Дело № 2-623/2025

УИД 12RS0003-02-2024-006981-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 января 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Кузьминой М.Н., 

при секретаре судебного заседания Шумиловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени за нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее – РФКР в РМЭ) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 128 769 рублей 08 копеек, а также пени за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 87 209 рублей 98 копеек, всего в общей сумме 215 979 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 7479 рублей.

В обоснование требований указано, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения 2 по вышеуказанному адресу, имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению в указанном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-2989/2024 мирового судьи судебного участка №12 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из ч.1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.3.1. Закона Республики Марий Эл от 20.09.2013 №35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.10.2013 №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл» создан региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17.09.2014 №2346 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> постановлено сформировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В отношении собственника нежилого помещения 2, расположенного в 

<

адрес> открыт лицевой счет 

<

номер>.

В соответствии с ч.1 ст.167 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Республики Марий Эл установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц он составляет: в 2016 году – 4,20 руб., в 2020 году – 5,20 руб.; в 2021 году – 5,40 руб.; в 2023 году – 9 руб., в 2024 году – 9, 70 руб. (Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 №223, от 18.11.2016 №518, от 01.10.2019 №298, от 30.09.2022 №419 в соответствующих редакциях).

Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 128 769 рублей 08 копеек.

Представленный истцом расчет судом проверен, он верен, сомнений не вызывает.

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 составляет 128 769 рублей 08 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременной и в полном объеме надлежащим образом не исполнял, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат взысканию пени за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 87 209 рублей 98 копеек.

Расчет судом проверен, является верным.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 128 769 рублей 08 копеек, а также пени за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 87 209 рублей 98 копеек, всего в общей сумме 215 979 рублей 06 копеек.

В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины в размере 7479 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт 

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 128 769 рублей 08 копеек, пени за период с 01.08.2021 по 01.09.2024 в размере 87 209 рублей 98 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 7479 рублей.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 28.01.2025.