Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2019 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Пономаревой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гранель ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требование тем, что ООО "ГранельЖКХ" (ранее - ООО "Комфорт") является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>, с 27.08.2015г. по настоящее время, на основании договора № № от 27.08.2015г., заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» (в соответствии с п. 14 ст. 161 ЖК РФ), с 21.03.2017г. по настоящее время - на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме. ФИО1 является владельцем жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>, на основании Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 29.09.2015г. по 30.06.2018г. за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 824, 91 руб., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с 21.10.2015г. по 30.06.2018г. в размере 48 990,61 руб. Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гранель ЖКХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 824, 91 руб., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с 21.10.2015г. по 30.06.2018г. в размере 48 990,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2749 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ гражданин обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере и в порядке, установленными данной статьей ЖК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

ООО "ГранельЖКХ" (ранее - ООО "Комфорт") является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>, с 27.08.2015г. по настоящее время, на основании договора № № от 27.08.2015г., заключённого между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «Комфорт» с 21.03.2017г. по настоящее время - на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.32-36). 

ФИО1 является владельцем жилого помещения №, расположенного в 

<

адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).

В период с 29.09.2015г. по 30.06.2018г. за ответчиком образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 180 824, 91 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9-19).

Ответчик неоднократно был уведомлен о наличии задолженности и предупрежден о взыскании задолженности в судебном порядке. Однако в нарушение действующего жилищного законодательства должником задолженность не погашается, потребленные коммунальные услуги не оплачиваются.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного, суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 48990,61 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, приходит к выводу о взыскании пени в полном объеме согласно расчету представленного истцом в размере 48990,61 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере 2749 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Греналь ЖКХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 824, 91 руб., пени за просрочку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с 21.10.2015г. по 30.06.2018г. в размере 48 990,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2749 руб., а всего 232564 (двести тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 52 копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Председательствующий: О.В. Рандина