Гр. дело № 2-115/2017.

Мотивированное 

решение

 составлено 28.04.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г. город Полярные Зори 

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф., 

при секретаре Павловой П.М.,

с участием представителя истца Французовой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» и ФИО2 о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Полярнозоринский районный суд Мурманской области с иском к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» и ФИО2 о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что **** умер его отец гр.П., который при жизни владел и пользовался гаражным боксом №**, расположенным по адресу: ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области.

Право собственности на указанный гараж было признано за его отцом гр.П. на основании решения Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 22.07.2004. Спорный гараж был включен в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.Г. Однако при жизни гр.П. право собственности в установленном законом порядке оформить не успел, хотя предпринимал действия для оформления гаража, выдав доверенность на имя гр.А., которая занималась сбором документов для оформления права собственности на гараж. 

После смерти гр.П. наследниками первой очереди являются он и его брат ФИО2, однако к нотариусу за оформлением наследства, они с братом не обращались, поскольку право собственности на спорный гараж не оформлено, а иного имущества, подлежащего наследованию, у отца не имелось. 

Вместе с тем, фактически наследство в виде спорного гаража после смерти отца принято им единолично, он владеет и пользуется гаражом, несёт расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Его брат ФИО2 на гараж не претендует, мер, направленных на оформление прав в отношении гаража, не принимает, гаражом не пользуется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 12, пунктом 1 статьи 218, статьей 219, статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд включить гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти гр.П.., признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, его интересы в судебном заседании на основании ордера от 19.04.2017 № 495 представляет адвокат Французова И.Л. (л.д. 70-71,78).

Представитель истца Французова И.Л., действующая в интересах истца на основании ордера от 19.04.2017 № 495 (л.д. 71), в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объёме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 76, 79). 

Ответчики - представители администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией и муниципального казённого учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили (л.д. 52-55, 81, 82). 

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, просивших о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца Французову И.Л., свидетелей гр.Д. и гр.В., изучив материалы гражданского дела, суд полагает иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» и ФИО2 о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования подлежащим удовлетворению. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещёнными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путём признания права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Решением Исполнительной комитета Полярнозоринского поселкового Совета народных депутатов от 15.11.1985 № 132 «Об образовании строительно-эксплуатационного гаражного кооператива № 1 в поселке Полярные Зори» под индивидуальные гаражи поселка Полярные Зори была изъята земля, принадлежащая Кольской АЭС, площадью 3 га, и образован строительно-эксплуатационный кооператив № 1 (л.д. 16). 

На основании постановления администрации города Полярные Зори от 26.10.1992 № 348-а ГЭК № 1 был реорганизован путем создания нескольких кооперативов, в том числе ГЭК «Авто-4» (л.д. 17). 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 26.09.2003 за основным государственным регистрационном номером 1035100144155 о создании юридического лица: Гаражно-эксплуатационного кооператива «Авто-4», расположенного в г.Полярные Зори Мурманской области (далее – ГЭК «Авто-4») (л.д. 18, 19). 

На территории, выделенной ГЭК «Авто-4» для строительства гаражей, гр.Г. был возведен гаражный бокс, который в настоящее время значится под №**.

Решением Полярнозоринского районного суда от 22.07.2014 был установлен факт владения гаражом №**, расположенным в ГЭК «Авто-4», гр.П. (л.д 11-12). 

Как следует из текста указанного решения, гр.Г. было разрешено строительство индивидуального гаража в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори, однако после его строительства, гр.Г. при жизни в предусмотренном законом порядке право собственности на спорный гараж, как объект недвижимого имущества, не зарегистрировал, что послужило основанием для обращения наследника по завещанию гр.Г. – гр.П. с заявлением об установлении факта владения гаражом и включении его в состав наследственного имущества. 

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, право собственности в порядке наследования на спорный гараж, которым владел гр.Г.., перешло гр.П., как наследнику по завещанию гр.Г. 

Между тем, после вступления решения суда о признании права собственности гр.Г. на гараж №**, расположенный в ГЭК «Авто-4», и включении указанного гаража в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.Г., умершего ****, в законную силу, гр.П. право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировал, однако до самой смерти владел и пользовался гаражом, как собственным, нес бремя его содержания, был включен в список членов гаражного кооператива (л.д. 20, 21,60-63, 64-65). 

Судом из пояснений свидетелей гр.В. (председателя ГЭК «Авто-4») и гр.Д., собственников гаражных боксов, расположенных недалеко от спорного гаража, установлено, что при жизни гр.П. единолично владел, пользовался и распоряжался гаражным боксом, нес расходы по его содержанию, то есть фактически осуществлял все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. 

Вышеприведенные обстоятельства не опровергнуты ответчиками, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что гр.П.., являясь титульным собственником спорного гаражного строения, в установленном законом порядке при жизни своё право собственности не зарегистрировал, однако при жизни владел и пользовался гаражом как собственным. 

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС г. Полярные Зори Мурманской области, гр.П. **** умер в г.Полярные Зори Мурманской области, о чём **** составлена запись акта о смерти №** (л.д. 10).

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство в силу положений статьи 1113, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя (дня открытия наследства) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, перешедшее по наследству (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации) В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения прав установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В связи с отсутствием завещания наследниками по закону первой очереди гр.П. являются его сыновья ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13, 14).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области гр.Б. от **** №**, в производстве нотариуса наследственных дел умерших гр.Г. и гр.П.., не имеется (л.д. 48).

Между тем, судом установлено, что истец в предусмотренный законом срок вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти отца гр.П. в виде гаража, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется им по назначению, несёт бремя его содержания, что подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетелей гр.В. и гр.Д. и не оспариваются ответчиками.

Так, свидетели гр.В. и гр.Д. суду пояснили, что при жизни наследодатель гр.П. единолично пользовался спорным гаражом, содержал его в надлежащем состоянии, а после его смерти гаражом стал пользоваться его сын ФИО1, который оплачивает необходимые взносы, содержит гараж и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

Из приведенных обстоятельств следует, что ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти отца гр.П. фактически принял наследство в виде гаража, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявил свое отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении настоящего гражданского дела, в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представил суду письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 (л.д. 76).

Обстоятельства дела, на которых основаны заявленные истцом требования, ответчик ФИО2 признал, ответчики - администрация муниципального образования г.Полярные Зори и МКУ «Отдел имущественных отношений» не оспаривали. 

Согласно копии технического паспорта на встроенное помещение, одноэтажный гараж №**, расположенный в ГЭК «Авто-4» г. Полярные Зори Мурманской области, имеет бутобетонный ленточный фундамент, монолитные бетонные и кирпичные стены, центральное освещение. Общая площадь гаража составляет 63,9 м2. Имеется кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен данный гараж, и кадастровый паспорт помещения (л.д. 23-33,34-37, 38). 

Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства гаражей, подключён к коммуникациям. Данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу в статье 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, т.е. гараж прочно связан с землёй, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. 

Доказательства, что здание спорного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм права, ответчиками не предоставлены.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу пункта 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

То обстоятельство, что гр.П. не оформил право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, не является основанием для отказа в иске, поскольку истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данных объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права и поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решения суда.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая, что спорный гараж №**, расположенный в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области, на день открытия наследства принадлежал наследодателю гр.П.., а истец ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и отсутствуют иные лица, претендующие на наследование, суд полагает возможным включить гаражный бокс №**, расположенный в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области в состав наследственного имущества после смерти гр.П. и признать за ФИО1 право собственности на гаражное строение в порядке наследования.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казённому учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля» и ФИО2 о включении имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти гр.П., умершего ****, гаражный бокс №**, общей площадью 63,9 м2, расположенный в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области.

Признать за ФИО1, родившимся **** в городе Полярные Зори Мурманской области, право собственности на гаражный бокс №**, общей площадью 63,9 м2, расположенный в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области, в порядке наследования. 

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №**, общей площадью 63,9 м2, расположенного в ГЭК «Авто-4» г.Полярные Зори Мурманской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ф.Фазлиева