Дело № 2-1101/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001061-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования городской округ – 

<

адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> к Министерству градостроительства и архитектуры 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, МКУ «Дирекция жилищных услуг» о признании права собственности на вновь образованное нежилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ – 

<

адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Министерству градостроительства и архитектуры 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО24 -Р. А., ФИО21, ФИО22, ФИО23, о признании права собственности на вновь образованное нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с постановлениями администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре муниципального имущества 

<

адрес> числится нежилое помещение общей площадью 727,6 кв. м (в том числе на поэтажном плане первого этажа: комнаты № площадью 3,9 кв. м, № площадью 10,0 кв. м, № площадью 6,2 кв. м, № площадью 47,4 кв. м, № площадью 54,1 кв. м, № площадью 1,6 кв. м, № площадью 1,6 кв. м, № площадью 7,5 кв. м, № площадью 14.3 кв. м, № площадью 12,1 кв. м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 119,0 кв.м, № площадью 32,9 кв. м, № площадью 6,7 кв. м, № площадью 2,5 кв. м, № площадью 4,4 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 10 кв.м., № площадью 5,7 кв. м; на поэтажном плане второго этажа: комнаты 1 площадью 26,9 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 126,0 кв. м, № площадью 27,3 кв. м, № площадью 47,8 кв. м, № площадью 33,4 кв. м, № площадью 4,8 кв. м, № площадью 8,7 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 25,0 кв. м, № площадью 48,0 кв. м, № площадью 5,4 кв. м), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанное нежилое помещение образовано путем объединения объектов недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 535,0 кв. м, и нежилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 32,9 кв. м, в единый объект учета - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Нежилое помещение общей площадью 727,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на праве оперативного управления закреплено за муниципальным бюджетным учреждением дополнительного образования «Спортивная школа №» 37/100, и на праве оперативного управления закреплено за муниципальным бюджетным образовательным учреждением дополнительного образования «Центр развития творчества детей и юношества» 63/100 доли. 

С целью осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа - 

<

адрес> на недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 727,6 кв. м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, комитетом в адрес МКУ «Дирекция жилищных услуг» было направлено заявление о согласовании сохранения помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме. 

Однако уведомлением МКУ «Дирекция жилищных услуг» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном согласовании было отказано. 

Основанием для отказа послужило приравнивание выполненных работ по перепланировки и объединения двух помещений в одно к работам по реконструкции, в связи, с чем согласование сохранения помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме не представляется возможным. 

Согласно выводам технического заключения, составленного ИП ФИО25, вновь образованное помещение находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит суд прекратить право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ-город Тамбов на объекты недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 535,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; помещение, назначение: нежилое, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 32,9 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ-

<

адрес> на вновь образованное нежилое помещение общей площадью 727,6 кв. м (в том числе на поэтажном плане первого этажа: комнаты № площадью 3,9 кв. м, № площадью 10,0 кв. м, № площадью 6,2 кв. м, № площадью 47,4 кв. м, № площадью 54,1 кв. м, № площадью 1,6 кв. м. № площадью 1,6 кв. м, № площадью 7,5 кв. м, № площадью 14,3 кв. м, № площадью 12,1 кв. м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 119,0 кв.м, № площадью 32,9 кв. м, № площадью 6,7 кв. м, № площадью 2,5 кв. м, № площадью 4,4 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 10,0 кв. м, № площадью 5,7 кв. м; на поэтажном плане второго этажа: комнаты № площадью 26,9 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 126,0 кв. м, № площадью 27,3 кв. м, № площадью 47,8 кв. м, № площадью 33,4 кв. м, № площадью 4,8 кв. м, № площадью 8,7 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 25,0 кв. м, № площадью 48,0 кв. м, № площадью 5,4 кв. м) с кадастровым номером 68:20:2701001:13150, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечено МКУ «Дирекция жилищных услуг».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО26 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что произведенные изменения представляют собой объединение двух помещений. Права жильцом многоквартирного дома не затронуты, общие коммуникации в спорном помещении отсутствуют. 

Представитель ответчика Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области ФИО27 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам представленного письменного отзыва.

В письменном отзыве на исковое заявление Министерство указало, что на основании Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования городского округа — город Тамбов и органами государственной власти Тамбовской области», Положения о министерстве градостроительства и архитектуры Тамбовской области, утвержденного постановлением Главы Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, министерство является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Тамбовской области №, Министерство осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления городского округа - 

<

адрес>: подготовка проекта генерального плана городского округа - 

<

адрес> и проекта изменений в него; подготовка проекта правил землепользования и застройки городского округа - 

<

адрес> и проекта изменений в них; принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки и утверждение документации по планировке территории, за исключением документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов; обеспечение деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки; выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории городского округа - 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, по утверждению истца, все работы, проведенные на объекте, относятся к понятию «Перепланировка». При этом вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений в многоквартирном доме находятся в ведении органа местного самоуправления — администрации города Тамбова Тамбовской области и в полномочия министерства не входят.

Как следует из пункта 3.18 «Положения о комитете архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова», утв. Постановлением администрации города Тамбова Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ N 9392, комитет в пределах полномочий выполняет функции по составлению актов приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Также из пункта 3.43 Положения следует, что комитет рассматривает документацию при подготовке согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме и разрешении перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые или готовит решение об отказе в проведении переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном жилом доме и разрешении перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

Таким образом, вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме не входят в функции министерства. 

Истец в адрес министерства с какими-либо заявлениями в отношении спорного объекта не обращался. 

Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований к министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области.

Ответчик ФИО23 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ее права перепланировкой не затронуты, принадлежащая ей квартира расположена в другой части дома.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, представитель МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО11, ФИО6, ФИО16, ФИО14 не возражали против удовлетворения исковых требования, поясняли, что их права не затрагиваются, спорное помещение располагается в другом «крыле» многоквартирного дома.

Представители третьих лиц МБОУ ДО "Центр развития творчества детей и юношества", МБОУ ДО "Спортивная школа №", ООО "УК Основа" в судебном заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБОУ ДО "Спортивная школа №" ФИО28 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что указанный многоквартирный дом является зданием бывшего детского сада, и имеет два «крыла». Спорные помещения располагались в одном крыле на первом и втором этажах, и были объединены между собой в одно помещение, а квартиры расположены в другом крыле здания, и между собой не соприкасаются. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБОУ ДО "Центр развития творчества детей и юношества" ФИО29 ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Управляющая компания «Основа» ФИО30 ранее в судебном заседании пояснил, что Общество осуществляет управление многоквартирным жилым домом № мкр. Центральный 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры собственников жилых помещений расположены и на первом и на втором этажах. Центр развития творчества и спортивная школа расположены в другом крыле дома. Если будет установлено, что общее имущество многоквартирного дома не затронуто, оставляет разрешение требований на усмотрение суда. 

Кроме того, ООО «УК Основа» представило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указало, что здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой многоквартирный дом, состоящий из 21-го жилого помещения и двух нежилых помещений.

Общество осуществляет временное управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании постановления администрации 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до момента выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, либо до момента заключения договора управления многоквартирными домами с УК, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, либо выбранной на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с нормами ЖК РФ.

Общество является лицензированной организацией по управлению многоквартирными домами. В соответствии с действующими требованиями, Министерством государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) 

<

адрес> вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ о включении вышеуказанного многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении компании с началом периода управления ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении отсутствует информация о присоединении данного помещения к общему имуществу данного многоквартирного дома. Если такое присоединение имеет место быть, то необходим протокол общего собрания собственников помещений в доме о согласии на такое переустройство. Такого протокола в УК не поступало. Разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 141.4 ГК РФ, помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

В соответствие с п. 5 ст. 141.4 ГК РФ, при перепланировке помещений, машино-мест могут быть образованы иные помещения, машино-места путем объединения смежных помещений, машино-мест или раздела помещений, машино-мест. В остальных случаях осуществления перепланировки помещение, машино-место сохраняются как недвижимая вещь, в том числе в измененных границах.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности городского округа - 

<

адрес> находится помещение с 

<

данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м., назначение: нежилое, местоположение: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве оперативного управления МБУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа № 

<

адрес>». 

Кроме того, городской округ – 

<

адрес> является правообладателем нежилого помещения с КН 

<

данные изъяты> площадью 535 кв.м., назначение: нежилое, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Тамбовской городской 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления МБУ ДО «Детско-юношеская спортивная школа № 

<

адрес>».

Из заключения кадастрового инженера ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании нежилых помещений по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, были выявлены следующие изменения:

образование нежилого помещения за счет объединения нежилых помещений с КН 

<

данные изъяты>, а также присоединения нежилых помещений, не стоящих на кадастровом учете (позиция на поэтажном плане 1 этажа №, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19);

увеличение площади пом. № (1 этаж) за счет сноса перегородок;

пробивка дверного проема в оконном в поз. № (1 этаж).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения ООО «Тамбов-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения составляет 727,6 кв.м., которая включает в себя следующие помещения: 

комнаты № площадью 3,9 кв. м, № площадью 10,0 кв. м, № площадью 6,2 кв. м, № площадью 47,4 кв. м, № площадью 34,1 кв. м, № площадью 1,6 кв. м, № площадью 1,6 кв. м, № площадью 7,5 кв. м, № площадью 14.3 кв. м, № площадью 12,1 кв. м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 119,0 кв.м, № площадью 32,9 кв. м, № площадью 6,7 кв. м, № площадью 2,5 кв. м, № площадью 4,4 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 10 кв.м., № площадью 5,7 кв. м (по первому этажу); 

комнаты 1 площадью 26,9 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 126,0 кв. м, № площадью 27,3 кв. м, № площадью 47,8 кв. м, № площадью 33,4 кв. м, № площадью 4,8 кв. м, № площадью 8,7 кв. м, № площадью 21,9 кв. м, № площадью 25,0 кв. м, № площадью 48,0 кв. м, № площадью 5,4 кв. м. (по второму этажу).

МКУ «Дирекция жилищных услуг» было отказано Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> в согласовании сохранения помещений в многоквартирном доме в переустроенном и перепланированном состоянии и приемки в эксплуатацию спорного нежилого помещения. Основанием для отказа явилось отнесение указанных в акте несоответствий фактического состава объекта данным инвентарного дела от ДД.ММ.ГГГГ работ к реконструкции помещения. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме /п.1/. 

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения /ч.2/.

Градостроительным кодексом РФ /п. 14 ст. 1/ определено, что реконструкция объектов капитального строительства есть изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения № П-24-0161/2-ТЗК от 2024, составленного ИП ФИО25 следует, что в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (в настоящее время действует «ГОСТ 31937-2024. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции вновь образованного помещения общей площадью 727,6 кв.м, расположенного по адресу: Тамбовская 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, на момент обследования в зонах проведения общестроительных работ (перепланировки), находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан при правильной эксплуатации объекта.

Все работы, проведенные на объекте, относятся к понятию - «Перепланировка» и согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ не требуют разрешения на строительство/реконструкцию.

Объемно-планировочные, конструктивные и архитектурные решения, а также строительные материалы, используемые в процессе перепланировки соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вновь образованное нежилое помещение общей площадью 727,6 кв.м, (в составе помещений: первый этаж: №; второй этаж: №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>), после перепланировки, в объеме работ установленных в ходе обследования - соответствует СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Актом комиссионного обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: г.о. 

<

адрес>, общей площадью 727,6 кв.м. в составе представителей комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>, МБОУ ДО «Центр развития творчества детей и юношества», МБУ ДО «Спортивная школа №», жителей многоквартирного 

<

адрес>, не выявлено общедомовых коммуникаций внутри нежилого помещения; нарушения прав жителей 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в результате перепланировки принадлежащих истцу на праве собственности двух нежилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес> мкр. Центральный 

<

адрес>, было образовано спорное нежилое помещение. 

Произведенная перепланировка нежилого помещения соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не повлияла на безопасность помещения в целом. 

Судом установлено, что права и интересы собственников жилых помещений в указанном 

<

адрес> произведенная перепланировка не затрагивает. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчики – собственники жилых помещений пояснили суду об отсутствии нарушения их прав. 

Учитывая установленные по делу и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, суд полагает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить вновь созданный спорный объект недвижимости и признать за истцом право собственности на него. 

Судом также установлено, что вопросы, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений в многоквартирном доме находятся в ведении органа местного самоуправления и в полномочия Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области не входят. При таких обстоятельствах в удовлетворении требований к данному ответчику надлежит отказать. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, МКУ «Дирекция жилищных услуг» удовлетворить. 

Прекратить право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ - 

<

адрес> на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 535 кв.м. и на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 32,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ – 

<

адрес> на вновь образованное нежилое помещение площадью 727,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствие с техническим паспортом нежилого помещения ООО «Тамбов-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года. 

Судья Сошникова Н.Н.