Дело № 2-204/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Корткерос 13 июня 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Федотовой М.В., 

при секретаре Сивкове Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Пезмег» к ФИО5 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения «Пезмег» обратилась в суд с заявлением к ФИО5 о признании права собственности на невостребованную земельную долю площадью 

<

...> га с оценкой 

<

...> баллогектаров, входящую в состав земельного участка с кадастровым номером ХХХ, местоположение: 

<

адрес>. 

В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлениями главы администрации Корткеросского района от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», ХХХ от 

<

дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации района ХХХ от 

<

дата>», в редакции постановления от 

<

дата> ХХХ, были предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность 

<

...> гражданину, из состава земель, предоставленных ранее СХПХ «Пезмог», в т.ч. ФИО1, согласно приложению к постановлению главы администрации района ХХХ от 

<

дата>. Администрацией СП «Пезмег» подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности указанным гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течении трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, и опубликовало 

<

дата> данный список в газете «Республика» и разместила информацию о том на сайте администрации сельского поселения «Пезмег» в сети «Интернет». 

<

дата> в 

<

адрес> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на 

<

...> земельный участок с кадастровым номером ХХХ, общей площадью 

<

...>, на котором утвержден список невостребованных земельных долей. Земельная доля ФИО1 также входит в список невостребованных земельных долей, от последнего возражений о включении доли в такой список не поступало. ФИО1, умершая 

<

дата>, не распорядилась при жизни своей земельной долей с момента возникновения права. 

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрация МР «Корткеросский».

Определением суда от 

<

дата>, вынесенного в ходе судебного заседания, принято дополнительное исковое требование представителя истца ФИО10 о прекращении права собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1, площадью 

<

...> га с оценкой 

<

...> баллогектаров, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером ХХХ, местоположение: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

Согласно п. 1 ст. 15 Закона земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Ст. 12 Закона предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 12.1 Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 приведенной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 ст. 12.1 Закона.

Согласно п. 4 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Закона).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Закона).

В силу п. 8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно постановлению Главы администрации Корткеросского района от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», постановлению администрации Корткеросского района ХХХ от 

<

дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы администрации района ХХХ от 

<

дата>» (в редакции постановления от 

<

дата> ХХХ) ФИО1 предоставлена земельная доля с оценкой 

<

...> баллогектаров общей площадью 

<

...>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности. 

Из сведений, предоставленных администрацией сельского поселения «Пезмег» следует, что ФИО1 умерла 

<

дата>.

<

дата> истцом опубликован список земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам, в официальном вестнике газеты «Республика» с разъяснением права в течение трех месяцев со дня опубликования извещения представить в письменной форме возражения в администрацию муниципального образования Корткеросского района Республики Коми, и уведомлением о проведении 

<

дата> общего собрания граждан долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - ХХХ. 

Постановлением администрации СП «Пезмег» от 

<

дата> ХХХ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» земельная доля умершей ФИО1 включена в список невостребованных. 

При жизни ФИО1 не распорядилась принадлежащей ей долей, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировала. 

В ответе нотариуса Корткеросского нотариального округа Республики Коми ФИО3 указано, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

При этом, представитель истца в судебном заседании указал, что фактически в наследственные права ФИО1 вступила дочь ФИО5, хотя имеются и иные близкие родственники умершей ФИО1 

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись супруг ФИО2, дети - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Согласно справке АСП «Пезмег» от 

<

дата> ХХХ на момент смерти ФИО1 по адресу - 

<

адрес>, проживали супруг ФИО2, 

<

дата> г.р., дочь ФИО5, 

<

дата> г.р.

<

дата> умер ФИО2, 

<

дата> г.р., после которого в жилом доме по адресу - 

<

адрес>, осталась проживать ФИО5 и её сын ФИО4

После смерти отца в права наследования вступила ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

Доказательств, что иные наследники, кроме Кубинец вступили в наследство, как после смерти ФИО1, так и после смерти ФИО2 в материалах дела не имеется. 

В силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм права следует, что ФИО5, принявшая наследство после смерти с матери и отца, в том числе и в виде недвижимого имущества (земельной доли), становится собственником такого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если ФИО1 при жизни обязана была зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнила данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам – в данном случае к мужу или дочери (ФИО5).

С учетом указанных выше исследованных судом доказательств, норм материального права суд приходит к выводу, что иск истцом предъявлен к надлежащему ответчику, поскольку указанная в иске земельная доля входит в наследственную массу имущества наследодателя ФИО1, ответчик ФИО5 фактически приняла наследство после смерти матери, а равно – после смерти отца, также фактически принявшего наследство после смерти жены ФИО1 

Вместе с тем, наличие у ФИО1 наследника, фактически принявшего наследство, и, соответственно, переход собственности на спорную земельную долю не могут являться препятствием для признания ее невостребованной и в дальнейшем для признания права муниципальной собственности на нее. 

Ни умершая ФИО1, ни ее наследники, в том числе ФИО5, фактически принявшая наследство, свое право собственности на спорную земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировали, с момента возникновения права собственности на него и до настоящего времени не передали его в аренду и не распорядились иным образом, что также дает истцу право требовать признания права муниципальной собственности на спорную земельную долю на основании п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 

Как следует из представленных по делу доказательств, до утверждения общим собрания участников долевой собственности спорной земельной доли как невостребованной, никто из наследников умершей ФИО1 мер по оформлению прав на наследство не принимал, после опубликования Администрацией СП «Пезмег» списка невостребованных земельных долей и до утверждения общим собрания участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей, своих возражений относительно включения спорной земельной доли в указанный список не представили, о своих правах на данную земельную долю не заявили. 

Порядок уведомления заинтересованных лиц о включении земельной доли в список невостребованных земельных долей установлен п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и является единым для всех заинтересованных лиц. Данный порядок истцом соблюден.

Судом достоверно установлено, что земельная доля ФИО1 не выделена, границы участка не установлены, сведения о распоряжении земельным участком наследниками последней нет. При этом, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, на земельную долю матери не претендуют, о чем представили в суд заявления. ФИО9 возражений в суд по иску не представила.

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренный вышеуказанным Законом порядок придания земельным долям статуса невостребованных, формирования из них земельного массива, был соблюден, спорные земельные доли правильно отнесены к невостребованным земельным долям, поскольку собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, а право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.

Установив указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении истцом установленного законом порядка признания земельных долей невостребованными, учитывая то, что при жизни ФИО1 не распорядилась земельной долей в порядке, установленном действующим законодательством, её наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на земельную долю не претендуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что признание права собственности на земли сельскозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскозяйственного назначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Прекратить права собственности ФИО1, умершей 

<

дата>, наследником которой является ФИО5, на земельную долю площадью 

<

...> га с оценкой 

<

...>, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, кадастровый ХХХ, предоставленного по постановлению Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СХ ПХ «Пезмег», ХХХ от 

<

дата> «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации района ХХХ от 

<

дата>» (в редакции постановления от 

<

дата> ХХХ). Признать за администрацией сельского поселения «Пезмег» права собственности на земельную долю площадью 

<

...> га с оценкой 

<

...> баллогектаров, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, ранее принадлежащую ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено: 16.06.2017.