УИД № 36RS0020-01-2025-001669-66

Дело № 2-1032/2025

Строка 2.232

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 12 сентября 2025 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Перидереевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование требований заявитель указал, что управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 04 июля 2024 г. объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м. был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 04 июля 2024 года №КУВД-001/2024-28658084/1). Владелец объекта недвижимого имущества неизвестен. Оснований для признания прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. С учетом этого заявитель просил суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 36:14:0740002:41, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., одноэтажное, год завершения строительства: 1961.

Представитель администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представители заинтересованных лиц – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Протокольным определением от 30.07.2025 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО1 и ФИО2, ранее проживавшие по указанному адресу, которые о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и своих прав на указанный объект недвижимости не заявили. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается предоставленными сведениями из похозяйственных книг администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, за 2004-2007, 2013, 2025 годы, что по настоящему адресу: 

<

адрес>, с 2013 года никто не проживает, ранее проживали и были зарегистрированы в ? жилого дома ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и в другой ? ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из представленных доказательств, в том числе фотоснимков жилого дома, жилой дом 1961 года постройки находится в ветхом состоянии, длительное время в нем никто не проживает, за его состоянием не следит.

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле уведомлением и выпиской из ЕГРН, что 04.07.2024 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на этот объект недвижимого имущества. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от 03.07.2025 в течение одного года с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял. 

Таким образом, собственники данного объекта недвижимости отсутствуют, спор о праве также не имеется, а признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

При таких обстоятельствах суд, установив, что объект недвижимого имущества принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления в установленном законом порядке и в течение года с момента регистрации указанного объекта в качестве бесхозяйной вещи не предъявлялось каких-либо требований и не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение и пользование, правообладатель указанного недвижимого имущества не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрировано, права требования в судебном порядке не заявлены, суд приходит к выводу, что заявление администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,7 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области. 

Судья Н.В. Марковкина 

Решение в окончательной форме принято 26.09.2025.