Дело № 2-611/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО9 обратился в суд с иском о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ***, жилого дома общей площадью ... кв.м. с надворными постройками: сенями, летней кухней, баней-гаражом, сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, признать ФИО3 фактически принявшим наследство в виде указанного имущества.

В обоснование иска указано, что *** умер ФИО2. В настоящее время наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 открыто. При этом в наследственную массу не включены жилой дом общей площадью ... кв.м. с надворными постройками в виде сеней, летней кухни, бани-гаража, сарая, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, которыми он владел и пользовался при жизни. Однако при жизни ФИО2 не успел надлежаще оформить документы, подтверждающие его право собственности на перечисленное выше недвижимое имущество. Истец вступил во владение названным имуществом, принял меры по сохранению перечисленного выше имущества. На день открытия наследства истец проживал в принадлежавшем наследодателю жилом доме. 

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, направили отзыв на иск, где просили иск удовлетворить полностью.

Представитель третьего лица ФИО6 направила в суд отзыв на иск, где указала, что требования истца являются необоснованными, правовые основания для удовлетворения требований отсутствуют. Сведения об отмене решения ... от *** у третьего лица отсутствуют.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав пояснения свидетеля, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, *** умер ФИО2, являвшийся отцом истца ФИО3.

К имуществу ФИО2 у нотариуса ФИО7 зарегистрировано наследственное дело. 

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из имеющихся в деле доказательств усматривается, что Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от *** ... «Об отводе земельных участков под строительство» следует, что для вновь созданного садово-огороднического общества «...» отведена в постоянное пользование из 

<

адрес> в размере ... га на 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от *** ... «Об отводе земель государственного земельного запаса садоводческому товариществу «...» утвержден отвод земель государственного земельного запаса 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> на площади ... га неиспользуемых земель в сельском хозяйстве в постоянное пользование вновь созданному садоводческому товариществу «...». С *** г. ФИО2 был членом садоводческого товарищества «...». Ему выделен участок .... 

Согласно ч.3,4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от ***) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от *** N 268-ФЗ). В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В п.82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от *** ... «О судебной практике о наследовании разъяснено, на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от *** N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> от *** №З-47 «О предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» в соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гр.ФИО2 представлен в собственность бесплатно земельный участок ... кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель- земли населенных пунктов), расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения садоводства. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Суд находит, что по причине смерти истец был лишен возможности осуществить необходимую государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования о включении в наследственную массу спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований относительно жилого дома с надворными постройками суд приходит к следующему выводу.

В п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ ..., Пленума ВАС РФ 22 от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав изложено следующее. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, стороной истца суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии разрешений на строительство жилого дома и построек, о том, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исходя из чего, суд приходит к выводу, что спорные строения следует отнести к самовольным постройкам.

На основании изложенного, исковые требования о включении в состав наследственной массы жилого дома с надворными постройками следует оставить без удовлетворения.

Требования о признании истца фактически принявшим наследство в виде спорного имущества суд также оставляет без удовлетворения как заявленные преждевременно, поскольку на момент рассмотрения гражданского дела срок для принятия наследства не истек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Включить земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего *** 

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.02.2018г.

Судья О.В.Мотошкина