подлинник

Дело № 2-19/2024 (2-487/2023) 

24RS0017-01-2022-004094-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Ельцове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к АО «ЖСИ», ООО УК «Калина» о защите прав потребителей,

по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО4 к АО «ЖСИ», ООО УК «Калина» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к АО «ЖСИ» (смена названия АО «Желдорипотека»), ООО УК «Калина», в котором просили с учетом уточнений (в порядке ст. 39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ): в солидарном порядке возложить на ответчиков обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в подъезде № жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> именно: 

- на 18 этаже в коридоре - стены: неровность плавного очертания глубиной 6 мм, волосяные трещины, сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. и выравниванием стен цементно-известковым раствором на площади 0,48 кв.м., потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 18 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м.; стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м.

- на 18 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., 

- на 18 этаже на лестничной площадке Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 40,85 кв.м. и выравнивания стен цементно-известковым раствором на площади 0,5 м2

- На 17 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 17 этаже в лифтовом холле - стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м.

- на 17 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., 

- на 17 этаже на лестничной площадке Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 38,44 кв.м.

- На 16 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м и шлифовки поверхности на площади 0,6 кв.м., потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 13 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 3,06 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 3,00 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 3,06 кв.м.

- на 16 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м., стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. Пол: просвет между полом и рейкой 9 мм. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,35 кв.м., шлифовки поверхности на площади 1,35 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 6,35 кв.м.

- на 16 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м, стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 19,57 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

- на 16 этаже на лестничной площадке Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 38,44 кв.м.

- На 15 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 9 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 0,18 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м.

- на 15 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м., стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. Пол: просвет между полом и рейкой 9 мм. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,35 кв.м., шлифовки поверхности на площади 1,35 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 6,35 кв.м.

- на 15 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

- на 15 этаже на лестничной площадке Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,24 кв.м

- На 14 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 14 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м, стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. Потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 кв.м., Пол: просвет между полом и рейкой 9 кв.м.. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,35 кв.м., шлифовки поверхности на площади 0,36 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 6,35 кв.м

- на 14 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м., Потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.,

- на 14 этаже на лестничной площадке Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 38,44 кв.м.

- На 13 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 м2 потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м. Пол: просвет между полом и рейкой 9 мм. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., шлифовки поверхности на площади 1,20 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м.

- на 13 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м., стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. 

- на 13 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 м2, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2,

- на 13 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 38,44 м2

- На 12 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 м2 потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 м2 Пол: просвет между полом и рейкой 9 мм. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 м2, шлифовки поверхности на площади 1,4 м2 и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 м2

- на 12 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,90 м2, стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 м2 потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 м2

- на 12 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 19,57 м2, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, Потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 м2, Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 8 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,8 м2 и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 м2

- на 12 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 32,64 кв.м. Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

- На 11 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 7 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., шлифовки поверхности на площади 1,2 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 м2

- на 11 этаже в лифтовом холле - стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 кв.м.

- на 11 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 20,66 кв.м. Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м., Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 10 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 кв.м.

- на 11 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 48,05 кв.м. 

- На 10 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 9 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,8 кв.м.и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м.

- на 10 этаже в лифтовом холле - стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 кв.м.

- на 10 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 9 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 18,48 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м., Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 10 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 кв.м.

- на 10 этаже на лестничной площадке дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 48,05 кв.м. 

- На 9 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 11 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,8 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м.

- на 9 этаже в лифтовом холле - стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,90 м2

- на 9 этаже в тамбуре стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 20,66 м2, Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 9 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 м2 и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 м2

- на 9 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, неровность плавного очертания глубиной 6 мм. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 м2 

- На 8 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 м2 Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 12 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 м2 и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 м2

- на 8 этаже в лифтовом холле - стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 м2 

- на 8 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, стены: сгустки краски, следы инструментов, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 м2, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, Потолок: отслоение окрасочного слоя, волосяные трещины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 м2, Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 15 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,00 м2 и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 м2

- на 8 этаже на лестничной площадке дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2 Стены: следы инструментов, сгустки краски, волосяные трещины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 48,05 м2 

- На 7 этаже в коридоре Стены: волосяные трещины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 м2 Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 10 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 м2, устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 м2 и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 м2 потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 м2

- на 7 этаже в лифтовом холле - дверь: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,90 м2 стены: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 м2 Потолок: сгустки краски, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 м2

- на 7 этаже в тамбуре стены: волосяные трещины, следы инструментов, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 м2

- на 7 этаже на лестничной площадке дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2 Стены: следы инструментов, сгустки краски, волосяные трещины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 м2 

- На 6 этаже в коридоре Стены: следы инструментов, сгустки краски, раковины, волосяные трещины устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 м2 потолок: раковины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 м2

- на 6 этаже в лифтовом холле - стены: раковины, следы инструментов, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 м2 Потолок: сгустки краски, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 м2

- на 6 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, стены: неоднородность окрасочного слоя, сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 м2, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 м2, Потолок: волосяные трещины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 м2, Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 4 мм на 2 м. устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 0,18 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 кв.м.

- на 6 этаже на лестничной площадке дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: раковины, волосяные трещины, сгустки инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 кв.м. 

- На 5 этаже в коридоре Стены: раковины, сгустки краски, следы инструментов, волосяные трещины устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: раковины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 5 этаже в лифтовом холле - стены: раковины, следы инструментов, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. 

- на 5 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 19,57 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: волосяные трещины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м., Пол: просвет между полом и рейкой 6 мм устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 0,36 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 кв.м.

- на 5 этаже на лестничной площадке дверь: отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м. Стены: сгустки краски, следы инструментов, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 кв.м. 

- На 4 этаже в коридоре Стены: раковины, сгустки краски, следы инструментов устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: раковины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 8 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 1,2 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 4 этаже в лифтовом холле - стены: раковины, следы инструментов, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. потолок: раковины, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 кв.м.

- на 4 этаже в тамбуре дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: сгустки краски, волосяные трещины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: волосяные трещины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м., Пол: просвет между полом и рейкой 5 мм устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 6,04 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 0,30 кв.м. и устройства новой керамической плитки на площади 6,04 кв.м.

- на 4 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, волосяные трещины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 кв.м.

- На 3 этаже в коридоре Стены: сгустки краски, следы инструментов, волосяные трещины устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 108,82 кв.м. потолок: раковины, следы инструментов, сгустки краски устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м. Пол: отклонение от горизонтальной плоскости 9 мм на 2 м. Устранить путём демонтажа керамической плитки на площади 33,35 кв.м., устройства цементно-песчаной стяжки на площади 0,36 кв.м. и путём устройства новой керамической плитки на площади 33,35 кв.м. потолок: сгустки краски, раковины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 3 этаже в лифтовом холле - стены: раковины, сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. потолок: сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 кв.м. дверь: отклонение от вертикальной плоскости 12 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м.

- на 3 этаже в тамбуре стены: сгустки краски, волосяные трещины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м., Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 7 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: сгустки краски, раковины, волосяные трещины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м

- на 3 этаже на лестничной площадке Стены: сгустки краски, следы инструментов, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 43,25 кв.м. Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

- На 2 этаже в коридоре Стены: сгустки краски, раковины, следы инструментов, волосяные трещины устранить путем окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 136,03 кв.м. потолок: сгустки краски, следы инструментов, неоднородность окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 33,35 кв.м.

- на 2 этаже в лифтовом холле - стены: раковины, сгустки краски, следы инструментов. устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 кв.м. потолок сгустки краски, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,35 м2 дверь: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,90 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,90 кв.м.

- на 2 этаже в тамбуре - Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 м2 и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., стены: волосяные трещины, сгустки краски, раковины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 21,75 кв.м, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 4 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м., Потолок: сгустки краски, волосяные трещины, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 6,04 кв.м.

- на 2 этаже на лестничной площадке - Дверь: не закреплена устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

- На 1 этаже в Тамбуре № - Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 5 мм на 1 м. устранить путем Демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установка существующего дверного блока на площади 2,80 м2, Стены: волосяные трещины, сгустки краски, отслоение окрасочного слоя устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 16,92 м2, Дверь №: отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока площадью 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока площадью 2,80 кв.м.

- На 1 этаже в лифтовом холле - Стены: раковины, неоднородность окрасочного слоя, следы инструментов устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 31,94 м2

- На 1 этаже в Тамбуре № - Стены: сгустки краски, раковины, следы инструментов, волосяные трещины устранить путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 19,27 кв.м.

- На 1 этаже в Тамбуре № - Стены: волосяные трещины, сгустки краски, раковины устранение путём окраски на водной основе с очисткой старой до 10% на площади 20,70 кв.м., Дверь: отклонение от вертикальной плоскости 6 мм на 1 м. устранить путём демонтажа дверного блока на площади 2,80 кв.м. и установки существующего дверного блока на площади 2,80 кв.м.

Придомовая территория - Брусчатка: провалы и отсутствие брусчатки устранить путём демонтажа и очистки брусчатки на площади 20,00 кв.м., подготовки основания под укладку брусчатки на площади 20,00 м2, укладки брусчатки на площади 20,00 кв.м., отмоска: неровности устранить путём выравнивания отмостки на площади 4,00 кв.м.

Взыскать в пользу истцов ФИО2, ФИО3 с ответчика АО «Желдорипотека», ООО «УК «Калина» в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. в связи с недобросовестным исполнением строительной компанией своих обязанностей;

Взыскать в пользу истцов ФИО2, ФИО3 с ответчика АО «Желдорипотека», ООО «УК «Калина» в солидарном порядке штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной истцу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона от 07.02.1992 № 2300-1);

Взыскать в пользу истцов ФИО2, ФИО3 с ответчика АО «ЖСИ» (АО «Желдорипотека»), ООО «УК «Калина» в солидарном порядке компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф, почтовые расходы в размере 455 руб. 02 коп., судебную неустойку из расчета 5 000 рублей за один календарный день неисполнения решения суда в части устранения указанных недостатков по дату фактического исполнения судебного акта. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «ЖСИ», ООО УК «Калина», в котором просила возложить на ответчиков в солидарном порядке в течении 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в подъезде № жилого дом, находящегося по адресу: 

<

адрес> согласно заключению судебной экспертизы; взыскать с ответчиков в солидарном порядке компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, судебную неустойку в размере 5 000 руб. за один календарный день неисполнения решения в части устранения указанных недостатков по дату фактического исполнения решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Желдорипотека» сменило наименование на АО «ЖСИ», о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Истцы ФИО5, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили. 

Представитель ответчика АО «ЖСИ» вы зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представителем ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцами нарушен претензионный порядок, кроме того ФИО5, ФИО3, являются ненадлежащими истцами по делу, так как утратили статус собственников квартиры. Кроме того третье лицо ФИО4 не имеет правомочий не предъявление требований об устранении недостатков общего имущества МКД, так как требование может быть заявлено только по решение общего собрания собственников помещений МКД. В случае удовлетворения исковых требований, просила применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и штрафа, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК «Калина» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил, генеральным директором ФИО7 представлен отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в июле 2019 г. ООО «УК «Калина» приняло жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в обслуживание и управление. Застройщиком дома является АО «Желдорипотека». Собственники помещений имеют право предъявить исковые требования к застройщику в пределах гарантийного срока.

Третье лицом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО СК «СЭМиК» в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о судебном заседании надлежащим образом и не просивших об его отложении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме.

Как установлено частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с АО «Желдорипотека». 

Истцами в материалы дела представлено заключение специалиста ООО «За веру и правду» №, в котором исследовано качество строительных работ при обследовании общего имущества в подъезде №, а также придомовой территории, расположенной по адресу: 

<

адрес> Выявленные недостатки в подъезде № отражены в дефектной ведомости (стр. 15-38 заключения №).

В адрес ответчиков направлена претензия, в которой истцы просят устранить недостатки в подъезде № жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> Претензия оставлена без удовлетворения.

Право собственности на вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО12 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ( по ? доли в праве общей долевой собственности каждому).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Желдорипотека» (Застройщик) и ФИО4(Участник) заключен договор №/МС участия в долевом строительстве, по условиям которого участник обязуется принять участие в долевом строительстве многоэтажного жилого 

<

адрес> (2 этап строительства), входящего в состав жилого комплекса: Многоэтажные жилые 

<

адрес> с инженерным обеспечением, со встроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: 

<

адрес> произведя оплату в объеме, и на условиях и в сроки, установленные договором, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенное в объекте долевого строительства жилое помещение №.

В силу п. 7.2 договора гарантийный срок на квартиру, за исключением технологического и инженерного оборудования входящего в состав квартиры, а также общее имущество многоквартирного жилого дома, которое принадлежит собственнику помещения в соответствии со ст. 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности, составляет 5 лет с момента подписания акта приема передачи квартиры.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемой участнику квартиры, составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи квартиры по акту-приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН, право собственности ФИО4 зарегистрировано на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с перечнем выявленных дефектов, изложенный в дефектной ведомости заключения специалиста ООО «За веру и правду» № ( на страницах 15-38 заключения), по ходатайству стороны ответчика, на основании определения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой поручено ООО «Департамент оценочной деятельности».

В соответствии с заключением судебной экспертизы № ООО «Департамент оценочной деятельности» при обследовании подъезда № многоквартирного жилого дома и придомовой территории, расположенных по адресу: 

<

адрес> обнаружены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, причиной возникновения является некачественное проведение строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Недостатки, перечисленные в таблицах №, не могли возникнуть в следствии нормального износа, в неправильной эксплуатации общедомового имущества. На придомовой территории были установлены недостатки в виде разрушения бордюрного камня и неровностей на отмостке здания, которые возникли по причине нарушения пользования объектами придомовой территории собственниками или привлечёнными им третьими лицами. Выявленные строительные недостатки возникли при строительстве многоквартирного жилого дома и являются следствием некачественного проведения строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. В помещениях подъезда, обнаружены многочисленные дефекты на окрашенных поверхностях (стены, потолок), визуальные недостатки окраски инженерных сетей, а также выявлены отклонения от горизонтальной плоскости облицовки пола из керамической плитки, пустоты под облицовкой из керамической плитки, также были выявлены недостатки монтажа дверных блоков, перечень всех недостатков приведен в заключении судебной экспертизы на стр. 7-35 (том № л.д.16-44). Стоимость устранения выявленных недостатков в подъезде № составляет 2 578 550,50 руб., стоимость устранения выявленных недостатков на придомовой территории составляет 112 947,92 руб.

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отказано в удовлетворении ходатайства ответчика АО «ЖСИ» (ранее АО «Желодорипотека» представитель Халецкий Д.п. от ДД.ММ.ГГГГ) о назначении повторной судебной экспертизы, поскольку судебная экспертиза была назначена по ходатайству стороны ответчика, экспертное учреждение ООО «Департамент оценочной деятельности» предложено стороной ответчика. Отводов эксперту не заявлено, противоречий сомнений в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов судом не установлено.

Из ответа на судебный запрос, полученного от ООО «Департамент оценочной деятельности» следует, что ФИО2 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ принят на работу на должность эксперта отдела строительно-технической экспертизы и оценки в Основное подразделение, а в соответствии с выпиской из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переведен в обособленное подразделение в 

<

адрес>, при этом экспертиза начало проведение работ 2103.2023 г., окончание работ- ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО1

Из заключения судебной экспертизы ООО «Департамент оценочной деятельности» № следует, что экспертиза проведена экспертом ФИО1, предупреждённого об уголовной ответственности, в доказательства чего представлена подписка эксперта, кроме того, что представитель застройщика был приглашен на осмотр, однако, не него не явился.

Суд указывает, что со стороны АО «ЖСИ» ответчика ходатайство заявлено формально, денежные средства на депозит Управления судебного департамента 

<

адрес> в обеспечение ходатайства не внесены, при этом суд учитывает, что расходы по проведению судебной экспертизы в размере 350 000 руб. ответчиком не оплачены. 

Экспертное заключение ООО «Департамент оценочной деятельности» в полной мере соответствует по своему содержанию требованиям ст. 86 ГПК РФ, является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентными специалистами, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и оснований сомневаться в его достоверности не имеется. 

Достаточных допустимых доказательств, ставящих под сомнение обоснованность, достоверность и правильность выводов экспертов, сделанных на основе представленной документации, осмотра объектов, ответчиком не представлено. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия в подъезде № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вызванных некачественным выполнением ответчиком строительно-монтажных работ недостатков, установленных в период гарантийного срока, суд полагает заявленные требования о возложении на АО «ЖСИ» обязанности устранить строительные недостатки, изложенные в экспертном заключении ООО «Департамент оценочной деятельности» №, законными и подлежащими удовлетворению по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ объект долевого строительства включает в себя не только жилое или нежилое помещение, но иные объекты недвижимости, входящее в состав указанного многоквартирного дома; и случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Таким образом, требования к ответчику ООО «УК «Калина» не подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае ответчик является ненадлежащим, так как требования заявлены в период гарантийного срока.

В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая разумность периода времени, необходимого для выполнения определенных ремонтных работ, объем работ, суд полагает возможным установить для ответчика трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенных на него обязанностей.

Обоснованы и подлежат удовлетворению требования истцов, третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (нравственные или физические страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.д. прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку, при рассмотрении данного дела установлено, что со стороны ответчика АО «ЖСИ» имелись нарушения прав истцов, третьего лица ФИО4, как потребителей, собственников помещений многоквартирного жилого дома, в котором имеются строительные недостатки общедомового имущества, суд считает, что требования о компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению, которые суд оценивает, исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом степени вины ответчика, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, в размере по 1 000 руб. в пользу каждого ФИО5, ФИО3 учитывая срок владения квартирой на праве собственности, наличие регистрации по указанному месту жительства, отсутствие указания на индивидуальные особенности, а в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда 5 000 рублей.

При этом суд указывает, что требования ФИО5, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> а значит и потребителями, инициировали судебное разбирательство, однако, в последующем выбили из спорных правоотношений, в связи с продажей квартиры.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О Защите прав потребителя», п.46 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Сумму штрафа следует исчислять из всех присужденных потребителю сумм, включая убытки, неустойку и компенсацию морального вреда.

Штраф наряду с неустойкой является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должен служить средством обогащения, а потому должен быть соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Судом не установлено исключительных обстоятельств, а со стороны ответчик АО «ЖСИ» не представлено доказательств, для применения положений ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа.

Таким образом, с ответчика АО «ЖСИ» в пользу истцов ФИО2, ФИО3, третьего лица с самостоятельным требованиями ФИО4 подлежит взысканию штраф в размере 50 % от размера компенсации морального вреда, в пользу ФИО12 по 500 рублей в пользу каждого, в пользу ФИО4 исходя из расчета, 5 000 рублей х 50%= 2 500 рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен мораторий по начислению штрафных санкций по требованиям потребителей установленных законодательством о долевом строительстве на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ н. №, в период которого штраф по ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" начислению не подлежит, так как истец заявил ответчику претензию, предъявил иск в суд и настоящее решение суда принято в период действия моратория. 

С исковым заявлением ФИО2, ФИО3 обратились в Железнодорожный районный суд г. Красноярска- ДД.ММ.ГГГГ где заявлено о компенсации морального вреда, в претензии в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д.6) требований о компенсации морального вреда не заявлено). Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит. Право на взыскания штрафа у потребителя возникает с момента истечения срока неисполнения требований потребителя, изложенных в иске.

Учитывая, что срок для добровольного исполнения требований, указанных в иске истек в период действия указанного моратория, то требования о взыскании штрафа в пользу ФИО12 удовлетворению не подлежат.

Пунктом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" предусмотрено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Начало действия документа – ДД.ММ.ГГГГ.

Третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО4 исковое заявление подано в Железнодорожный районный суд 

<

адрес>- ДД.ММ.ГГГГ.

В добровольном порядке требования со стороны ответчика исполнены не были до вступления в силу вышеприведённого Постановления, в связи с чем штраф в пользу ФИО4 подлежит взысканию с указанием на отсрочку уплаты штрафа до 31.12.2024 года.

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктом 31 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума N 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них (Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2018 N 305-ЭС17-17260).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, в случае неисполнения ответчиком АО «ЖСИ» решения суда, суд с учетом объема работы, обстоятельств дела, характера нарушений прав третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО4, требований разумности и справедливости полагает разумным взыскать с ответчика в её пользу судебную неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда об исполнении обязанности в натуре, которая подлежит взысканию по истечению трёх месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда в названной части.

Требования ФИО2, ФИО3 о взыскании судебной неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку на момент вынесения решения суда истцы не являются собственниками помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В рамках рассматриваемого дела проведена судебная экспертиза, исполнение которой было поручено ООО «Департамент оценочной деятельности».

ООО «Департамент оценочной деятельности» обратилось с заявлением о взыскании судебных расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 350 000 руб., поскольку ответчик свою обязанность по оплате экспертизы не исполнил.

Суд принимает во внимание, что экспертиза проведена ООО «Департамент оценочной деятельности» на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, оплата экспертизы возложена судом на ответчика, заключение направлено в адрес суда, за проведение экспертизы подлежит оплате счет в размере 350 000 рублей, оплата на основании определения ответчиком не произведена, следовательно, экспертное учреждение вправе ставить перед судом вопрос о взыскании в свою пользу расходов по проведению судебной экспертизы. 

При этом, учитывая, что исковые требования ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4 о защите прав потребителя удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, экспертное заключение учтено судом при вынесении решения, с АО «ЖСИ» в пользу ООО «Департамент оценочной деятельности» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в размере 350 000 рублей.

Рассматривая требования истцов о взыскании почтовых расходов на отправку претензии и искового заявления, исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Пунктом 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора (часть 1 статья 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статья 110 АПК РФ).

В соответствии с квитанцией об отправке от 21.07.2022 г. ФИО2 понесены расходы по отправке искового заявления в адрес АО «ЖСИ», ООО УК «Калина» на общую сумму 455,02 руб. (227,51 руб. х2)., поэтому расходы подлежат взысканию в его пользу.

Учитывая, что направления искового заявления необходимо было истцам для реализации права на судебную защиту, с ответчика АО «ЖСИ» в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 227,51 руб., поскольку в удовлетворении исковых требований к ответчику ООО УК «Калина» судом отказано, почтовые расходы на направления искового заявления указанному ответчику возмещению не подлежат. 

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные истцом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика АО «ЖСИ» в доход местного бюджета согласно ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 900 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по устранению строительных недостатков общедомового имущества в подъезде № и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно заключению эксперта ООО «Департамент оценочной деятельности» №, указанные в таблице № и в таблице № заключения.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> код подразделения №, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в размере 455,02 рублей.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения № компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 руб.

Предоставить АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, отсрочку исполнения решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по исковым требованиям третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО4 к АО «ЖСИ», ООО УК «Калина» о защите прав потребителей, в части взыскания штрафа 2 500 рублей до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, судебную неустойку за неисполнение решения Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения на ответчика АО «ЖСИ» обязанности выполнить работы по устранению недостатков общедомового имущества в подъезде № и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению эксперта ООО «Департамент оценочной деятельности» №, указанные в таблице № и в таблице № заключения, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения в размере 2 000 рублей за каждый календарный день просрочки.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в пользу ООО «Департамент оценочной деятельности», ИНН 

<

***>, оплату услуг по проведению судебной экспертизы в размере 350 000 рублей.

Взыскать с АО «ЖСИ», ИНН 

<

***>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований к ответчику ООО «Управляющая компания «Калина», истцов ФИО2, ФИО3 к АО «ЖСИ», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2024 года.

Судья И.С. Смирнова