УИД: 03RS0№-27

Дело № 2-1497/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 13 декабря 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при ведении протокола секретарем Валеевой Н.Т., 

с участием представителя истца – ФИО1 (доверенность от 25.07.2024 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО12 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась с иском к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указывая, что, будучи работником колхоза «Путь Ленина», ей была предоставлена жилплощадь в двухэтажном доме по 

<

адрес> Республики Башкортостан. Дом принадлежал колхозу «Путь Ленина». Проживает в вышеуказанном доме с марта 1995 года, с 2001 года домом владеет единолично. В 2002 году колхоз «Путь Ленина» прекратил свое существование, его правопреемником стал СПК «Нур». На основании постановления Арбитражного суда РБ в 2008 году СПК «Нур» был ликвидирован. В процессе проведения банкротства имущество организации продавалось. В августе 2007 года истец ФИО9 выкупила у СПК «Нур» вышеуказанный дом, но не зарегистрировала право собственности. Состоит вместе с членами своей семьи в данном доме на регистрационном учете, фактически является собственником данного дома. В похозяйственной книге Таштимеровского сельсовета истец записана как владелец домовладения. Спор о праве на данный дом, как на недвижимое имущество, между кем-либо отсутствует. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более пятнадцати лет. Просит признать за ФИО9 ФИО13 право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью 167,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Истец в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, направил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск. 

Представитель ответчика- администрация сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Абзелиловскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявил. 

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.8,35 КонституцииРоссийской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.8Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей12 ГК РФпредусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого здания от 27 августа 2007 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Нур» продал, а истец ФИО9 ФИО14 купила жилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор не был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09 ноября 2024 года № ЮЭ№ СПК «Нур» 26 июня 2008 года прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке с видом разрешенного использования «для строительства и обслуживания жилого дома», по адресу: 

<

адрес>. В 2022 году земельный участок был снят с государственного кадастрового учета (КН №). 

Согласно справке от 31 июля 2024 года № 1351, выданной Администрацией сельского поселения Таштимеровский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>.

Администрацией сельского поселения Таштимеровский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан дана выписка из домовой книги № 1354 от 31.07.2024 г., согласно которой владельцем дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9 ФИО15. Общая площадь дома составляет 167, 4 кв.м. В похозяйственной книге № 4, лицевой счет № 18, адрес хозяйства: 

<

адрес> ФИО9 ФИО16 указана в качестве главы домовладения, остальные проживающие - в качестве членов семьи. 

Согласно справке о составе семьи от 31 июля 2024 года № 1352, выданной Администрацией сельского поселения Таштимеровский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, истец ФИО9 имеет следующий состав семьи: ФИО2 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 - сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 - внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 - внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно техническому плану на жилое здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание расположено по адресу: 

<

адрес>, год постройки - 1970, площадь - 167, 4 кв.м., материал стен здания - деревянные, число этажей - 2. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Судом установлено, что истец ФИО9 с 2002 года владеет имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. Участвующими в деле лицами указанное не оспаривается, спорное имущество не выбывало из владения истца. Истец несет расходы по содержанию всего дома. Какие-либо иные лица не предъявляли своих прав в отношении спорного имущества и не проявляли к нему интереса. 

Иных лиц, оспаривающих права истца на данный дом, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности на объект недвижимости суду не представлено, судом не добыто.

Исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие возражений и признание иска со стороны ответчика, отсутствие каких-либо притязаний на спорный дом, с учетом предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО17 (паспорт №) к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО18 право собственности на жилой дом, общей площадью 167,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Дмитренко