К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 22 марта 2021 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец обратился в Северский районный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обосновании исковых требований истец пояснил в своем заявлении, что 29 юля 2020 года ФИО3 заключил с ФИО1 договор займа №1, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 450 000 руб. Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа - 450 000 рублей; срок займа - до 29.07.2021 года; проценты за пользование займом - 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и процентов в случае просрочки возврата займа и процентов за каждый день просрочки. 

Обеспечение исполнения обязательств - договор залога №1, заключенный между ФИО3 и ФИО1, по которому предметом залога является: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 35,7 кв.м., подвал №1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора займа №1 от 29.07.2020 г. денежные средства в размере 450 000 рублей были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской от 29.07.2020 г. Таким образом, Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме. 

В обеспечение обязательств по договору займа №1, между истцом и ответчиком был заключен Договор залога №1 от 29.07.2020 г., прошедший государственную регистрацию, в соответствии с которым у истца возникло право залога на предмет залога. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа.

В соответствии с положением п.1.1 договора займа от 29.07.2020 г., Ответчик обязался возвратить сумму займа, ежемесячно оплачивать проценты за пользование суммой займа. Однако Ответчик неоднократно нарушал обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Ответчик произвел один платеж процентов и перестал исполнять обязательства и не возвращает сумму займа. Таким образом, на момент составления иска ответчик имеет задолженность по оплате процентов за 4 месяца. 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа №1 от 29.07.2020 г., Истцом Ответчику неоднократно, посредством телефонной связи, озвучивалось требование о полном погашении задолженности. 

30.10.2020г. было направлено Требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов и неустойки согласно договору займа №1. В Требовании Ответчику предложено в срок не позднее семи дней после получения исполнить обязательства по договору займа и уплатить сумму займа в полном объеме, проценты и неустойку.

Требование до настоящего времени Ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности до сегодняшнего дня перед истцом не погашена.

Размер просроченной задолженности на момент подачи искового заявления по договору займа составляет: 450 000 рублей - сумма займа; 112500 рублей - сумма процентов за пользование суммой займа, начисленные по ставке 5,0 % ежемесячно (с 29.09.2020г. по 29.01.2021г.); 343350 рублей - неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности (30.09.20 - 29.10.20 - 30 дней, 22500 х 1% х 30 = 6750 рублей; 30.10.20 - 29.11.20 = 31 день, 45000 х 1% х 31 = 13950 рублей; 30.11.20 - 29.12.20 = 30 дней, 517500 х 1% х 30 = 155250 рублей; 30.12.20 - 29.01.21 - 31 день, 540000 х 1% х 31 = 167400 рублей).

В силу положений Договора залога от 29.07.2020г., норм п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности же уплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, или в случае неисполнения Ответчиком требования Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 3 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Истцом были предприняты все возможные уступки для облегчения условий погашения имеющихся задолженностей по договору займа для заемщика. Длительное время истец пытался решить сложившуюся проблему во внесудебном порядке. Предоставлял Ответчику дополнительные условий и варианты облегчения условий погашения займа. Однако задолженность по договору займа продолжала расти. 

Согласно п.1.4. Договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 800 000 рублей.

В связи с неисполнением обязательства ответчиком, истец был вынужден понести расходы в размере 50 000 рублей на оплату услуг юриста для составления искового заявления и представительства интересов истца. Указанные расходы подтверждаются договором оказания услуг от 18.12.2020г.

В связи с вышеизложенным истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа №1 от 29.07.2020г. в размере 905 850 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей РФ; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с 29.09.2020г. по 29.01.2021г. – 112 500 рублей; неустойка - 343 350 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 35,7 кв.м., подвал №1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу

<

адрес>. определив способ реализации имущества - с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 800 000 рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 259 рублей и по оплате услуг юриста - 50 000 рублей, а всего 62 259 рублей.

Истец и его представитель в судебном заседании не присутствовали, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела, не поступало. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрено, что Заемщик обязан возвратить Заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что 29 юля 2020 года ФИО3 заключил с ФИО1 договор займа №1, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в размере 450 000 руб. Договор займа заключен на следующих условиях: размер займа - 450 000 рублей; срок займа - до 29.07.2021 года; проценты за пользование займом - 5,0 % за каждый месяц; неустойка в размере 1% от суммы займа и процентов в случае просрочки возврата займа и процентов за каждый день просрочки. 

Обеспечение исполнения обязательств - договор залога №1, заключенный между ФИО3 и ФИО1, по которому предметом залога является: нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 35,7 кв.м., подвал №1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора займа №1 от 29.07.2020 г. денежные средства в размере 450 000 рублей были переданы ответчику в наличной форме, что подтверждается распиской от 29.07.2020 г. Таким образом, Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме. 

В обеспечение обязательств по договору займа №1, между истцом и ответчиком был заключен Договор залога №1 от 29.07.2020 г., прошедший государственную регистрацию, в соответствии с которым у истца возникло право залога на предмет залога. Ответчик не исполняет обязательства по договору займа.

В соответствии с положением п.1.1 договора займа от 29.07.2020 г., Ответчик обязался возвратить сумму займа, ежемесячно оплачивать проценты за пользование суммой займа. Однако Ответчик неоднократно нарушал обязанности по своевременному и полному внесению ежемесячных платежей. Ответчик произвел один платеж процентов и перестал исполнять обязательства и не возвращает сумму займа. Таким образом, на момент составления иска ответчик имеет задолженность по оплате процентов за 4 месяца. 

В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа №1 от 29.07.2020 г., Истцом Ответчику неоднократно, посредством телефонной связи, озвучивалось требование о полном погашении задолженности. 

30.10.2020г. было направлено Требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов и неустойки согласно договору займа №1. В Требовании Ответчику предложено в срок не позднее семи дней после получения исполнить обязательства по договору займа и уплатить сумму займа в полном объеме, проценты и неустойку.

Требование до настоящего времени Ответчиком не было исполнено. Сумма задолженности до сегодняшнего дня перед истцом не погашена.

Размер просроченной задолженности на момент подачи искового заявления по договору займа составляет: 450 000 рублей - сумма займа; 112500 рублей - сумма процентов за пользование суммой займа, начисленные по ставке 5,0 % ежемесячно (с 29.09.2020г. по 29.01.2021г.); 343350 рублей - неустойка, начисленная на сумму непогашенной в срок задолженности (30.09.20 - 29.10.20 - 30 дней, 22500 х 1% х 30 = 6750 рублей; 30.10.20 - 29.11.20 = 31 день, 45000 х 1% х 31 = 13950 рублей; 30.11.20 - 29.12.20 = 30 дней, 517500 х 1% х 30 = 155250 рублей; 30.12.20 - 29.01.21 - 31 день, 540000 х 1% х 31 = 167400 рублей).

В силу положений Договора залога от 29.07.2020г., норм п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности же уплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, или в случае неисполнения Ответчиком требования Истца о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 3 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Истцом были предприняты все возможные уступки для облегчения условий погашения имеющихся задолженностей по договору займа для заемщика. Длительное время истец пытался решить сложившуюся проблему во внесудебном порядке. Предоставлял Ответчику дополнительные условий и варианты облегчения условий погашения займа. Однако задолженность по договору займа продолжала расти. 

Согласно п.1.4. Договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 800 000 рублей.

В связи с неисполнением обязательства ответчиком, истец был вынужден понести расходы в размере 50 000 рублей на оплату услуг юриста для составления искового заявления и представительства интересов истца. Указанные расходы подтверждаются договором оказания услуг от 18.12.2020г.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

-взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору в размере задолженность по договору займа №1 от 29.07.2020г. в размере 905 850 рублей, в том числе: сумму основного долга - 450 000 рублей; проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с 29.09.2020г. по 29.01.2021г. – 112 500 рублей; неустойка - 343 350 рублей.

-обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 35,7 кв.м., подвал №1, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. определив способ реализации имущества - с публичных торгов. Начальной продажной ценой считать залоговую стоимость в размере 800 000 рублей.

-взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб.

-взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 259 рублей;

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Емельянов