Дело № 2-88/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 05 февраля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 09.09.2017, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что 

<

дата> умерла его супруга 

<

С.В.В.> При жизни 

<

С.В.В.> на праве собственности на основании договора дарения от 29.12.2010 принадлежал жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> В 2014 году он с женой решил произвести реконструкцию жилого дома. 

<

С.В.В.> оформила градостроительный план земельного участка, утвержденный постановлением администрации Мостовского городского поселения № 205 от 05.05.2014. 06.06.2014 ей было выдано разрешение на реконструкцию № Ru 23521101-1146 сроком действия десять лет.

В 2016 году реконструкция жилого дома была завершена, что привело к изменению его общей площади. Однако, из-за болезни 

<

С.В.В.> не успела подготовить техническую документацию на изменения технических характеристик и зарегистрировать изменения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

После смерти супруги 

<

дата> он получил свидетельство о праве на наследство на арендные права земельного участка площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В выдаче свидетельства о права на наследство на жилой дом ему было отказано по той причине, что изменения в площади жилого дома не зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно техническому заключению, выданному ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району, жилая пристройка литер «А1» к жилому дому литер «А», расположенному в пгт. 

<

адрес> соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 об утверждении положения о признании помещения жилым помещением. Помещения, образованные данным строением, соответствуют санитарно-гигиеническим, планировочным и градостроительным нормам.

Учитывая тот факт, что зарегистрировать произведенные изменения в площади жилого дома не представляется возможным в связи со смертью 

<

С.В.В.>, он как наследник последней, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше. 

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения ФИО3, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно копии свидетельства о смерти 

<

номер> от 

<

дата> 

<

С.В.В.> 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>

Истец ФИО1 является единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти 

<

С.В.В.> что подтверждается имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о заключении брака с 

<

С.В.В.>., копией заявления дочери 

<

С.В.В.> об ее отказе от доли в наследстве в пользу отца – ФИО4, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2017, выданного ФИО1 на право аренды земельного участка, площадью 756 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ранее 

<

С.В.В.> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.02.2011 

<

номер> при жизни 

<

С.В.В.> на основании договора дарения от 29.12.2010, являлась собственницей жилого дома Литер: А,а,а1,а2, общей площадью 77,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, из справки от 03.11.2017 № КСТ/2017-1174, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», по состоянию на 05.10.2017 на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом Литер: А, А1, а1 общей площадью 77,6 кв.м. 

Увеличение площади жилого дома, указанного в решении, произошло в результате его реконструкции, произведенной на основании выданного 

<

С.В.В.> разрешения на строительство № Ru 23521101-1146 от 06.06.2014.

Постановлением нотариуса Мостовского нотариального округа 

<

Д.В.И.> от 23.11.2017 истцу было отказано в выдаче свидетельства о прав на наследство по закону на спорный жилой дом ввиду отсутствия регистрации изменения в площади жилого дома в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество. 

Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 19.01.2018 жилой дом, общей площадью 77,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-эпидемиологическим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); противопожарным нормам; требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. Основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают ли прав третьих лиц. Жилой дом не оказывает негативного влияния на уже существующие здания и сооружения

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать или признать за 

<

С.В.В.> в установленном законом порядке право собственности на указанное в решении домовладение, ввиду изменения его площади, в настоящее время невозможно в связи с ее смертью. 

Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем с(1), право собственности на жилой дом Литер: А, А1, а1, общей площадью 77,6 кв. м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева