РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 7 апреля 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-132/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

в обоснование требований ФИО1 указала, что она в июле 2005 г. купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м. Сделка была совершена в простой письменной форме, оформленной распиской, которая в данный момент утеряна. На момент покупки квартиры у ФИО2 правоустанавливающих документов на недвижимость не было, а только ордер. Указывает, что с 2005 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом. Полагает, что ею соблюдены условия для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 54,4 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений на исковое заявление не имеется.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости -квартиру, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордера выданного исполнительным комитетом городского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану, площадь спорного объекта недвижимого имущества составляет 54,4 кв.м., год постройки 1970.

Согласно справке администрации Куйтунского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Согласно справке МКУ «КУМИГ по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> не числится. 

Как следует из представленных справок ООО «Иркутскэнергосбыт», МБУ «Управление ЖКХ», ФИО1 несет расходы по оплате электроэнергии, за коммунальные услуги поставляемых на указанный в иске объект.

При таких обстоятельствах суд, установив, что истец ФИО1 на протяжении длительного периода времени, более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, несет бремя расходов по содержанию и сохранению имущества, оплачивает коммунальные услуги, обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. Черский Я. А., право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 54,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Е.П. Машукова