РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2018 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК №» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 781,91 руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 75 801,06 руб. и пени 11 980,85 руб.

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 задолженности по оплате за 3/4 доли жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 778,67 руб., пени в размере 9 980,85 руб., взыскать с ФИО3 задолженности по оплате за 1/4 доли жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 022,4 руб., пени в размере 2000 руб., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, с февраля 2011 года лицевые счета между ответчиками разделены. ФИО3 в квартире не проживает, в ней проживает только ее брат ФИО2. кроме того, считает, что срок исковый давности для обращения истца с требованиями к ответчику прошел. Просит в удовлетворении исковых требований к ней отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации. Повестка, направленная по указанному адресу, вернулась в адрес суда по истечении срока хранения. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчик не явился. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщил. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован и является собственником 3/4 ФИО2.

Кроме того, как видно из ответа нотариуса после смерти ФИО6 право собственности ? доли, принадлежавшей умершей перешло ФИО2 и ФИО3.

До сентября 2012 года в жилом помещении по адресу: : 

<

адрес> были разделены лицевые финансовые счета, что подтверждается копиями квитанций и сторонами в процессе рассмотрения дела не оспаривалось.

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ФИО2 по оплате за 3/4 доли жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 778,67 руб., пени в размере 9 980,85 руб., задолженность ФИО3 по оплате за 1/4 доли жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 022,4 руб., пени в размере 2000 руб..

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 12 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 28.02.1995г. «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой ГК РФ» указано, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК №» обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности с ответчиков, срок исковой давности перестал течь и возобновил течение только после вынесения судом ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене заочного решения.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени ФИО3 по ст.333 Гражданского кодекса РФ, до 1000 рублей.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. В связи с изложенным, суд считает возможным взыскать с ФИО2 за 3/4 доли жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 778,67 руб., пени в размере 9 980,85 руб., с ФИО3 за 1/4 доли жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 022,4 руб., пени в размере 1000 руб..

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ФИО2 в размере 2 125,09 руб., с ФИО3 в размере 708,37 руб..

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 778,67 руб., пени в размере 9 980,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 125,09 руб., а всего взыскать 74 884, 61 (семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят четыре) рубля 61 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 022,4 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 708,37 руб., а всего взыскать 14 730 (четырнадцать тысяч семьсот тридцать) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено в ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна.

Судья