дело № 2-1756/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Шмендрук М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> кв.м., кадастровый №/А в перепланированном состоянии по состоянию на 30.10.2015 года. 

Требования обоснованы тем, что истцом ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> С целью улучшения и удобства пользования жилым помещением, без проектной документации истцом было самовольно произведено переустройство (перепланировка) вышеуказанного жилого помещения, в котором произведен демонтаж несущей перегородки между помещениями поз.6 и 7, демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 2 и 10, поз. 9 и 10, произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 2 и 9, произведен монтаж перегородки в помещении поз. 6 (л.д. 3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании на основаниях, изложенных в исковом заявлении настаивала, просила сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Представитель истца ФИО2 – по доверенности от 04 февраля 2017 года (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Представитель ответчика – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил, возражений на иск не представил, в материалах дела имеется расписка в получении повестки (л.д. 20).

При указанных обстоятельствах на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, не представившего сведений об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Квартира, как вид жилого помещения, представляет собой структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> что свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5). 

19 мая 2016 года истцу ФИО1 администрацией города г. Челябинска в письме №/гасн-п отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: г. Челябинск, комсомольский 

<

...> (л.д. 14). 

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «Обл.ЦТИ» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного 

<

адрес> можно сделать вывод, что демонтаж несущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 7 и 1, демонтаж части несущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 6 и 1, демонтаж несущей перегородки между помещениями поз. 6 и 7, демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 2 и 10, поз. 9 и 10, монтаж перегородки между помещениями поз. 2 и 9, монтаж перегородки в помещении поз. 6, с учетом конструктивной схемы здания соответствует действующему своду правил СП 84.13330.2011, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома. (л.д.15).

Согласно заключения от 1 апреля 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» по результатам которой установлено, что перепланировка 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитаро – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат. В результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить 

<

адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., кадастровый (или условный) №/А в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 30 октября 2015 года. 

Решение может быть обжаловано в Судебную Коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова