№...

11RS0№...-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

с участием прокурора Бельской А.Ю.,

при секретаре Кожевиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 12 ноября 2019 года дело по иску ФИО9 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, указывая в обоснование иска, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. С 2015 года истец зарегистрировала ответчика по указанному адресу как родственника, однако в июне 2016 года он уехал на постоянное проживание в **********. Вещи вывез, оплату коммунальных услуг не производит, возвращаться в ********** не намерен. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу, что препятствует ей в осуществлении права собственности и послужило основанием для обращения в суд с иском. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, дополнительно суду пояснила, что намерена продавать квартиру, ответчик является родственником мужа, в ********** у ФИО8 живут родители.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по телефону сообщил, что исковые требования не признает, временно и без регистрации проживает в **********, адрес проживания назвать отказался.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Печоре, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ********** (свидетельство о государственной регистрации права собственности от **.**.** №**********). 

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО9 ФИО4 с **.**.**, ФИО3 с **.**.**, ФИО9 ФИО2 с **.**.**.

Согласно представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** в городе Печоре сведений у ФИО8 отсутствуют зарегистрированные права собственности на жилые помещения.

Согласно представленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по ********** сведений ФИО9 ФИО2, **.**.** г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: **********, кроме того в качестве дополнительного адреса указана ********** в **********.

Как следует из пояснений истца ФИО8 выехал из квартиры в 2016 году, на просьбы истца о снятии с регистрационного учета не реагирует, оплачивать коммунальные услуги отказывается, в городе ********** у него проживают родители.

Согласно телефонограмме от **.**.** ФИО8 временно и без регистрации проживает в **********, адрес проживания назвать отказался. Иск не признает, т.к. ему негде зарегистрироваться.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника определены пунктами 1,2 статьи 209 ГК РФ и могут быть ограничены только федеральным законом в определенных случаях (п.2 ст.1 ГК РФ).

На основании изложенного, учитывая фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире ответчик ФИО8 ограничивает права собственника, которая не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой 53 в ********** в ********** Республики Коми, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований, на которых истец настаивала в ходе судебного заседания (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО9 ФИО2, **.**.** г.р., уроженца **********, Айзербаджан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО9 ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019