РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2021 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «АМТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. 

Свои требования истец мотивирует тем, что между ООО «АМТ» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок, площадью 13,25 кв.м., являющийся частью земельного участка площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в пределах границ, указанных в плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, что подтверждается актом приема-передачи.

Арендатор принял данный участок, пользовался им, оплачивал арендную плату до августа ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязуется оплачивать арендодателю за пользование участком арендную плату в сроки и на условиях настоящего договора. Размер арендной платы за календарный месяц установлен в размере 1500 руб. Оплата производится до 5 числа текущего месяца, согласно п. 2.2 договора аренды. 

Пунктом 2.6 договора аренды установлено, что при несвоевременной оплате арендатором арендной платы, нарушении сроков оплаты штрафов, предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 1% от подлежащей к оплате суммы, за каждый день просрочки, а арендатор обязан оплатить арендодателю пени в указанном размере в трехдневный срок с момента получения соответствующего требования арендодателя.

Согласно п. 2 7 договора аренды при просрочке оплаты арендной платы, нарушении сроков оплаты штрафов свыше 2-х недель арендодатель вправе начислить пени в размере 5% от подлежащей к оплате суммы, за каждый день просрочки, а арендатор обязан оплатить арендодателю пени в указанном размере в трехдневный срок с момента получения соответствующего требования арендодателя. Оплата пеней не освобождает арендатора от исполнения обязательств по платежам.

ООО «АМТ» надлежащим образом исполняло свои обязанности по договору аренды, препятствий в использовании предоставленного в аренду земельного участка не чинило, арендатор своих обязанностей по оплате арендных платежей не исполнял, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с данными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ ООО «АМТ» направило в адрес арендатора ФИО1 претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 8226 руб. и пеней в размере 31543 руб., вследствие несвоевременной оплаты арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но была оставлена арендатором без ответа.

У ФИО1 перед ООО «АМТ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 76446 руб., а именно: 12726 руб. – задолженность по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за август 2020, сентябрь 2020, октябрь 2020, ноябрь 2020, декабрь 2020, январь 2021, февраль 2021, март 2021); 63720 руб. – пени вследствие несвоевременной оплаты арендной платы по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АМТ» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 76446 руб., из которых 12726 руб. – задолженность по договору аренды, 63720 руб. – пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2493 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшейся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО «АМТ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок, площадью 13,25 кв.м., являющийся частью земельного участка площадью 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий, расположенного по адресу: С/о, 

<

адрес>, кадастровый №, в пределах границ, указанных в плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, что подтверждается актом приема-передачи.Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ООО АМТ», ИНН №, ОГРН: №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых зданий, площадь 589 кв.м., адрес: РФ, С/о, 

<

адрес>. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор принял данный участок, пользовался им, оплачивал арендную плату до августа ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1 договора аренды арендатор обязуется оплачивать арендодателю за пользование участком арендную плату в сроки и на условиях настоящего договора. Размер арендной платы за календарный месяц установлен в размере 1500 руб. Оплата производится до 5 числа текущего месяца, согласно п. 2.2 договора аренды. Пунктом 2.6 договора аренды установлено, что при несвоевременной оплате арендатором арендной платы, нарушении сроков оплаты штрафов, предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 1% от подлежащей к оплате суммы, за каждый день просрочки, а арендатор обязан оплатить арендодателю пени в указанном размере в трехдневный срок с момента получения соответствующего требования арендодателя. Согласно п. 2 7 договора аренды при просрочке оплаты арендной платы, нарушении сроков оплаты штрафов свыше 2-х недель арендодатель вправе начислить пени в размере 5% от подлежащей к оплате суммы, за каждый день просрочки, а арендатор обязан оплатить арендодателю пени в указанном размере в трехдневный срок с момента получения соответствующего требования арендодателя. Оплата пеней не освобождает арендатора от исполнения обязательств по платежам. ООО «АМТ» надлежащим образом исполняло свои обязанности по договору аренды, препятствий в использовании предоставленного в аренду земельного участка не чинило, арендатор своих обязанностей по оплате арендных платежей не исполнял, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с данными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ ООО «АМТ» направило в адрес арендатора ФИО1 претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате в размере 8226 руб. и пеней в размере 31543 руб., вследствие несвоевременной оплаты арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но была оставлена арендатором без ответа. У ФИО1 перед ООО «АМТ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 76446 руб., а именно: 12726 руб. – задолженность по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ); 63720 руб. – пени вследствие несвоевременной оплаты арендной платы по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Выявленные нарушения по оплате арендной платы нарушают права истца, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом предоставлено достаточно доказательств в обоснование своих требований, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2493 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ООО «АМТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «АМТ» задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76446 (семьдесят шесть тысяч четыреста сорок шесть) рублей, из которых: 12726 (двенадцать тысяч семьсот двадцать шесть) рублей – задолженность по договору аренды, 63720 (шестьдесят три тысячи семьсот двадцать) рублей – пени. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «АМТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2493 (две тысячи четыреста девяноста три) рубля. Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья - Акинцев В.А.