КОПИЯ

Дело № 2-1735/2025

42RS0019-01-2024-010584-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

29 сентября 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности. С учетом уточнения просят взыскать задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 479,29 руб., расходы по уплате госпошлины 6 806 руб., услуги представителя 8 000 руб., почтовые расходы 116 руб. 

Свои требования мотивирует тем, МКД по 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Проспект». Собственники 

<

адрес> не исполняют обязательства по оплате жку, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 167 479 руб., а также, начислена пеня 26 049,32 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о судебном заседании, ранее представила ходатайства о применении срока исковой давности и снижении неустойки. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности поддержала уточненные исковые требования с учетом срока исковой давности. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг. 

Согласно уточненному расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 167 479,29 руб., в том числе:

Отопление 50 669,61 руб.,

ГВ 11 754 руб.,

ХВ 7 149,05 руб.,

Канализация 7 692,91 руб.,

Электроэнергия 4 785,05 руб.,

Содержание и ремонт жилья 40 496,10 руб.,

К.р. сои ХВС 460,08 руб.,

К.р. сои электроэнергия 2 077,92 руб.,

К.р. сои водоотведение 319,48 руб., 

К.р. сои ГВС 1 189,36 руб. 

Повыш.коэф. ХВС 8 574,10 руб.,

Повыш.коэф. ГВС 25 723,19 руб., 

ТКО 6 588,44 руб.

Кроме того, в связи с неисполнением обязательств по своевременной оплату жку ответчику начислена пеня в размере 26 049,32 руб.

Расчеты по услугам ресурсоснабжающих организаций производит управляющая компания на основании заключенных договоров. 

Также, судом установлено, что собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО1, которая состоит на регистрационном учете по данному адресу с 2005 года, что подтверждается материалами дела (поквартирная карточка, счет-квитанции на оплату жку), а также, не оспорено ответчиком, ранее участвовавшей в судебном заседании. На ее имя открыт лицевой счет №

Ответчик не оспорила уточненный расчет задолженности по жку и предъявленные исковые требования, пояснила, что частично долг оплачивает. 

Суд учитывает, что ответчик не оспорил наличие задолженности в указанном размере, расчет пени не оспорил, при этом, внесенные суммы оплаты, отраженные в счет-квитанциях, учтены истцом при расчете задолженности. Также, истцом учтено, что по заявленным требованиям об оплате жку до ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности, в связи с чем, уточнил период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, заявленная ко взысканию сумма задолженности за указанный период в сумме 167 479,29 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, к взысканию предъявлена сумма пени 26 049,32 руб.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Суд, разрешая заявленные требования и, учитывая ходатайство ответчика о снижении пени, установив все обстоятельства по делу, считает необходимым принять во внимание, что обязательства по погашению задолженности по жку исполнены ответчиком несвоевременно, однако, принимая во внимание сумму долга, период неисполнения обязательства, а также, финансовое положение ответчика и частичное погашение задолженности, считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 руб. 

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчиков в пользу ООО «УК «Проспект» следует взыскать госпошлину в сумме 6 806 руб., почтовые расходы 116 руб., подтвержденные документально. Кроме того, требование о взыскании услуг представителя также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке. Согласно представленных платежных документов сумма расходов составляет 8 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «УК «Проспект» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 479,29 рублей, пени 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 806 рублей, расходы на правовые услуги и почтовые расходы 8 116 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13.10.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1735/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.