34RS0002-01-2020-007585-23

Дело № 2-3969/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» октября 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Куроян М.А., 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Дзержинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, в обоснование иска указав, что по договору купли-продажи от 16.10.2017 г. приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 470 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартале 03_02_125 в 

<

адрес>. Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, Дзержинским районным судом 

<

адрес> наложен арест на указанный земельный участок в качестве меры обеспечения иска по делу № по иску ФИО11 к ФИО2 Кроме того, судебным приставом- исполнителем Дзержинского РОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении принадлежащего ему земельного участка по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ На момент возбуждения исполнительного производства и наложения ареста, истец обладал правом собственности на спорный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, наложение ареста на принадлежащий ему земельный участок нарушает его права как собственника. Просит суд снять арест на совершение регистрационных действий на принадлежащий ему земельный участок земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартале 03_02_125 в 

<

адрес>, наложенный определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № и постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского РОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третьи лица: ФИО11, арбитражный управляющий ФИО12, представитель Дзержинского РОСП 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

В соответствии со ст.77 Федерального закона «Об исполнительном производстве», взыскание может быть обращено на имущество должника.

Согласно ч.1 ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

По общему правилу собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Совершаемые в ходе реализации собственником данного права действия не должны противоречить закону, иным правовым актам, нарушать права и иные охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на основании которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-23575846 ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартале 03_02_125 в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запрись о регистрации права собственности за №.

Из представленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 470 кв.м., 34:34:030051:632, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартале 03_02_125 в 

<

адрес> за 550 000 рублей. Денежные средства продавцом получены в полном объеме, отчуждаемый земельный участок передан покупателю

ДД.ММ.ГГГГ определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО11 к ФИО2 о взыскании долга, приняты меры к обеспечению иска в виде наложения ареста на имущество ответчика, в том числе, на земельный участок площадью, кадастровый №.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП 

<

адрес> ФИО5 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО6 предметом исполнения является задолженность в размере 1 121 399,88 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП 

<

адрес> ФИО5 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО7 предметом исполнения является задолженность в размере 2 654 025, 59 рублей.

Согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка площадью 470 кв.м., кадастровый № судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП 

<

адрес> ФИО8 вынесено постановление о запрете регистрационных действий ДД.ММ.ГГГГ, аналогичное постановление о запрете регистрационных действий вынесено ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП 

<

адрес> ФИО9

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-31123/2019 в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-31123/2019 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении ФИО2 введена процедуру реализации имущества сроком на 6 (шесть) месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что ответчик ФИО2 на момент наложения ареста не являлся собственником земельного участка площадью 470 кв.м., кадастровый №,суд приходит к выводу, что наложение ареста нарушает права и законные интересы собственника ФИО1

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению об освобождении от ареста и снятии запрета на совершение регистрационных действий с данным объектом недвижимости, наложенные определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлениями судебных приставов – исполнителей Дзержинского РОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий истцу земельный участок площадью 470 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 256, 442 Гражданского Кодекса РФ, ст. ст. 56, 194 – 199, 436-437 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 34:34:030051:632, площадью 470 кв.м., расположенного в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартиле 03_ 02_125 в 

<

адрес>, наложенный определением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, принадлежащего ФИО1.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленный постановлениями судебных приставов-исполнителей Дзержинского РОСП 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:030051:632, площадью 470 кв.м., расположенного в границах ул. им. Гнесиных и 

<

адрес> в квартиле 03_ 02_125 в 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: А.В. Серухина