Дело № 2-2632/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода,

в составе председательствующего судьи Лебедева Д.Н.

при секретаре Замышлаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений многоквартирном 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала на праве собственности 

<

адрес>А 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО2 и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО3 взамен изымаемой недвижимости было предоставлено иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. При этом, в силу п.3.2.4, 3.2.5 соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, ФИО3 обязуется освободить изымаемую недвижимость, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на изымаемую недвижимость и сняться с регистрационного учета из изымаемой недвижимости и приять меры к снятию с учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на изымаемую недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанных жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием 

<

адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>А и многоквартирный 

<

адрес> сняты с кадастрового учета в связи со сносом дома. Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в 

<

адрес>А 

<

адрес> по Малая Ямская 

<

адрес>. Поскольку прежнему собственнику изъятого жилого помещения предоставлено иное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого, аварийный дом снесен, администрация города Нижнего Новгорода считает, что право пользования квартирой НОМЕРА 

<

адрес> ответчики утратили. Своим бездействием ответчики нарушают права администрации города Нижнее Новгорода, в связи с чем администрация города вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования квартирой НОМЕРА 

<

адрес> г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора ФИО6, исследовав собранные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой 

<

адрес> литера А по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений многоквартирном 

<

адрес> литера А по 

<

адрес>» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Ранее до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежала на праве собственности 

<

адрес>А 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состояли ФИО2 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО3 взамен изымаемой недвижимости было предоставлено иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанных жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием город Нижний Новгород зарегистрировано право муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>А и многоквартирный 

<

адрес> сняты с кадастрового учета в связи со сносом дома.

Вместе с тем, ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в 

<

адрес>А 

<

адрес> по Малая Ямская 

<

адрес>.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что в 

<

адрес>А 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, как установлено судом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия НОМЕР НОМЕР), с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н.Лебедев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.02.2026г.