№

УИД 55RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 февраля 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в Изобильненский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Новосибирский» осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному Договору от ДД.ММ.ГГГГ № l-УЖФ, в том числе по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>.

Ответчики владеют указанным жилым помещением на основании договора найма. Вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 758,17 руб.

ИП ФИО2 в адрес мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске было направлено заявление о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО8 A.M. и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33758,17 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31204,01 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1074.43 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске было по делу № (97) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8 A.M. и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33758,17 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31204,01 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1074.43 рублей, всего взыскать 66 036,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> произведена замена стороны взыскателя с АО «Славянка» на Индивидуального предпринимателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске судебный приказ по делу № (97) отменен.

В ходе исполнения судебного приказа по делу № (97) в адрес ИП ФИО2 в счет погашения задолженности поступили платежи всего в размере 59,73 руб. 

Сумма пени, подлежащая уплате ответчиками за несвоевременное внесение оплаты, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила 25 748,56 руб., остаток основного долга 33 698,44 руб.

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, переданы права требования, в том числе к ответчикам ФИО3 и ФИО4

Просил взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ИП ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 447 руб. из которых: остаток основного долга в размере - 33 698,44 руб., а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере - 25 748,56 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 983,41 руб.

Истец ИП ФИО2, извещённый о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявили ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, пояснили о том, что с 2017 года не проживают в указанном жилом помещении, до 2017 года задолженность по коммунальным услугам у них отсутствовала, о чем представили соответствующие справки. Пояснили, что спорное жилое помещение предоставлялось им по месту прохождения военной службы, в апреле 2017 года, из жилого помещение выехали, возвратили ключи по месту службы, оплатили коммунальные услуги, о чем им выданы акты и справки, представленные в судебном заседании.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством. Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы на ее содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Новосибирский» осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенному Договору от ДД.ММ.ГГГГ № l-УЖФ, в том числе по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>.

Ответчики пользовались указанным жилым помещением на основании договора найма до апреля 2017 года. Вышеуказанному жилому помещению присвоен лицевой счет №.

ИП ФИО2 в адрес мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске было направлено заявление о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО8 A.M. и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33758,17 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31204,01 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1074.43 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске было по делу № (97) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО8 A.M. и ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33758,17 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 31204,01 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1074.43 рублей, всего взыскано 66 036,61 руб.

Определение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> произведена замена стороны взыскателя с АО «Славянка» на Индивидуального предпринимателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в Центральном судебном районе в городе Омске вышеуказанный судебный приказ по делу № (97) был отменен.

В ходе исполнения судебного приказа по делу № (97) в адрес ИП ФИО2 в счет погашения задолженности поступили платежи всего в размере 59,73 руб. (заявление на возврат уплаченных денежных средств от должника в адрес ФИО2 не поступало).

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющей ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, были переданы права требования, в том числе к ответчикам ФИО3 и ФИО4

Как указывает истец в иске, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 758,17 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 проживали по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует акт технического состояния 

<

адрес> от 21.04.20207 и акт приема-передачи ключей от 

<

адрес> от 21.04.20217.

Согласно уведомлению о сдаче жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, задолженность ответчиков по делу по коммунальным услугам отсутствует. 

Таким образом за истребуемый истцом период задолженности у ответчиков не имеется, поскольку при освобождении ведомственного жилого помещения ими оплачены все коммунальные услуги, сданы ключи, квартира передана.

Также в ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до освобождения ими квартиры, то есть до 2017 года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ответчик был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, то срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как разъяснено в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ пропущен. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в период с 2017 по 2023 не проживали по адресу: 

<

адрес> войск, 

<

адрес>. Согласно уведомлению о сдаче жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, задолженность ответчиков по делу по коммунальным услугам отсутствует, следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 908 рублей 98 копеек, что подтверждается соответствующими платежным поручением. 

Поскольку в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано, требования истца в части взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 447 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 908 рублей 98 копеек отказать.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дерябина