 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по доводам, указанным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем направил соответствующее заявление.

Поскольку ответчик извещался надлежащим образом, возражений относительно исковых требований и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, сторона истца не возражает против вынесения по делу заочного решения, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом достоверно установлено, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ****, соглашения о перераспределении долей от ****, договора купли-продажи от **** принадлежит 11/28 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .... 

Согласно выписке из лицевого счета МУП «Центр ЖКХ» от **** по адресу: ... зарегистрированы истец ФИО1 (собственник), А.Ю. (собственник), А. (собственник), Ф (наниматель), Ф.Е. (наниматель), Т. (наниматель), О. (наниматель), ФИО2 (наниматель), П. (наниматель), С. (наниматель). 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ****, а **** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком до **** 

Из объяснений истца следует, что ФИО2 фактически не проживает в квартире, его вещи в жилом помещении отсутствуют, коммунальные услуги им не оплачиваются, общее хозяйство с истицей он не ведет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, поскольку в спорной квартире не проживает, его вещей в данном жилом помещении нет, расходы по коммунальным платежам он не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Доказательствами обратного суд не располагает.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - квартирой по адресу .... 

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Опровержений доводов истца ответчик в суд не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2017 года.

Председательствующий И.В. Ильичева