Дело № 2-20/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 10 февраля 2017 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Рощенко С.В., при секретаре Шатуновой И.А., истца ФИО3, с участием представителя ответчика ФИО4 - адвоката Корнеева Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, м-он 1, 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, м-он 1, 

<

адрес> обратилась ФИО3. 

В судебном заседании ФИО3 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, м. 1 

<

адрес>. Вместе с ней, согласно договору социального найма № сн от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи включена ответчик ФИО4, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, м. 1 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, после расторжения брака с ее братом ФИО5, добровольно выехала из жилого помещения на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, она со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации по адресу: м-он 1 

<

адрес> ответчику не чинила. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. По смыслу данной нормы эти права не сохраняются в случае выезда указанного гражданина в другое место жительства. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. На основании изложенного и в соответствии со статьей 83 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ, просит суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, м. 1 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Суд принял все меры по извещению указанного лица о рассмотрении данного гражданского дела, однако конверты были возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Корнеев Ю.В., назначенный определением Шимановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что с исковыми требованиями ФИО3 он не согласен, поскольку ему не удалось встретиться с его доверителем и заслушать его мнение по поводу исковых требований ФИО3 и выяснить имеется ли у нее жилье. Просит суд отказать в исковых требованиях ФИО3.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 соггласен с исковыми требованиями, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал брак с ФИО4. Квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр 1, 

<

адрес> он получил от комбината «Бамстройиндустия», где работал на тот момент арматурщиком. ФИО4 также работала на комбинате. В квартире почти ничего не было, стоял сервант, диван и холодильник. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак они расторгли но некоторое время проживали совместно. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 тайно выехала, вещи свои все вывезла. Он узнавал от знакомых и те пояснили, что она сошлась с молодым парнем и уехала. Когда она уезжала то его дома не было. ФИО4 никто не препятствовал проживанию в данной квартире, никто не выгонял, выехала она добровольно. За жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 никогда не платила, хотя плата начислялась также и на нее. 

Представитель МО МВД РФ «Шимановский» в лице отделения миграционной службы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина его неявки в судебное заседание неизвестна.

Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. 

Прокурор Шимановского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ рассмотрел данное дело в отсутствие прокурора. 

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт не проживания ответчика в квартире, добровольность выезда его из квартиры и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании квартирой. 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, м-он 1, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г. Шимановска. В указанной квартире на данный момент зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4. ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире как член семьи нанимателя, поскольку состояла в браке с нанимателем указанной квартиры ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между КУМС администрации 

<

адрес> в лице председателя ФИО1, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и гр. ФИО5, именуемым в дальнейшем «Наниматель», из п.1.1. договора следует, что «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 (двух) комнат в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр 1, 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление). 

Из п. 1.3 договора следует, что совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4.

Из дополнительного соглашения № к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что, что п. 1.3. Договора изложен в следующей редакции: « 1.3. Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) ФИО4; 2) ФИО3 - сестра. 

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись за №. Место регистрации: отдел Загса 

<

адрес>. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ. за подписью паспортиста ФИО2, ФИО3 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, мкр 1, 

<

адрес> имеет семью, состоящую из ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.

Из адресной справки по учетам отделения АСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Согласно справке отделения пенсионного фонда по 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала с ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> на разных предприятиях и является получателем страховой пенсии по старости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр 1, 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик зарегистрирована, однако не проживает и не пользуется спорным жилым помещением, препятствий в пользовании жилым помещении со стороны истца не чинились; личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик выехал добровольно в другое место жительства, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр 1, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить:

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр 1 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий