Дело № 2-50/2024 (2-750/2023)

УИД 42RS0030-01-2023-001589-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 12 января 2024 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А., 

при секретаре Абраимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что между МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от 16.07.2021, согласно которому Арендодатель представил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием: животноводство, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 834469 кв.м. Срок аренды установлен на 3 года. Свои обязательства по внесению арендной платы Арендатор исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, на 01.08.2023 образовалась задолженность: за 2021 - 38951 рубль 18 копеек, за 2022 - 87851 рубль 28 копеек, за 2023 - 59036 рублей 04 копеек, общая сумма задолженности составляет 185 838 рубля 50 копеек.

Просит: Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, в пользу муниципального казенного учреждения «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» задолженность по договору аренды земельного участка № от 16.07.2021 в размере 185 838, 50 рублей.

Представитель истца - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» - ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО1, в силу ст.117 ГПК РФ, 165.1 К ГК РФ, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, каких-либо ходатайств и возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Исходя из положений ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам (п. 9 Постановления Пленума ВС РФ № 11 от 24.06.08 г. «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

П.4 ст.22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1.1 Положения о МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», утв. Решением Совета народных депутатов Кемеровского муниципального округа от 14.01.2020 №57-р, Муниципальное казенное учреждение «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» является отраслевым (функциональным) органом администрации Яшкинского муниципального округа, уполномоченным осуществлять непосредственное управление (владение, пользование, распоряжение, контроль за использованием и сохранностью) имуществом, принадлежащим на праве собственности Яшкинскому муниципальному округу.

Свою деятельность МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» осуществляет на основании Федерального закона от 06.10.2003 №131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава Яшкинского муниципального округа Кемеровской области и вышеуказанного Положения.

Из материалов дела следует, что 16.07.2021 между муниципальным казенным учреждением «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» в лице и.о. начальника ФИО3, действующей на основании Положения (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №78, в соответствии с которым Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием: животноводство, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 834469 кв.м.

Срок аренды вышеуказанного земельного участка установлен на 3 (три) года.

Согласно п. 3.2. вышеуказанного договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме, определенной п. 3.1 договора (7039,37 руб), в срок до 10-го числа текущего месяца, путем перечисления на счет МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа».

Пунктом 4.4.3. части 4.4 раздела 4 договора установлено, что Арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную договором и уведомлением об одностороннем изменении размера арендной платы.

Актом приема–передачи земельного участка от 16.07.2021 подтверждается, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием: животноводство, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 834469 кв.м.

Однако, ФИО1 свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнял, в результате чего по нему образовалась задолженность, которая согласно представленного расчета, произведенного с учетом Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты», на 01.08.2023 составляет 185 838 рубля 50 копеек, из них: за 2021 год - 38951 рубль 18 копеек, за 2022 год - 87851 рубль 28 копеек, за 2023 год - 59036 рублей 04 копеек.

09.08.2023 года ФИО1 была получена претензия о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок, предоставленный по договору аренды земельного участка, которая до настоящего времени не исполнения.

Основанием ответственности по денежному обязательству является сам факт нарушения этого обязательства, выражающийся в невозврате соответствующих денежных средств в срок.

Произведенный истцом расчет арендной платы за земельный участок проверен судом на предмет его соответствия действующему законодательству РФ, фактическим обстоятельствам дела, установленным судом, арифметическим правилам. Данный расчет не противоречит ни нормам материального права, ни математическим правилам, основан на фактических обстоятельствах дела, является верным. Предоставленный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

В связи с вышеизложенным исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец, согласно положениям подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от оплаты государственной пошлины освобожден, поэтому в соответствии с правилами ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, подп. 2 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 4 916,77 рубля в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт №), в пользу Муниципального казенного учреждения «Управления имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» (ИНН 

<

***>), задолженность по договору аренды земельного участка № от 16 июля 2021 года по состоянию на 01 августа 2023 года в размере 185 838 (сто восемьдесят пять тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 50 копеек 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 916 (четыре тысячи девятьсот шестнадцать) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 17.01.2024 года.