Дело № 2-1227/20 ...

УИД: 54RS0018-01-2020-001411-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.,

при секретаре Ярославцевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации города Искитима Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является владельцем земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, а так же членом садоводческого некоммерческого товарищества «Организация» с 2017 года и по настоящее время, о чем свидетельствуют членская книжка, заключение правления ТСН «Организация» от 07.06.2019.

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 14.10.1994 г. на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «Организация» земельный участок площадью - 4, 34 га.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «Организация», товарищество расположено на отведенном земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решение Номер от 08.05.1974 г. исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением администрации города Искитима Номер от 14.10.1994 г.)

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, поэтому истец считает, что у неё возникло право на приватизацию земельного участка. 

В 2019 году истец обратилась в ООО «Организация 1», которым были проведены кадастровые работы, в результате которых была сформирована схема расположения земельного участка 

<

Адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ. 

Истец обратилась в Администрацию г. Искитима с заявлением, о предоставлении ему в собственность земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> отказала в утверждении схемы земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. 

Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Искитима ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица ТСН «Березка-2», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания, на основании поступивших от них заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: 

- до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Искитимского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области Номер от 08.05.1974 г. был отведен земельный участок Искитимскому карьероуправлению для коллективного садоводства площадью 40,0 га.

Постановлением Администрации города Искитима Новосибирской области Номер от 14.10.1994 г. на основании ходатайств предприятий-землепользователей и в соответствии с материалами, полученными в результате проведения работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых на территории г. Искитима юридическими лицами, был закреплен в бессрочное пользование за садоводческим товариществом «

<

Адрес>» земельный участок площадью - 4, 34 га.

Согласно п. 2.4 Устава ТСН «

<

Адрес>», товарищество расположено на отведенном земельном участке Искитимского карьероуправления для коллективного садоводства (решение Номер от 08.05.1974 г. исполнительного комитета Искитимского городского совета депутатов трудящихся Новосибирской области, постановлением администрации города Искитима Номер от 14.10.1994 г.)

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Из заключения правления от Дата следует, что ФИО1 является членом товарищества собственников недвижимости «Организация» с 2017 г., использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 622 кв.м., расположенный по адресу 

<

Адрес>. 

Таким образом, с 2017 г. в пользовании ФИО1 находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Организация».

В 2019 г. истец обратился в ООО «Организация 1», которым были проведены кадастровые работы, в результате которых была сформирована схема расположения земельного участка 

<

Адрес>, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, в границах земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно каталога координат точек границ.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 622 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с каталогом расположения точек границ, указанных в межевом плане и схемой расположения земельного участка от 11.06.2019г.: 

Условный номер земельного участка 

Площадь земельного участка

X

У

1

2

3

н1

438125,21

4223873,59

н2

438124,02

4223881,83

н3

4З8122,24

4223894,94

н4

438120,67

4223901,82

н5

438096,30

4223895,35

н6

438100,37

4223881,34

н7

438103,01

4223879,75

н8

438104,27

4223878,14

н9

438104,90

4223870,83

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий : /подпись/ К.В. Табола