Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре А.К.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дубна-УЮТ» к Д.В.Н о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Дубна-УЮТ» обратился в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к Д.В.Н о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что Д.В.Н является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет ООО «Дубна-УЮТ». В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере СУММА. По судебному приказу от 20.01.2020г. с Д.В.Н взыскана сумма долга в размере СУММА83 коп.. На основании определения суда по заявлению должника судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен. Несмотря на то, что должник вносит платежи, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА. Кроме того, истцом на сумму долга начислены пени, которые составили СУММА. Учитывая положения ст.ст.46,153,155,156158 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере СУММА.

Представитель ответчика ООО «ДУБНА УЮТ» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик Д.В.Н будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от 01.06.2015г., ООО «Дубна-УЮТ» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Квартира № в указанном доме находится в собственности Д.В.Н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.22).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, 158 ЖК РФ ответчик Д.В.Н несет бремя содержания своего имущества - 

<

адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет СУММА.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Дубна-УЮТ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчика обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, и поскольку факт невнесения ответчиком платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то пени в размере СУММА за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежат взысканию с ответчика Д.В.Н. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, в связи с чем суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы задолженности и пени.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дубна-УЮТ» к Д.В.Н о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Д.В.Н в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дубна-УЮТ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА, пени за несвоевременное внесение платежей за жилое помещение в размере СУММА, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА, а всего подлежит взысканию СУММА.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья