Дело № 2-1905/2025

УИД 86RS0007-01-2025-002407-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Меркуленко А.В.

при ведении протокола помощником судьи Кулинич В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УКС» (далее по тексту Общество) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, в котором просит взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в размере 101 069 рублей 47 копеек, пени в размере 198 454 рубля 24 копейки и понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 985 рублей 71 копейку.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от (дата), Общество осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным в (адрес). В соответствии с договором, Общество оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые отражены в перечне обязательных работ и услуг, формирующих тариф. Общество надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается ежегодными отчётами и актами приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Квартиру № в жилом доме (адрес) занимают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата). Игнорируя требования жилищного законодательства, ответчики отказываются оплатить задолженность за жилое помещение. Основная задолженность ответчиков за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с (дата) по (дата) составляет 101 069 рублей 47 копеек, пени составляют 198 454 рубля 24 копейки. (дата) Обществом в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения. 

Общество просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, иск поддерживает.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по (адрес) на запрос суда следует, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: (адрес)

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались повестками по месту жительства, которые им не доставлены, возвратились отправителю в связи с истечением срока хранения.

Администрация городского поселения Пойковский явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неуважительной причине, извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указано в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Несвоевременное внесение платы за услуги в силу статьи 15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечёт за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №УК от (дата), Общество осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным в (адрес).

Также установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) №, ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)

Ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

Оценивая представленный истцом расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчёту не имеется.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УКС» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика №), ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УКС» (идентификационный номер налогоплательщика №) задолженность по оплате за жилое помещение в размере 101 069 рублей 47 копеек, пени в размере 198 454 рубля 24 копейки и 9 985 рублей 71 копейку в возмещение понесённых расходов по уплате государственной пошлины, всего 309 509 (триста девять тысяч пятьсот девять) рублей 42 копейки.

Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: