Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре Байдиной 

<

данные изъяты>., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о выделе доли из домовладения, определении порядка пользования земельным участком,-

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о выделе доли из домовладения, определении порядка пользования земельным участком. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, истице принадлежит 31/100 доли домовладения с соответствующей частью надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое в целом состоит из жилого дома лит. «Б» жилой пл. - 37,4 кв. м., жилой пристройки лит. «б1», жилой пл. - 20,9 кв.м.; жилой пристройки лит. «б2» - жилой пл. - 8,6 кв. м.; жилого дома лит. «В», жилой пл. - 24,7 кв. м., жилой пристройки лит. «В1», жилой пл. - 13 кв. м. общей жилой пл. - 105,1 кв. м.; тамбура лит. «б3», веранды лит. «б4», подвала под лит. «Б», входа в подвал, веранды лит. «в1», тамбура лит. «в2», крыльца, сарая лит. «Г», сарая-уборной лит. «Д», уборной - сарая лит. «Е», летней кухни лит. «Ж», летней кухни лит. «Ж1», сарая лит. «З», уборной лит. «У», душа лит. «Н», погреба лит. «К», подпорной стены лит. «Г», забора №, ворот №, забора №, забора №, мощения лит. №, мощения №, мощения №, колодца №, калитки №, калитки №. В ее фактическом пользовании находятся: жилые пристройки лит «б1», «б2» и пристройки «б3», «6б», сарай лит «3», летняя кухня лит «Ж» и «Ж1», погреб лит «К», уборная - сарай лит «Е». Остальные строения находятся в пользовании ответчиков. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования земельным участком и строениями. В связи с необходимостью выдела своей доли домовладения в натуре, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила выделить ей в натуре долю из общего имущества согласно варианту, предложенному экспертом в экспертом заключении проведенной по делу судебной экспертизы, и определить порядок пользования земельным участком с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами.

Ответчики ФИО2 

<

данные изъяты>., ФИО3 

<

данные изъяты>. в судебном заседании не возражали против выдела доли домовладения истцу и определения порядка пользования земельным участком с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами согласно варианту, предложенному экспертом. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Феодосийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, является собственником 31/100 доли домовладения с соответствующей частью надворных строений, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое в целом состоит из: жилого дома лит. «Б» жилой пл. - 37,4 кв. м., жилой пристройки лит. «б1», жилой пл. - 20,9 кв.м.; жилой пристройки лит. «б2» - жилой пл. - 8,6 кв. м.; жилого дома лит. «В», жилой пл. - 24,7 кв. м., жилой пристройки лит. «В1», жилой пл. - 13 кв. м. общей жилой пл. - 105,1 кв. м.; тамбура лит. «б3», веранды лит. «б4», подвала под лит. «Б», входа в подвал, веранды лит. «в1», тамбура лит. «в2», крыльца, сарая лит. «Г», сарая-уборной лит. «Д», уборной - сарая лит. «Е», летней кухни лит. «Ж», летней кухни лит. «Ж1», сарая лит. «З», уборной лит. «У», душа лит. «Н», погреба лит. «К», подпорной стены лит. «Г», забора №, ворот №, забора №, забора №, мощения лит. №, мощения №, мощения №, колодца №, калитки №, калитки № (л.д.9). 

Сособственниками остальной части указанного жилого дома согласно сведениям инвентарного дела №, являются ФИО3 

<

данные изъяты> в размере 11/50 долей, и ФИО2 

<

данные изъяты>, в размере 47/100 долей (л.д.33).

Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ произвести выдел в натуре 31/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возможно, экспертом предложен единственный вариант такого выдела, а также на рассмотрение суда предложено 2 варианта определения порядка пользования земельным участком.

Стороны в судебном заседании просили выделить истцу в натуре долю из общего имущества согласно варианту, предложенному экспертом в экспертом заключении проведенной по делу судебной экспертизы, а также определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертом, с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами.

Согласно варианту, предложенного экспертом, на 31/100 доли совладельцу ФИО1 

<

данные изъяты>. предлагается выделить:

•в жилой пристройке литер «б1» помещение № (комната) площадью 20,9 м2;

• в жилой пристройке литер «б2» помещения № (кухня) площадью 6,3 м2 и № (комната) площадью 8,6 м2, общей площадью 14,9 м2м;

• в веранде литер «б4» помещение № IV (веранда) площадью 4,4 м2;

• сарай-уборную литер «Е»;

• летнюю кухню литер «Ж»;

• летнюю кухню литер «Ж1»;

• сарай литер «З»;

• погреб литер «К»;

• забор «№»;

• мощение «№»;

• калитку «№».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и пристроек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Таким образом, учитывая, что стороны просят выделить истцу её долю домовладения согласно варианту, предложенному экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и произвести выдел доли истца в натуре, прекратив её право общей долевой собственности на указанное домовладение.

Кроме того, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком по предложенному экспертом второму варианту с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Выделить ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 31/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения: в жилой пристройке литер «б1» помещение № (комната) площадью 20,9 м2; в жилой пристройке литер «б2» помещения № (кухня) площадью 6,3 м2 и № (комната) площадью 8,6 м2, общей площадью 14,9 м2м; в веранде литер «б4» помещение № IV (веранда) площадью 4,4 м2; сарай-уборную литер «Е»; летнюю кухню литер «Ж»; летнюю кухню литер «Ж1»; сарай литер «З»; погреб литер «К»; забор «№»; мощение «№»; калитку «№».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после присвоения объекту недвижимого имущества отдельного почтового адреса в установленном законом порядке.

Определить в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 173 м2, согласно второму варианту заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом порядка пользования, сложившегося между совладельцами (Приложение №). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко