Дело № 2- 769/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 02 июня 2017 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

с участием помощника прокурора г. Мичуринска Горюшиной Ю.А.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1, являясь собственником ... в городе Мичуринске, обратилась в суд с исковым заявлением о выселении из вышеуказанного жилого помещения свой матери ФИО2 

В обоснование заявленных требований указано, что данная квартиры была приобретена в собственность на основании договора купли- продажи от 15.11.2007 года. После заключения сделки, она совместно с матерью, поскольку на тот момент являлась ребенком, вселилась в названное жилое помещение, осуществив регистрацию по указанному адресу. Поскольку на момент совершения сделки она являлась несовершеннолетней, они с матерью формально проживали одной семьей, вместе с тем, мать злоупотребляла спиртными напитками, материально её не содержала. Денежные средства на содержание ей предоставляла её бабушка и отец, путем уплаты алиментов. За время совместного проживания ответчик приводила в квартиру неизвестных людей, которые устраивали попойки, скандалы и ссоры, и зачастую оставались ночевать в квартире. 

В 2015 году истец вступила в брак с М.А.А. и стала проживать в доме своей свекрови. Поскольку находится в состоянии беременности, в связи с предстоящим увеличением её семьи, желает продать принадлежащие ей на праве собственности квартиры, купив иное жилое помещение с целью улучшения жилищных условий. Освободить ... в городе Мичуринске в добровольном порядке ответчик отказывается, мотивируя тем, что у неё возникло право пользования жилым помещением. 

Ссылаясь на положения ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п.п. 3.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, увт. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 712, истец просила выселить ФИО2 из ... в ..., так как они с ответчиком длительное время проживают раздельно, членами одной семьи не являются, общее хозяйство ими не ведется. Также указала, что какое либо соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Также просила снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ... в городе Мичуринске ранее принадлежала её бабушке Г.З.В. Поскольку её дочь ФИО2 (мать истца) злоупотребляла спиртным, что приводило к постоянным скандалам в семье, бабушка решила их отселить в данную квартиру, оформив при этом право собственности на жилое помещение на неё (ФИО1). Поскольку на тот момент она являлась несовершеннолетней, договор был заключен между Г.З.В. и её родителями. Какие- либо денежные средства за квартиру родителями продавцу Г.З.В.. не передавались. В 2008 году она вселилась в квартиру совместно с матерью, т.к. на тот момент являлась несовершеннолетней и не могла проживать в ней одна без законного представителя. Совместно с ними в квартиру вселился сожитель матери Д.С.В. При этом они формально проживали одной семьей. Так как ответчик злоупотребляла спиртным, постоянно происходили скандалы и она была вынуждена уходить жить к бабушке Г.З.В. В связи с намерением ответчика сделать ремонт в указанной квартире, в 2012 году она, мать и Д.С.В. переехали проживать в ... по ... в ..., которая также принадлежит на праве собственности ФИО1 Данная квартира была приобретена в 2011 году на личные денежные средства, вырученные от продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ..., остальные деньги на приобретение квартиры добавила бабушка Г.З.В.. В 2014 году ответчик выехала обратно проживать в ... доме № .... по ... в ..., где проживает по настоящее время. При этом на протяжении двух лет (2015-2017 г.) ФИО2 не оплачивала в полном объеме коммунальные платежи, задолженность составила более пятидесяти тысяч рублей. Долг был оплачен только после обращения об освобождении жилого помещения и намерением обратиться в суд. От соседей на ФИО2 поступают жалобы, что она нарушает тишину, т.к. распивает спиртное в квартире в компании различных мужчин. 

Также пояснила, что между ФИО2 и её матерью Г.З.В. была договоренность, что спорная квартира будет оформлена на внучку, а её дочь (ответчик по делу) будет проживать и пользоваться квартирой принадлежащей Г.- .... в ... в .... После смерти Г.., ФИО2 унаследовала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, другую долю унаследовал её брат. Не желая переезжать из спорной квартиры, в 2017 году ответчик подарила принадлежащую её долю неизвестному мужчине и в настоящее время неправомерно ссылается на отсутствие у неё жилья. Ремонт в квартире ответчик произвела не получив на это согласие собственника. 

Также пояснила, что в настоящее время желает улучшить жилищные условия своей семьи, в которой родился ребенок и купить жилой дом. С семьей в настоящее время проживают в доме свекрови, а та в принадлежащей ей квартире по Первомайскому участку, поскольку находясь в состоянии беременности и после рождения ребенка, ей тяжело подниматься на пятый этаж, т.к. дом не оборудован лифтом. 

Поскольку ответчик не является членом её семьи, они с 2014 года совместно не проживают, отношения у них конфликтные, какой-либо материальной поддержки они друг другу не оказывают, просила удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из принадлежащего ей жилого помещения. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу от ответчика не поступило. 

С согласия стороны истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебном заседании 30 мая 2017 года ФИО2 иск не признала, ссылаясь на то, что проживает в спорной квартире с 2008 года, оплачивает коммунальные платежи, произвела ремонт, а именно были переклеены обои, заменен потолок, заменена сантехника, мойка на кухне. Выезжать ей некуда, поскольку другого жилья не имеется. Принадлежавшую ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... в ..., она в феврале 2017 года подарила своему куму Н.А.., т.к. «была ему обязана», за что он передал ей денежные средства в размере ... рублей. 

Выслушав истца и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела спорная ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО4 (после заключения брака фамилия изменена на ФИО1) Е.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2007 г. 

Основанием для государственной регистрации явился договор купли- продажи, заключенный между продавцом Г.З.В. и ФИО4 в лице её законных представителей (родителей) ФИО2 и П.А.И. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что Г.З.В. являлась бабушкой истицы. Денежные средства покупателем за приобретаемое жилое помещение Г.З.В. не передавались. 

Являясь несовершеннолетней, ФИО4 в 2008 году вселилась в данное жилое помещение со своей матерью ФИО2 и её гражданским мужем Д.С.В. 

Согласно лицевому счету по вышеуказанному адресу 26.11.2008 г. зарегистрирована истец, а 11.01.2009 г. ответчик ФИО2, которая до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. 

Суд находит состоятельными доводы ФИО1 о том, что ФИО2 не является членом её семьи, поскольку между ними прекращены семейные отношения, в связи с чем, у ответчика отсутствует право пользования принадлежащей на праве собственности истцу квартирой. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО1 не проживает со своей матерью ФИО2 с 2014 года, в спорной квартире они совместно с указанного времени не живут, общего хозяйства ими не ведется, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают. В 2015 году истец зарегистрировала брак и создала свою семью, с матерью не общается, взаимное уважение и взаимная забота между ними отсутствует.

Факт того, что стороны с 2014 году не проживают совместно, общее хозяйство не ведут, между ними отсутствует взаимная поддержка и уважение, а наоборот их отношения являются конфликтными, подтвержден в судебном заседании, помимо объяснения сторон, также показаниями свидетеля Г.С.В. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 перестала являться членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 

При указанных обстоятельствах, наличие родственных отношений между собственником квартиры ФИО1 и её матерью ФИО2 само по себе не может служить основанием возникновения у последней права пользования жилым помещением.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для безусловного признания ответчика членом семьи собственника спорной квартиры и, как следствие, наличие у неё право пользования жилым помещением, принадлежащим дочери, поскольку применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами и их совместное проживание в жилом помещении.

В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Поскольку доказательств наличия самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено, какого- либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не имеется, требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в 2008 году не может служить основанием возникновения у ФИО2 самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку, как установлено судом, спорная квартира была приобретена по безвозмездной сделке на имя ФИО4 ( ФИО1), которая в тот момент являлась несовершеннолетней и не могла в силу своего возраста проживать в ней одна в отсутствие законного представителя- своей матери. 

Факт уплаты ответчиком коммунальных платежей не порождает у неё права на проживание в спорной квартире, равно как и проведение в ней по собственной инициативе ремонтных работ, которые произведены, как установлено судом, в отсутствие согласия на то собственника жилого помещения. В связи с изложенным, показания свидетеля Х.В.С. относительно того, что ответчиком в квартире был произведен ремонт силами третьих лиц, не имеет правового значения для разрешения спора. 

Ссылка ответчика на отсутствие у неё иного жилья, учитывая фактические обстоятельства по делу, не имеет правового значения. Кроме того, судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ФИО2 вплоть до февраля 2017 года была обеспечена жильем, поскольку ей принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, унаследованную совместно с братом, после смерти их матери Г.З.В. Отчуждение указанной доли ответчиком имело место после поступившего от истца предложения освободить спорную квартиру и, по мнению суда, преследовало целью в последующем заявить о нуждаемости в спорном жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 квартирой .... в ... в ... ввиду прекращения семейных отношений и её выселении подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, она в настоящий момент официально не трудоустроена, работает без заключения трудового договора и, с её слов, получает заработную плату от ... рублей, суд с целью соблюдения баланса интересов сторон, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой сроком на год. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда ( ч. 5 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии с требованиями п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Однако поскольку за ответчиком судом сохраняется право пользования спорным жилым помещением на год, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета до истечения указанного срока, удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Выселить ФИО2 из ... в городе ... без предоставления иного жилого помещения, сохранив при этом за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой .... ... в городе ... сроком на год - до 02 июня 2018 года. 

После 02 июня 2018 года право пользования жилым помещением - квартирой .... ... в городе ... ФИО2 подлежит прекращению, она подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Замотаева

Мотивированное решение составлено 06 июня 2017 года.

Судья А.В. Замотаева