Дело № Мотивированное 

решение

УИД 37RS0№-48 изготовлено 03.02.2026

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск 20 января 2026 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Хлупиной А.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной налоговой службы России по Ивановской области к ФИО8 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

исполняющая обязанности руководителя Управления федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ивановской области (далее – УФНС России по Ивановской области) ФИО4 обратилась в суд к ответчику ФИО7 с вышеуказанным иском, в котором просит обратить в пользу истца взыскание на имущество: нежилое помещение – общежитие, площадью 694,3 кв.м., кадастровый №, номер права №, дата регистрации 18.10.2024, расположенного на земельном участке кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>а; осуществить реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, путем продажи с публичных торгов через УФССП России по 

<

адрес>; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что УФНС России по 

<

адрес> принято решение № от 28.10.2024 о предоставлении ООО «Контракт Сервис» рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам в общей сумме 5500000 руб., с ежемесячной уплатой платежей по графику (дата вступления в силу 02.11.2024). В соответствии со ст. 73 НК РФ ООО «Контракт Сервис» предоставлено заявление о залоге имущества третьего лица принадлежащего ФИО1 Между Управлением (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) 02.11.2024 заключен договор залога имущества № для целей обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов. Предметом залога является: нежилое помещение - 

<

адрес>ю 694,3 м.кв., кадастровый №, расположенное на земельном участке кадастровый № по адресу 155150, 

<

адрес>. Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности. Стоимость предмета залога составляет 6 922 484 руб. Налоговым органом в отношении ООО «Контракт Сервис» по состоянию на 09.07.2025 установлено наличие обстоятельства, исключающего предоставление вышеуказанной рассрочки, а именно в отношении ООО «Контракт Сервис» возбуждено производство по делу о налоговом правонарушении. Управлением на основании п. 3 ст. 68 НК РФ 10.07.2025 вынесено решение о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам предоставленной ООО «Контракт Сервис» по решению от 28.10.2024 №. Подлежащая уплате сумма задолженности на дату отмены решения о предоставлении рассрочки составляла 4277800 руб., а также начисленные проценты в сумме 353509,96 руб. В связи с неисполнением налогоплательщиком обязанности по уплате налогов в установленные сроки, в соответствии со статьей 46 НК РФ было сформировано решение о взыскании задолженности за счет денежных средств № от 07.08.2025. По состоянию на 10.11.2025 сальдо единого налогового счета (ЕНС) ООО «Контракт Сервис» отрицательное и составляет 1427.0682,50 руб. С учетом изложенного и со ссылкой на статьи 237, 348 ГК РФ истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1

Представитель истца УФНС России по 

<

адрес> ФИО5, участвующая в судебном заседании путем видеоконференцсвязи поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений по существу заявленных исковых требований не представил, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Контракт Сервис», УФССП России по Ивановской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «Контракт Сервис», ИНН № состоит на учёте в УФНС России по Ивановской области.

В адрес УФНС России по Ивановской области от ООО «Контракт Сервис» 28.10.2024 поступило заявление о предоставлении рассрочки по уплате задолженности в сумме 5 500 000 руб., сроком на 36 месяцев, по основанию, предусмотренному п.п. 3 п.2 ст. 64 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

По результатам рассмотрения данного заявления Управлением принято решение № от 28.10.2024 о предоставлении ООО «Контракт Сервис» рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам в общей сумме 5500000 руб., с ежемесячной уплатой платежей по графику (дата вступления в силу 02.11.2024). Период действия рассрочкис 28.10.2024 по 28.10.2027.

Решение о предоставлении рассрочки направлено ООО «Контракт Сервис»по телекоммуникационному каналу связи (ТКС) 28.10.2024 и получено Обществом 20.11.2024.

Предоставление отсрочки или рассрочки, инвестиционного налогового кредита в соответствии с НК РФ в обязательном порядке обеспечивается залогом имущества в соответствии со статьей 73 НК РФ, поручительством в соответствии со статьей 74 НК РФ либо банковской гарантией в соответствии со статьей 74.1 НК РФ.

ООО «Контракт Сервис» предоставлено заявление о залоге имущества третьего лица принадлежащего ФИО1

Между Управлением (залогодержатель) и гр. ФИО1 (залогодатель) 02.11.2024 заключен договор залога имущества № для целей обеспечения исполнения обязанностипо уплате налогов, сборов, страховых взносов.

Предметом залога является: нежилое помещение - общежитие площадью 694,3 кв.м., кадастровый № номер права № дата регистрации 18.10.2024 расположенное на земельном участке кадастровый № по адресу 155150, 

<

адрес>.

Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами: договором купли-продажи от 15.10.2024, а так же выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Стоимость предмета залога составляет 6 922 484 (шесть миллионов девятьсот двадцать две тысячи четыреста восемьдесят четыре) руб., что подтверждается отчетом об оценке предмета залога от 23.10.2024 № составленным ООО «Страховой эксперт».

В соответствии с п. 2 ст. 62 НК РФ при наличии обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 62НК РФ, решение о предоставлении отсрочки или рассрочки, инвестиционного налогового кредита не может быть вынесено, а вынесенное решение подлежит отмене.

Налоговым органом в отношении ООО «Контракт Сервис» по состоянию на 09.07.2025 установлено наличие обстоятельства, исключающего предоставление отсрочки или рассрочки по уплате налога и (или) сбора, инвестиционного налогового кредита, предусмотренного п.п. 2 п. 1 ст. 62 НК РФ, а именно в отношении ООО «Контракт Сервис» возбуждено производство по делу о налоговом правонарушении на основании акта налоговой проверки №от 25.06.2025, дата вручения 09.07.2025. Решение о привлечении к налоговой ответственности № от 17.09.202, вступило в силу 05.11.2025.

Управлением на основании п. 3 ст. 68 НК РФ 10.07.2025 вынесено решение о досрочном прекращении рассрочки по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам предоставленной ООО «Контракт Сервис» по решению от 28.10.2024 №.

Решение о досрочном прекращении рассрочки направлено ООО «Контракт Сервис» по телекоммуникационному каналу связи (ТКС) 10.07.2025 и получено налогоплательщиком 18.07.2025.

Подлежащая уплате сумма задолженности на дату отмены решения о предоставлении рассрочки составляла 4277800 руб., а также начисленные проценты в сумме 353509,96 руб.

В нарушение ст. 45 НК РФ ООО «Контракт Сервис» обязанность по уплате вышеуказанных налогов и сборов в установленные законодательством сроки в полном объеме не выполнена,в связи с чем образовалась задолженность по налогам, сборам, страховым взносам и пени.

В соответствии со ст.ст. 69,70 НК РФ в адрес ООО «Контракт Сервис» направлено требование об уплате задолженности № от 14.07.2025 со сроком исполнения 06.08.2025.

Согласно п. 1 ст. 46 НК РФ в случае неуплаты или неполной уплаты налогав установленный срок обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика - организации или индивидуального предпринимателя в банках и его электронные денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 46 НК РФ решение о взыскании принимается после истечения срока, установленного в требовании об уплате налога, но не позднее двух месяцев после истечения указанного срока.

Положения ст. 46 НК РФ применяются также при взыскании пеней, а также штрафовв случаях, предусмотренных НК РФ (п. 15 ст. 46 НК РФ).

В связи с неисполнением налогоплательщиком обязанности по уплате налоговв установленные сроки, в соответствии со ст. 46 НК РФ было сформировано решение о взыскании задолженности за счет денежных средств № от 07.08.2025.

По состоянию на 10.11.2025 сальдо единого налогового счета (ЕНС) ООО «Контракт Сервис» отрицательное и составляет 1427.0682,50 руб.

Согласно п. 2.1 ст. 73 НК РФ в случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с НК РФ, либо вступления в силу решения, предусмотренного п. 7 ст. 101 НК РФ, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

В соответствии со ст. 73 НК РФ залог, возникающий в соответствии с указанным пунктом, подлежит государственной регистрации и учету в соответствии с правилами, предусмотренными гражданским законодательством Российской Федерации.

В реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата, на основании направленных документов внесены записи peг. № от 08.11.2024.

Согласно п. 7 ст. 73 НК РФ к правоотношениям, возникающим при установлении залога в качестве способа обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, применяются положения гражданского законодательств, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

При неисполнении налогоплательщиком обязанности по уплате причитающихся сумм налога, сбора, страховых взносов и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 73 НК РФ).

В соответствии с положениями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

По смыслы п. 1 ст. 348 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке без предварительного обращения к должнику с требованием исполнить обеспеченное залогом обязательство, без направления претензии.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).

Залог между залогодателем и залогодержателем возник на основании договора.

Из содержания п. 1 ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения должником основного обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации сумма задолженности по обязательным платежам составляет 4277800 руб., то есть составляет 61% от стоимости заложенного имущества, оценённого по состоянию на 23.10.2024 (отчет об оценке), а период просрочки уплаты налогов и сборов составляет более трех месяцев.

Пунктом 3 договора залога имущества № от 02.11.2024 предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество.

Так в п.п. 3.1-3.3 указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, исполнение которой обеспечено Предметом залога, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы обязательства полностью или в части, но не ранее чем по истечении 3 (трех) месяцев со дня нарушения исполнения Должником порядка погашения задолженности, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога во внесудебном либо в судебном порядке. Право выбора способа обращения взыскания на предмет залога, способа реализации предмета залога, а также последовательности использования этих способов принадлежит залогодержателю.

Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости Предмета залога в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения.

На основании ст. 30 ГК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (исключительная подсудность).

Исходя из разъяснений пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 27.06.2023 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на недвижимое имущество рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Средства, полученные от реализации предмета залога, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на полное погашение задолженности по налогам, страховым взносам, пени и процентам в соответствии с решением о предоставлении рассрочки;

2) на возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога.

Денежные средства в размере, превышающем сумму, полученную от реализации предмета залога, над суммой требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению, возвращаются залогодателю.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, (п.1 ст.350, абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 ГК РФ). Порядок реализации имущества должника на торгах регулируется гл. 9 (ст.ст.89-93) Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, УФССП по Ивановской области является специализированным субъектом наделённым правом на реализацию залогового имущества путём проведения публичных торгов.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы истца по уплате госпошлины в размере 53 945 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления Федеральной налоговой службы России по Ивановской области (ИНН №, КПП 370201001) к ФИО9 (ИНН №) об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить в пользу Управления Федеральной налоговой службы России по Ивановской области (ИНН 

<

***>, КПП №) взыскание на имущество: нежилое помещение – общежитие, площадью 694,3 кв.м., кадастровый №, номер права №, дата регистрации 18.10.2024, расположенного на земельном участке кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Осуществить реализацию заложенного имущества, на которое взыскание обращенона основании решения суда, путем продажи с публичных торгов через Управление Федеральной службы судебных приставов России по Ивановской области (ИНН №, КПП №).

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) расходы на уплату государственной пошлины в размере 53 945 рублей.

Ответчик вправе подать в Комсомольский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Хлупина