№ 2-1326/2020

64RS0043-01-2020-001623-48

заочное 

решение

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 г. г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Жаренковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" (далее – ООО "УК Соколовогорская ЖЭК") обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>у 

<

адрес>, кроме него в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 За период с 01.10.2016 по 30.04.2020 у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 07.05.2020 в размере 37645,44 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере солидарно, а также пени за период с 01.10.2016 по 30.04.2020 по состоянию на 07.05.2020 в размере 13849,64 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1855,15 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили.

Ответчики возражений по заявленным требованиям не представили.

Учитывая, что ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Оценив представленные доказательства с позиции ст.67 ГПК РФ суд пришел к выводу о том, что ответчиками не было представлено доказательств, подтверждающих их право не оплачивать предоставленные истцом услуги по выставленным истцом счетам полностью или в части.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. 

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, а ФИО2 зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Таким образом, ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника, пользователями жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилья, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений либо в соответствии со стандартами оплаты жилого помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт жилья не принят общим собранием собственников жилых помещений.

ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" осуществляет управление жилым многоквартирным домом 

<

адрес>

Доказательств тому, что собственниками многоквартирного дома избран иной способ управления или иная управляющая компания, суду не представлено.

ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 04.03.2008.

Согласно уставу ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" к основным видам деятельности относятся, в том числе управление эксплуатацией и обслуживанием жилого и нежилого фонда.

Факт того, что ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" осуществляла услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками не оспорен.

В подтверждение факта оказания жилищно-коммунальных услуг истцом представлены договора, заключенные с ресурсоснабжающими организациями. Исполнение сторонами вышеуказанных договоров подтверждается выставленными к оплате счетами фактурами и счетами за период образования задолженности, платежными поручениями, подтверждающими факт оплаты поставленных ресурсов.

Изучив исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" оказывало услуги по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> производило оплату предоставляемых услуг ресурсоснабжающими организациям в период образования задолженности у ответчиков перед истцом, в связи с чем, у ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" возникло право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности.

Каких-либо заявлений в спорный период ответчиками о не предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в управляющую компанию не представлялось. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Представленный в материалы дела лицевой счет № свидетельствует, что по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2020, которая составляет 37645,44 руб.

Доказательств в опровержение факта наличия задолженности за указанный период в указанном размере ответчиками не представлено, как не предоставлено и своего расчета, а также доказательств, опровергающих расчет, произведенный истцом.

На основании изложенного с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2020 включительно в размере 37645,44 руб. в солидарном порядке.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из Указания Центрального Банка РФ от 11.12.2015 №3894-У, с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; с 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

На момент рассмотрения дела, начиная с 22.06.2020 установлена ключевая ставка в размере 4,5% годовых.

Поскольку ООО "УК Соколовогорская ЖЭК" не представлено доказательств погашения задолженности до 07.07.2020, оснований для применения ставок, действовавших в спорном периоде, не имеется.

При этом, учитывая, что произведенный истцом расчет пени не соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает необходимым самостоятельно произвести расчет пени за заявленный период образования задолженности с 01.10.2016 по 30.04.2020 по состоянию на 07.05.2020 с учетом приостановления начисления неустоек в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Размер пени по состоянию на 07.05.2020 за просрочку по оплате жилищно-коммунальных в период с 01.10.2016 по 30.04.2020 включительно составляет 8742,02 руб., исходя из следующего расчета: ((1157,71 * 4,5% / 300 * 600) + (1157,71 * 4,5% / 130 * 1152) + (1211,89 * 4,5% / 300 * 60) + (1211,89 * 4,5% / 130 * 1120) + (1165,76 * 4,5% / 300 * 60) + (1165,76 * 4,5% / 130 * 1091) + (1012,73 * 4,5% / 300 * 60) + (1012,73 * 4,5% / 130 * 1060) + (1103,05 * 4,5% / 300 * 60) + (1103,05 * 4,5% / 130 * 1032) + (1165,06 * 4,5% / 300 * 60) + (1165,06 * 4,5% / 130 * 1001) + (1064,71 * 4,5% / 300 * 60) + (1064,71 * 4,5% / 130 * 971) + (1019,46 * 4,5% / 300 * 60) + (1019,46 * 4,5% / 130 * 937) + (940,17 * 4,5% / 300 * 60) + (940,17 * 4,5% / 130 * 910) + (954,97 * 4,5% / 300 * 60) + (954,97 * 4,5% / 130 * 879) + (1021,36 * 4,5% / 300 * 60) + (1021,36 * 4,5% / 130 * 847) + (1026,82 * 4,5% / 300 * 60) + (1026,82 * 4,5% / 130 * 818) + (977,22 * 4,5% / 300 * 60) + (977,22 * 4,5% / 130 * 787) + (977,78 * 4,5% / 300 * 60) + (977,78 * 4,5% / 130 * 756) + (991,99 * 4,5% / 300 * 60) + (991,99 * 4,5% / 130 * 726) + (981,94 * 4,5% / 300 * 60) + (981,94 * 4,5% / 130 * 693) + (981,94 * 4,5% / 300 * 60) + (981,94 * 4,5% / 130 * 665) + (982,32 * 4,5% / 300 * 60) + (982,32 * 4,5% / 130 * 636) + (984,19 * 4,5% / 300 * 60) + (984,19 * 4,5% / 130 * 606) + (1155,26 * 4,5% / 300 * 60) + (1155,26 * 4,5% / 130 * 572) + (1155,26 * 4,5% / 300 * 60) + (1155,26 * 4,5% / 130 * 545) + (1198,81 * 4,5% / 300 * 60) + (1198,81 * 4,5% / 130 * 514) + (1245,42 * 4,5% / 300 * 60) + (1245,42 * 4,5% / 130 * 483) + (1212,28 * 4,5% / 300 * 60) + (1212,28 * 4,5% / 130 * 453) + (1087,17 * 4,5% / 300 * 60) + (1087,17 * 4,5% / 130 * 420) + (1087,17 * 4,5% / 300 * 60) + (1087,17 * 4,5% / 130 * 392) + (1109,98 * 4,5% / 300 * 60) + (1109,98 * 4,5% / 130 * 361) + (1223,08 * 4,5% / 300 * 60) + (1223,08 * 4,5% / 130 * 329) + (1218,64 * 4,5% / 300 * 60) + (1218,64 * 4,5% / 130 * 301) + (1223,13 * 4,5% / 300 * 60) + (1223,13 * 4,5% / 130 * 271) + (1138,41 * 4,5% / 300 * 60) + (1138,41 * 4,5% / 130 * 241) + (1095,03 * 4,5% / 300 * 60) + (1095,03 * 4,5% / 130 * 210) + (1095,03 * 4,5% / 300 * 60) + (1095,03 * 4,5% / 130 * 180) + (1098,20 * 4,5% / 300 * 60) + (1098,20 * 4,5% / 130 * 147) + (1107,92 * 4,5% / 300 * 60) + (1107,92 * 4,5% / 130 * 118) + (1107,92 * 4,5% / 300 * 60) + (1107,92 * 4,5% / 130 * 88) + (1105,67 * 4,5% / 300 * 60) + (1105,67 * 4,5% / 130 * 56) + (1103,80 * 4,5% / 300 * 60) + (1103,80 * 4,5% / 130 * 27) + (1103,80 * 4,5% / 300 * 56) + (1100,06 * 4,5% / 300 * 25).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с 01.10.2016 по 30.04.2020 включительно по состоянию на 07.05.2020 в размере 8742,02 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере в размере 1591,62 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в том же порядке, что и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Соколовогорская ЖЭК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года включительно в размере 37645 рублей 44 копейки, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года включительно по состоянию на 07 мая 2020 года в размере 8742 рубля 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1591 рубль 62 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2020 года.

Судья